精品酒店设计项目招 标 文 件招标人：长沙先导土地开发建设有限公司 二Ｏ一三年十月 目 录第一章招标公告3第二章投标人须知7投标须知前附表7一、总则12二、招标文件12三、投标文件的编制13四、投标文件的递交17五、开标及评标18六、授予合同20七、其他内容22第三章合同条款26第四章设计任务书32第五章投标文件组成及格式41第六章评标办法60 第一章招标公告精品酒店设计项目已经长先发改函[2012]28号文批准立项，由长沙先导土地开发建设有限公司筹建，现对该项目可研编制和设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。一、项目概况：1.项目名称：精品酒店设计项目2.建设地点：本项目位于长沙坪塘大王山旅游度假中心区，坪塘大道西侧，坪塘主景观轴线南侧。3.项目概况：拟选址地块约75620平方米，净用地面积75394平方米。4.工程投资估算：工程投资估算总造价约31100万元。5.资金来源：财政拨款6.设计周期：总周期60日历天a、方案设计阶段：提交相关设计基础资料后15天内，应向招标人提交方案设计文件；方案设计确认后15天内提交可行性研究报告；b、初步设计阶段：方案设计完成后20日历天内，应向招标人提交初步设计文件；c、施工图设计阶段：初步设计完成后25日历天内，应向招标人提交施工图设计文件；d、施工现场配合服务：项目建设期全过程。7. 招标方式：公开招标。二、标段划分：根据本项目的特点，本次招标共分1个标段。三、招标范围：本项目为精品酒店项目的设计（含工程可研编制），设计范围为方案设计（含深化）、初步设计、施工图设计（含总图、单体、景观、弱电、智能化及其他相关专业）及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。四、投标人资格要求： 1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；2、投标人须同时具有以下资质：2.1、具有住房和城乡建设行业主管部门颁发的工程设计综合甲级资质【或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质】；2.2具有发改部门颁发的建筑工程专业工程咨询甲级资质（服务范围包括编制可行性研究报告）； 3、拟任项目设计负责人应是建筑工程等相关专业的设计负责人，且具有建筑工程等相关专业高级工程师职称，近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）以项目负责人身份承担过一个及以上工程造价20000万以上的公共建筑类似设计经验（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，如以上资料中不能体现项目设计负责人姓名的，须提供建设单位证明原件作为补充资料;类似业绩的有效时间以合同中建设单位签字时间或备案的中标通知书上建设单位签字时间为准）； 4、参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的2013年4月至2013年9月社保证明;如果投标人为事业单位则提供2013年4月至2013年9月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；5、企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格；6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；7、本项目中标的国内设计院应至少派出一名有丰富经验的设计代表常驻项目；8、本项目部接受联合体投标；由两个及两个以上设计、咨询单位组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合以上第1款至第7款要求外，还须满足以下规定：8.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对业主方承担连带责任;8.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;8.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标;8.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章。五、投标保证金：1、投标保证金数额为：人民币壹拾万元整（￥10万元）； 2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）；　3、投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：　户　名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户　开户银行：建行长沙潇湘支行　账　号：4300 1792 0610 5977 8899　4、投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“精品酒店项目设计”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称（精品酒店项目设计），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责；5、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交；六、资格审查到场人员要求：1、独立法人参加投标时，要求投标单位法定代表人（或授权委托代理人）参加资格审查，否则视为不合格投标人处理。2、联合体参加投标时，要求联合体牵头单位法定代表人（或联合体共同授权的授权委托代理人）参加资格审查，否则视为不合格投标人处理。七、到投标现场提交法人承诺书人员要求：本招标项目实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由独立投标人（或联合体各方）法定代表人亲笔签署的《投标人法人承诺书》，并加盖本单位和法定代表人的印鉴，否则由评标委员会初审后作废标处理。八、资格审查方式：资格后审。九、评标办法：参照《长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则（试行）》的综合评估法。十、评标委员会组建：按长发改〔2011〕233号长沙市公共资源交易招标投标规范化管理实施细则（试行）。评标委员会共5人，其中技术类评委3人，经济类评委1人，业主评委1名，除业主评委以外其余均从政府评标专家库中随机抽取。十一、招标文件的获取凡有意参加投标者请于2013年10月 16日起登录长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网（http://http://www.csggzy.gov.cn/）下载招标文件、图纸及其他资料。十二、招标文件澄清及答疑1、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2013年10月22日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网(www.csggzy.gov.cn—答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。2、答疑文件、招标文件修改澄请文件将在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、长沙大河西先导区网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。十三、投标文件的递交递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年11月15日9：00时（北京时间），投标人应于当日8:00时至9:00时将投标文件递交至长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十四、招标人对未中标的投标人不给予经济补偿费。十五、发布招标公告的媒体本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》http://www.bidding.hunan.gov.cn《长沙公共资源交易监管网》http://www.csggzy.gov.cn《长沙大河西先导区网》http://www.csxdq.gov.cn 第二章投标人须知投标须知前附表项号项目内容规定1项目名称精品酒店设计项目2项目概况本项目位于长沙坪塘大王山旅游度假中心区，坪塘大道西侧，坪塘主景观轴线南侧，拟选址地块约75620平方米，净用地面积75394平方米，工程投资估算总造价约31100万元,最终以可研批复的投资估算为准。3招标人长沙先导土地开发建设有限公司4招标范围本项目为精品酒店项目的设计（含工程可研编制），设计范围为方案设计（含深化）、初步设计、施工图设计（含总图、单体、景观、弱电、智能化及其他相关专业）及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。5设计周期总周期60日历天，其中：1、方案设计阶段：提交相关设计基础资料后15天内，应向招标人提交方案设计文件；方案设计确认后15天内提交可行性研究报告；2、初步设计阶段：方案设计完成后20日历天内，应向招标人提交初步设计文件；3、施工图设计阶段：初步设计完成后25日历天内，应向招标人提交施工图设计文件；4、施工现场配合服务：项目建设期全过程。6资金来源财政拨款7投标报价上、下限值本项目设有投标报价上、下限值，以国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号文）、国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）的标准下浮幅度不超过20% ，即按100%(含)-80%(含)报价，投标报价如超过此范围则投标报价部分得分为零。8投标人资格要求详见本项目招标公告第四款要求。9投标保证金详见本项目招标公告第五款要求10投标有效期从投标截止日期起90日历天11现场踏勘及招标答疑招标人不统一组织投标答疑会，投标人如有疑问，请于2013 年10月 22日17：00 时前以不署名的方式登录长沙公共资源交易网监管网（http://www.csggzy.gov.cn）“答疑专区”中提出答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网、长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资)上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。12投标文件份数商务文件一式捌份（明标，正本一份，副本柒份）方案设计文件一式捌份（正本一份，副本暗标柒份）效果图一套（暗标）方案设计文件须提供投标文件电子文件（光盘）2份。13装订要求投标文件应采用胶装，不得使用活页装订，否则将按不响应招标文件实质性要求处理。14密封要求投标文件的商务文件（含正、副本）、设计文件正本（含2份光盘）、副本（暗标）、设计效果图（暗标）、资格审查资料复印件、资格审查资料原件应分开密封包装（分6个包装密封），加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。暗标部分（投标设计文件副本、设计效果图）密封袋上不能有任何标记。15标记要求投标文件的密封套上应注明招标编号、招标人、招标项目名称、投标人名称等内容及“在2013年11月15日9:00时（即投标截止时间）前不得开封”的字样。暗标部分（投标设计文件副本、设计效果图）密封袋上不能有任何标记。16投标文件递交地点及截止时间投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心投标截止时间：2013年11月15日9：00时（北京时间）17开标地点及时间开标地点：同递交投标文件地点开标时间：同递交投标文件截止时间18评标委员会的组建评标委员会共5人，其中技术类评委3人，经济类评委1人，业主评委1名；除业主评委以外其余均从政府评标专家库中随机抽取。19评标办法综合评估法。20招标代理费和建设工程交易服务费1、招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅《发改委价格【2003】857号》文和《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格【2002】1980号，2003年1月1日施行）的取费标准收取，由中标人支付。2、建设工程交易服务费由中标人承担，收费标准按湘价服【2009】157号文，中标人应在长沙公共资源交易中心出具的缴费通知单发出之后3日内缴纳交易服务费。21需要补充的其他内容招投标依据1、2003年8月1日起施行的国家八部委2号令《工程建设项目勘察设计招标投标办法》；2、2008年5月1日起施行的建设部建市(2008)63号文件《建筑工程设计招标投标管理办法》资格审查到场人员要求1、独立法人参加投标时，要求投标单位法定代表人（或授权委托代理人）参加资格审查，否则视为不合格投标人处理，不得进入下一轮评审。2、联合体参加投标时，要求联合体牵头单位法定代表人（或联合体共同授权的授权委托代理人）参加资格审查，否则视为不合格投标人处理，不得进入下一轮评审。3、以上人员身份查验须由本人携带以下证件接受查验：法定代表人携带法定代表人身份证明原件和本人身份证原件（或授权委托代理人携带授权委托书原件和授权委托代理人身份证原件）参加资格审查。投标单位法人承诺制本招标项目实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由独立投标人（或联合体各方）法定代表人亲笔签署的《投标人法人承诺书》，并加盖本单位和法定代表人的印鉴，否则由评标委员会初审后作废标处理。其他1、投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按照招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理。2、中标通知书发出以前，中标候选人及其拟任项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中候选人资格。3、本招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。4、投标人对招标人（招标代理机构）发出的招标文件内容有异议的，应当在投标截止时间10日前向招投标监管部门提出。5、评标结束后，在确定中标人前，招标人(项目法人)有权对所有中标候选人提供的资格审查资料及其他资料进行核实，如发现有挂靠资质投标、围标串标、提供虚假资料等情况，将对其予以取消中标候选人资格，并报告行政主管部门予以查处。一、总则1、项目概况1.1、项目名称及项目概况见投标人须知前附表(以下简称“前附表”)。1.2、上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法》及《湖南省建筑工程设计招标投标管理实施细则》等有关法律、法规和规章已办理招标申请，并得到建设行政主管部门批准，现通过公开招标，选定本项目中标人。2、招标范围及设计周期2.1、招标范围见前附表所述。2.2、设计周期见前附表所述。3、定义3.1、“招标人”指长沙先导土地开发建设有限公司；3.3、“招标方”指招标人和招标代理机构；3.4、“投标人”指向招标人提交投标文件的工程可研、设计单位。4、交易服务费及招标代理服务费由中标人承担本项目建设工程交易服务费，收费标准按湘价服[2010]23号文规定，中标人应在长沙公共资源交易中心出具的缴费通知单发出之后3日内缴纳交易服务费。按照国家发展改革委办公厅《发改办价格【2003】857号》文和《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格【2002】1980号，2003年1月1日施行）文的规定，本项目招标代理服务费按服务类标准计算，由中标人在领取《中标通知书》时支付。5、投标人资格要求5.1、投标人资格要求见前附表所述。6、投标费用6.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人参加投标预备会、自行组织现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任（招标人明确给予的补偿费用除外），投标文件也不予退还。7、本可研、设计合同不得转包。二、招标文件8、招标文件的组成8.1、本招标文件由下列内容组成：第一章招标公告第二章投标人须知第三章合同条款第四章设计条件及技术要求第五章投标文件的组成及格式第六章评标办法附上述内容外，还包括附件以及所有按本须知第9条发出的答疑文件和第10条所述的补充通知。8.2、除8.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，在长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）上发布的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9、招标文件的澄清投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，将疑问在长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）答疑专区对应项目中提出（格式见附件1），过期不予受理，以便招标人在规定时间内澄清。投标人的疑问不得透露单位和个人信息等。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。招标文件的澄清将于投标截止时间15天前在长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）上发布，但不指明澄清问题的来源，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，招标人认为有必要时，相应延长投标截止时间。10、招标文件的修改10.1、在投标截止时间15天前，招标人可以对招标文件进行修改补充，补充通知将在长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）上予以发布，补充通知作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。10.2、投标单位自行下载和阅读招标文件修改文件，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。10.3、如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标文件的编制11、投标文件的语言投标文件及投标人与招标方之间与投标有关的来往通知、函件、资料和文件均使用中文。12、投标文件的组成投标文件由投标商务文件、投标方案设计文件、效果图、资格审查资料原件及复印件组成。商务文件、方案设计文件和资格审查资料复印件应分开制作、装订成册。（方案设计文件须同时提供电子光盘二份）12.1、投标商务文件（A4幅面）商务文件具体内容详见招标文件第五章“投标文件的组成及格式”。12.2、投标方案设计文件12.2.1、投标方案设计文件正本（A3缩印本）（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖章；（2）设计文件目录；（3）设计总说明；（4）设计图纸（设计要求及深度详见本招标文件第四章）；投标人应将设计方案文件制作成光盘二份附在设计方案文件正本里面；文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG和DWG两种格式。12.2.2、投标方案设计文件副本（A3缩印本）（1）投标文件副本内容和编排顺序同投标设计文件正本（除扉页以外），副本文件为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不需任何人签字盖章。（2）投标方案设计文件副本制作要求：①CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；②不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；③采用胶装，封面、封底纸张为白色，不得有任何标记。装订整齐，不得存在倒装或反装现象；④设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。（3）方案设计文件副本不得有任何显示或隐示投标人名称的文字说明和标记。否则，评标委员会应判定其为无效标书，但技术标出现其它不规范情形，按细微偏差作扣分处理。12.2.3、方案设计效果图效果图统一采用A0幅面展板，黑色底板。并将效果图用牛皮纸包裹密封。效果图为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不需任何人签字盖章。效果图必须能够反映1）设计理念以及设计立意构思、手法和特点，2）整体造型设计说明、空间设计说明、景观设计说明、流线设计说明、功能设计说明、绿色建筑设计说明、经济技术指标。效果图规格必须为A0，CAD绘图按制图规范。图框由各投标人自行设计确定，但不设图签，不得有任何修饰。并将效果图用牛皮纸包裹密封。密封完好后，外包装上不得再有任何文字说明及标识。否则, 评标委员会有权判定其为无效标书。注：一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。12.2.4、资格审查资料原件及复印件主要包括以下内容（不限于）：（1）单独投标单位（或联合体各方）企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）；（2）单独投标单位（或联合体各方）企业资质证书（副本）；（3）单独投标单位（或联合体牵头人）企业基本账户开户许可证；（4）单独投标单位（或联合体牵头人）投标保证金进帐单；（5）项目设计负责人职称证书；（6）投标人和项目设计负责人类似工程业绩证明材料；（7）授权委托代理人、项目设计负责人劳动保障部门出具的2013年4月至2013年9月社保证明；（8）联合体协议书和联合体各成员法定代表人出具的授权委托书，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜（即联合体牵头人授权委托书）（仅联合体投标提供）。法定代表人身份证明和本人身份证原件（或授权委托代理人携带法人授权委托书和代理人本人身份证原件）和《投标承诺书》由法定代表人（或授权委托代理人）亲自带至资格后审现场接受招标人查验并提交，不需密封。如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。投标单位未按规定提供原件证明或审查不合格的，评标委员会将视为资格审查不合格，不合格投标人不得进入下一轮评审。资格审查资料复印件需列目录，每页加盖投标人公章并注明原件与复印件一致。资格审查资料原件需列详细清单（格式见附件2）。12.3、投标设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，应符合国家现行的建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。在投标设计文件编制前，应进行必要的调查研究，清楚与设计有关的基本条件，收集必要的设计基本资料，进行认真分析。13、工程可研、设计周期、质量要求及投标报价13.1工程可研、设计周期要求：按招标文件规定的时间执行；13.2工程可研、设计应满足国家相关现行工程可研、设计规范标准；13.3质量要求：设计理念科学合理，技术先进，设计深度达到要求。13.4本项目设有投标报价上、下限值，以国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号文）、国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）的标准下浮幅度不超过20% ，即按100%(含)-80%(含)报价，投标报价如超过此范围则投标报价部分得分为零。投标人报价方式为费率报价，投标人应参考国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号文）、国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）中的规定，在充分考虑了工作内容及范围、市场竞争及管理难易程度、方案修改、服务周期、工程造价、方案审查、评估咨询、协调管理、企业自身能力、物价及政策性变动等因素的前提下并考虑了工程可研、设计期间的所有风险综合确定服务费，服务费为全费用价格（含税金）。13.5投标报价应包括投标人完成本招标项目所有工作量，并按设计合同要求 提供设计文件的全部费用，主要包括：（1）工程可研、设计的全部费用；（2）工程可研、设计所必须的专题研究费用；（3）协助施工招标服务的费用；（4）为完成本招标文件规定的义务，投标人认为有必要计入的其它费用。13.6招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。同时本次招标也不接受投标人递交的调价函。13.7一旦招标人接受投标报价，履约期间将不因任何因素的变动而予以调整。13.8招标人保持随时对可研、设计范围深度进行调整的权利。14、投标保证金14.1、投标人应按投标人须知前附表规定的时间、金额、担保形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。14.2、投标人未按本章第14.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。14.3、投标人在提交保证金时须认真填写本企业及保证金托管账户的账号、户名、金额等信息并在进账单的用途栏或备注栏中正确填写报名项目名称，因未填写或填写错误，以及缴纳账户不是基本账户或未按时提交投标保证金的，其造成的损失由投标人自行负责。14.4、投标保证金退还时以转账方式退回到投标人原转出账户，不退现金。14.5、未中标投标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内予以退还（不计利息）。14.6、中标人的投标保证金，在招标人与中标人签订合同后5个工作日内并按招标文件规定缴纳了工程交易服务费和招标代理服务费后予以退还（不计利息）。14.7、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；（3）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，违规违纪行为导致招标无法顺利进行。15、投标有效期15.1、在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。15.2、出现特殊情况需要延长投标有效期的，投标人如对此要求有异议，须向招标人书面提出，否则视为同意接受。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。16、现场踏勘及招标答疑16.1、本项目招标人不统一组织投标人进行现场查勘，投标人也可根据自身需要对工程现场和周围环境进行现场察勘，但所需费用和风险由投标人自己承担。16.2、招标人不统一组织投标人召开答疑会议，投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，将疑问在长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）答疑专区对应项目中提出（格式见附件1），过期不予受理，以便招标人在规定时间内澄清。投标人的书面疑问不得透露单位和个人信息，书面疑问中不得出现投标单位名称、不得加盖单位公章等。16.3、招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人提出问题的澄清，在长沙大河西先导区网(http://www.csxdq.gov.cn—建设投资—招标公告)或长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）上发布澄清文件，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。该澄清内容为招标文件的组成部分。17、投标文件的份数和签署17.1、投标文件的份数要求见前附表所述。17.2、投标文件正本与副本必须打印清晰，分别装订成册。如正本和副本有不一致之处，以正本为准。投标文件封面右上角应清楚的注明“正本”或“副本”字样，但投标设计文件副本及设计效果图(暗标)封面不得有任何标记。17.3、全套投标文件应无涂改和行间插字，如必须修改，修改处应由法人代表或授权委托代理人签字并加盖单位公章（暗标部分不允许修改）。17.4、投标文件应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。四、投标文件的递交18、投标文件的密封与标记18.1、投标文件的商务文件（含正、副本）、设计文件正本（含2份光盘）、设计文件副本（暗标）、设计效果图（暗标）、资格审查资料复印件、资格审查资料原件应分开密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章（暗标除外）。18.2、投标文件的封套上应清楚地标记“商务文件”或“设计文件正本”或“资格审查资料原件（复印件）”等字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。暗标部分（投标设计文件副本、设计效果图）密封袋上不能有任何标记。18.3、如果投标文件没有按上述规定密封并加写标记，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，如为暗标，则直接拒收。由此造成任何问题的由投标人负责。19、投标截止期19.1、投标文件应按前附表所述的时间递交至规定地点。19.2、如发生特殊情况，需延长投标截止时间，招标方将以补充通知的方式，通知所有取得同一招标文件的投标人。在上述情况下，招标方与投标人在投标截止期前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。19.3、在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方将拒绝接收。19.4、投标文件一经送达，在投标截止时间以后投标人不得撤回、修改投标文件。20、投标文件的修改和撤回20.1、在投标截止时间之前，投标人以书面形式提出修改或撤回其投标文件，招标人可以予以接受。20.2、在投标截止时间之前，投标人提出修改投标文件，则其提交的修改文件作为该投标人投标文件的组成部分。20.3、在投标截止时间之前，投标人撤回投标应以书面形式通知招标人。撤回投标的时间以送达招标人的时间为准。20.4、开标后投标人不得撤回投标，也不得对投标文件进行修改。五、开标及评标21、开标及资格后审21.1、招标人于前附表规定时间和地点主持开标会议，所有单独投标单位（或联合体牵头人）的法定代表人（或授权委托代理人）需派法定代表人持法定代表人身份证明书及本人身份证原件（或其委托代理人持授权委托书及本人身份证原件）携带《投标承诺书》原件准时出席开标会议并签到，以证明其出席开标会议。主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员名单；（4）核验各投标人代表的合法身份（法定代表人身份证明书或授权委托书原件及本人身份证原件）；（5）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；（7）投标人代表、招标人代表、监督人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（8）开标结束。21.2、资格后审程序（1）审查投标单位法定代表人或授权委托代理人是否参加资格审查。（2）由单独投标单位（或联合体牵头人）的法定代表人（或授权委托代理人）到资格后审现场提交《投标承诺书》原件。（3）评标委员会按招标文件规定对投标单位资格审查资料进行审查，确定合格投标人或不合格投标人名单。22、评标委员会22.1 评标委员会的组成：见投标人须知前附表。22.2、评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。23、评标保密23.1 、评标全过程内容和对投标文件的评分结果，不得向投标人及与该过程无关的其他单位和个人泄露。23.2 、投标人对招标方和评标委员施加影响的任何行为，都将被取消投标资格。24、评标办法24.1、本次招标评标办法采用综合评估法，具体评标办法详见本招标文件第六章“评标办法”。24.2.1、投标文件有下列情形之一的招标人不予接受：（1）、逾期送达的投标文件；（2）、投标文件未按招标文件要求密封的；24.2.2经评标委员会评审后按废标处理或被否决：（1）、投标文件未按招标文件规定签字盖章的；（2）、投标文件的正本、副本份数不满足招标文件的规定，（3）、投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；（4）、商务文件的正本应使用不褪色的墨水书写或打印，封面（或扉页）、标前页、投标函、设计工作量及报价清单部分均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权委托代理人签全名，否则按废标处理。（5）、未按招标文件的规定交纳投标保证金；（6）、投标文件中出现两个及两个以上的投标报价的。（7）、未按标文招标文件要求带齐有效证件的；对招标文件提出的实质性要求和条件未作出响应的；（8）、投标文件与招标文件条款有重大偏离或保留的，法律法规文件规定的其他情形。（9）、与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的，以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；以下情形可认定为围标串标行为的依据：a、不同投标人的投件内容存在非正常一致的；b、不同投标人的投标文件有两处及以上错漏之处一致的；c、不同投标人的投标报价或者报价组成两处及以上出现异常一致的或呈规律性变化的；d、不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；e、不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；f、不同投标人的投标文件相互混装的；g、不同投标人委托同一人投标的；h、不同投标人使用同一个人或者同一企业的资金交纳投标保证金的；i、不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的（招标项目本身要求采用专有技术的除外）；j、招标人（招标代理人）组织投标人串通投标或者招标人（招标代理人）为投标人制作投标材料的；k、招标人（招标代理人）在公开开标前，开启标书，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换标书，更换报价的；l、投标人与招标人（招标代理人）商定，在招标投标时压低或者抬高标价，中标后再给投标人或者招标人额外补偿的；m、招标人（招标代理人）预先内定中标人，在确定中标人时以此决定取舍的；n、其他围标串标情形。（10）、投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的；（11）、在投标过程中有商业贿赂行为的；24.3、评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。评审标准主要包括以下方面：（1）、对设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价；（2）、对设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审；（3）、对社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价；（4）、对设计的安全性、合理性进行分析、评价；（5）、对投资估算的合理性进行分析、评价；（6）、对规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析；（7）、对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。24.4、评标委员会完成评标后，评标委员会按评标结果向招标人推荐有排序的前3名合格的中标候选人。六、授予合同25、合同授予方式25.1由评标委员会提交书面评标报告并推荐三名中标候选人，同时标明排列顺序。招标人应当自收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、长沙大河西先导区网上对推荐的中标候选人进行公示，公示十天。招标人应当在公示期满后确定中标人。25.2投标截止时间止，投标人少于3个的，招标人应重新招标25.3经评标委员会评审后否决所有投标的，招标人应重新招标25.4国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。26、中标通知书26.1在投标文件有效期截止前，招标人将向中标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。26.2中标人在收到中标通知书后，应于24小时内以书面形式告知招标人。26.3中标通知书将成为合同的组成部分。27、合同协议书的签署27.1中标人与招标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件约定的《建设工程设计合同》文本和中标人的投标文件订立书面合同。27.2中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。28、其他28.1本招标文件的其他未尽事宜，如有法律、法规明文规定的，以法律、法规为准，法律、法规没有规定的，以招标人的解释为准。28.2设计成果的使用权为了设计出最优的方案，最终方案设计可能采用博采众长的方式，招标人可能会引用未中标投标人的部分设计观念及构思。未中标投标人不得以知识产权为理由，向招标人提出额外索赔。本次中标的方案设计的使用权为招标人所有，招标人为本项目的实施，可能会复制、印刷、展览及出版本次方案设计部分或全部图纸，招标人不必事先通知投标人或另外征得投标人同意。投标人不得以知识产权为理由，向招标人索取报酬或提出索赔。28.3不正当竞争与纪律28.3.1严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。28.3.2投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。28.3.3如发现投标人有上述不正当行为，将取消其投标资格或中标资格；投标人的投标担保将不予退还。七、其他内容29、需要补充的其他内容见投标人须知前附表。 附件1：投标人质疑文件质疑文件（格式）致： 招标人我单位就（项目名称）招标文件有以下问题需贵方澄清：（1）………（2）………（3）……… 年月日 附件2：资格审查资料原件清单资格审查资料原件清单（格式）序号资格审查证件或资料名称份数备注1单独投标单位（或联合体各方）企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）2单独投标单位（或联合体各方）企业资质证书（副本）3单独投标单位（或联合体牵头人）企业基本账户开户许可证4单独投标单位（或联合体牵头人）投标保证金进帐单5项目设计负责人职称证书6投标人和项目设计负责人类似工程业绩证明材料7授权委托代理人、项目设计负责人劳动保障部门出具的2013年4月至2013年9月社保证明8联合体协议书和联合体各成员法定代表人出具的授权委托书，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜（即联合体牵头人授权委托书）（仅联合体投标提供）10…注：投标单位未按以上格式列清单，由此造成的原件遗失，招标人概不负责。 附件3：投标人有效证件核验情况记录表投标人有效证件核验情况记录表序号投标人名称核验的有关证件及资料法定代表人身份证明或授权委托书原件法人身份证或授权委托代理人身份证原件投标承诺书1234567注：1、符合要求的打“√”，不符合要求的打“×”；2、个人证书或证件登记姓名；3、开标时监管人按此表对投标人的有效证件进行查验，表中证件及资料不与资格审查资料一起密封。第三章合同条款GF—2000—0210建设工程设计合同（专业建设工程设计合同）工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： （由设计人编填）设计证书等级：发包人： 设计人：签 订 日 期： 签 订 地 点： 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担设计，工程地点为 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条　本合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条　设计依据2.1发包人给设计人的委托书；2.2发包人提交的基础资料；2.3设计人采用的主要技术标准是：国家、湖南省和长沙市现行有关规范、规程、标准等，前述标准不一致者，以级别高的为准。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标通知书（文件）3.3发包人要求及委托书3.4投标书第四条　本合同工程的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）4.1工程名称： 4.2工程规模和投资： 4.3设计内容和阶段： 第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间：根据发包人对设计进度的要求及具体工程情况确定。第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间序号资料及文件名称套数提交日期备注1方案设计文件年月日提供资料的完整性、准确性和时间须满足工程施工进度要求。2可行性研究报告文件年月日3初步文件设计年月日4施工图设计文件年月日注： （1）设计人除应向发包人提供书面的图纸、资料、文件外，还应向发包人提供电子版的图纸、资料和相关文件；（2）设计文件的编制深度应符合国家相应文件规定的要求；（3）发包人要求设计人交付的设计资料及文件份数超过本合同规定的份数，设计人按成本价另收工本费；（4）因设计成果未获得相关主管部门批准而发生的修改，设计人不另收取任何费用。（5）交付地点： 。第七条　费用7.1本合同的总设计费为人民币万元（包干价）； 7.2设计费最终结算金额按发包人主管部门审批的初步设计概算的第一部分费用（工程建安费用）为计费基础及本合同附件设计收费依据和计算方法进行核算。第八条　支付方式8.1本合同生效后15天内，发包人总支付设计费的10％，计 万元人民币作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 8.2设计人提交方案设计文件，并评审通过后15天内，发包人支付总设计费的20%；计万元人民币。8.3设计人提交可行性研究报告文件，并评审通过后15天内，发包人支付总设计费的20%；计万元人民币。8.4设计人提交初步设计文件，并评审通过后15天内，发包人支付总设计费的20%；计万元人民币。8.5设计人提交施工图设计文件后，并通过施工图审查通过后15天内，发包人支付设计费的20%；计 万元人民币。8.6工程竣工验收合格后15天内，按设计费最终结算金额结清本合同设计费用；8.7双方委托银行代付代收有关费用，发包人付款前设计人应提供合法有效发票。第九条　双方责任9.1发包人责任9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延。9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方应另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，应全额退还发包人已付的定金；设计人已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量计算并支付相应设计费。9.1.4发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担应支付金额万分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。9.2设计人责任9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4规定有关交付设计文件顺延的情况除外），并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计合理使用年限为 。9.2.3负责该合同项目的设计联络协调工作。9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的20％（最高赔偿金数额不超过本合同最终结算设计费）。9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误1天，应减收该工程应收设计费的万分之二。9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整和补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内，工程开始施工，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，不另收任何费用。若一年内工程未开始施工，设计人仍应负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。9.2.8在施工阶段，发包人或第三方对施工图提出合理的优化设计建议，设计人应根据国家相关规范进行优化设计，发包人不再支付优化设计的费用。9.2.9设计人应及时提供施工阶段的现场设计服务，设计人在接到发包人的通知后24小时内必须到现场或以传真的形式答复相关设计问题，否则，每耽误一天扣减设计费2000元。9.2.10设计人在工程施工期间应委派设计代表到施工现场进行配合与解决问题，在工程保修期根据发包人要求派专业技术人员配合解决有关问题，所需费用已包含在本合同设计费内。9.2.11 设计人不得与施工单位等串通，损害发包人利益，否则，一经发现，发包人有权解除本合同，要求设计人赔偿发包人损失，设计人并丧失承揽发包人后续设计项目的资格。9.2.12 设计人设计团队名单见附件，设计人更换设计团队成员应经发包人同意，否则，发包人有权解除本合同，要求设计人赔偿发包人损失，设计人并丧失承揽发包人后续设计项目的资格。第十条　保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条　合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，双方当事人可协商解决，协商不成的，按下列第（二）种方式解决：（一）提交 \仲裁委员会仲裁；（二）依法向合同签订地人民法院起诉。第十二条　合同生效及其他12.1设计人为本合同项目的服务至施工竣工验收、工程竣工资料备案完成、保修期结束为止。12.2本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂家或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。12.3发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。12.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。12.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.6本合同双方签字盖章即生效，一式 12 份，发包人 8 份，设计人4 份。12.7本合同生效后，按规定应到项目所在地省级行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.9未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人（盖章）：　　　　　　设计人（盖章）：法定代表人（签字）：　　　　法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：　　　　委托代理人（签字）：住　　所：　　　　　　　　　 住　　所：邮政编码：　　　　　　　　　 邮政编码：电　　话：　　　　　　　　　 电　　话：传　　真：　　　　　　　　 　传　　真：开户银行：　　　　　　　　　 开户银行：银行帐号：　　　　　　　　　 银行帐号：建设行政主管部门备案：（盖章）　　　鉴证意见：（盖章）备案号：　　　　　　　　　 　经办人：备案日期：　　年　月　日　　 鉴证日期：　　年　月　日第四章设计任务书（一）总则1、项目名称精品酒店设计项目2、建设地点本项目位于长沙坪塘大王山旅游度假中心区，坪塘大道西侧，坪塘主景观轴线南侧，拟选址地块约75620平方米，净用地面积75394平方米。（二） 设计依据1、《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》（长政发[2009]30号）（http://www.changsha.gov.cn/csgfxwj/srmzf/201007/t********_317837.htm长沙市人民政府关于印发《长沙市城市规划管理技术规定》的通知）2、国家、省、市其他相关规范、规章、规定3、参考资料：1）地块及周边现状地形图（附件一）（三）设计要求设计方案的布局应科学合理、设计新颖、特色鲜明，符合当地文化涵养，做到高品位、高质量、有地方特色的精品酒店。1、设计理念新颖。设计理念对湖湘历史文化的深度挖掘和嫁接，建立酒店特色主题，围绕主题，以中式元素并结合湘楚文化特色，突出空间细节的打造，同时引入现有优越的自然景观，强调与自然山水的对话。2、布局合理、空间丰富、流线清晰、美观大方功能分区科学明确，采用传统的庭院式与内天井结合的空间布局方式，营造自然与人文结合的浪漫氛围。充分考虑客流与工作人员及服务人员流线相分离，营造完美体验。建筑选材上体现美观、大方和经济的原则，可结合地方传统材料和做法，结合现代材料创造丰富的外观效果。3、科学先进、节能环保设计应采用先进、科学的标准，将创新、生态、节能、环保等多方面的新科技、标准和理念贯穿到设计之中，从而将精品酒店打造成为“资源节约”与“环境友好”的设计典范。建筑形象与空间设计，应为后续使用和长期经营创造有利条件，凸现绿色、环保、健康和节能等技术特色，充分展现新材料、新技术、新结构的应用。确保建筑整体达到国家《绿色建筑评价标准》（公共建筑）三星级标准。4、环境协调、符合规范建筑风格应与长沙大王山旅游度假中心区城市设计方案及周围环境相协调。充分挖掘周边景观资源优势，营造生态、舒适、富有吸引力的绿色空间。设计须严格遵守国家、省、市关于城市规划、建筑、消防、交通等规范、规定和标准。（四）设计内容及深度各阶段设计内容及深度按照国家《建筑工程设计文件编制深度规定》及本次招标文件有关规定执行。（五）方案设计条件一、 规划设计要求1.地块面积：约75620㎡2.总建筑面积：＞ 15,000平方米（不含地下层面积）,88间套客房；3.建筑密度控制：≤30%；4.绿地率要求：≥ 40%； 5.建筑退界要求：建筑各向后退城市道路规划红线的距离：多层应不小于12米；6.建筑限高：建筑限高：≤24米。7.基地主入口：根据设计确定，精品酒店区域和培训中心需分别设置主入口。8.停车位：1）地下停车库设置200个停车位的地下停车库。2）地面停车位设置下列4种类型的地面停车位：10个出租车地面停车位；4个大型客车地面停车位；6个VIP小车地面停车位；20个精品酒店餐厅地面停车位。9.竖向设计要求：场地竖向设计标高应与周边道路的设计标高衔接。场地及建筑内应进行无障碍设计。10.抗震设计：本工程地震作用及抗震措施应符合抗震设防烈度6度的要求。11.基本风压：风荷载标准值取用0.85KN/m2。二、建筑功能空间要求1、客房部分1）客房区总数约88间/套，类型、面积、数量比例见下表：序号名称面积间套自然间比例1标准客房1.1标准大床房≥5053531.2标准双床房≥5030301.3无障碍标准双床房≥50111.4小计84842套房2.12室套房≥100362.23室套房≥150132.5小计493合计88934标准连通房（6套）4间由标准双人房与标准单人房组成2室连通房2、餐饮设施1）餐饮设施类型、面积、座位数量，见下表：序号餐厅类型座位数量室内座位室外座位备注1全日餐厅75 12全日餐厅与中餐厅位置互相靠近，二个餐厅能够共用一个厨房。全日餐厅另外需配置开放式厨房。2中餐厅204散座24座包房≥15间 3特色餐厅140散座80包房≥5间， 水下餐厅，观赏鱼缸围绕。西式餐厅或者日本料理或者韩国料理餐厅或者泰国餐厅。4大堂吧24245酒廊24246座位数总计467123、会议设施1）会议设施的类型、面积及位置要求见下表：序号会议设施类型数量单元面积(m2)合计面积备注1宴会厅1600600无柱，不含配套厨房面积。2宴会厅前厅1200200由建筑师确定3多功能厅1250250无柱4中会议室18080无柱5小会议室4401606会议室配套用房220407会议设施面积总计　　13304、SPA配备4个理疗室的SPA，每个理疗室平均约20 m2。SPA区的建筑面积约400 m2。1）分别设置公共区和男、女宾区。男、女宾区内设置：●干蒸桑拿房●湿蒸房●宽敞的更衣室●淋浴房●盥洗室●化妆室●足底按摩室。2）设置公共的休息场所，应提供餐饮服务。3）设置SPA营业接待区域。4）SPA的位置处于安全和隐私考虑，SPA远离客房区域。SPA设施对酒店外部客人开放。SPA所在位置应允许外部客人直接进入。SPA主出入口应近大堂或SPA的主要通道口能与大堂直接相连。5）SPA的景观绿化 SPA区域应营造出一种安静的氛围。需规划大片的室外空间，SPA设计风格应与景观绿化融合。5、健身娱乐设施1）设置一个室内健身房：≥100 m2。室内健身房与SPA靠近。2）设置一个室内娱乐中心：≥ 100 m2，内设台球、棋牌。3） 设置一个儿童游戏室≥ 100 m2。4） 室内公共游泳池A.室内泳池面积25*10m；B.配置男女更衣室、淋浴室等。C.设置一个夜间能够使用的室外网球场。D.在酒店建筑周围设置一条风景优美的慢跑道。5)其他建筑师推荐的健身与娱乐设施。6) 健身与娱乐设施的辅助设施上述健身与娱乐设施需配置前厅接待、更衣、盥洗和休息室等辅助设施。6、商业服务设施设施的类型、面积及位置要求见下表：序号商业服务设施类型面积（m2）位置要求8.1商务中心20邻近大堂，帮助客人预订机票和客房，兼小型零售。8.2公用电话台大堂合适位置7、后勤服务设施和用房服务和管理用房的面积参考见下表：房间号Room No.房间名称Room 使用面积 Using Areas m2说明DescriptionA,B-1酒店管理用房HotelAdministration　　A-1.1高级管理人员办公室 Executive Office120地上办公室A-1.2市场营销部30建议地上办公室B-1.1会计财务部Finance Dept.50　B-1.2人事部Personnel Dept.50　B-1.3客房部Guest Room Dept.80B-1.4餐饮部F&B Dept.　在食品服务区B-1.5物料部Materials Dept.100　B-1.6安保部 Security Dept.60　B-1.7工程部 Engineering Dept.30　B-18管理储藏室Storage Room100　B-1.9其它 ohter30　　小计：Total600　B-2工程部车间用房Engineering　　B-2.1木工间Wood Worker Room15　B-2.2油漆间 Paint Worker Room15　B-2.3机电间M&E Room30　B-2.4园林间 Landscape Room20　B-2.5车辆维修 Vehicle Maintenance50靠停车库，进出容易。B-2.6工具与器材库房 Tool & Equipment Room 150　B-2.7家具库房 Furniture Room120　　小计： Total300　B-3地下公共用房面积Public　　B-3.1公共男卫生间 Mens Room15B-3.2公共女卫生间Womens Room15　B-3.3公共茶水间 Public Tea Room　　B-3.4垃圾室（干）Garbage Room (Dry)50　B-3.5垃圾室（湿） Garbage Room (Wet)50带冷风降温设计 B-3.6卡车装卸区 Truck Loading Area80　B-3.7停车库Park Area2500　B-3.8司机休息室 Drivers Room10　B-3.9警卫室Security Office15　B-3.10储藏室Storage Room230面积、数量、位置由乙方确定 B-3.11其它 ohter35　　小计： Total3000　B-4员工用房 Staff　　B-4.1员工餐厅 Staff Cafeteria200包括：厨房B-4.2员工活动室Staff Function Room60　B-4.3员工男、女休息室Staff Restroom80　B-4.4员工男浴室、更衣室、卫生间Staff Bathroom,Lockers,Lavetory (For Mens)100　B-4.5员工女浴室、更衣室、卫生间Staff Bathroom,Lockers,Lavetory (For Ladiess)120　B-4.6职工理发室Staff Hairdressing Room15　B-4.7医务室Medical Room25　　小计：Total600　B-5厨房和配套用房Kitchen　　B-5.1厨房Kitchen450含各类厨房餐厅B-5.2厨房储物室1 Storage 150　B-5.3厨房储物室2 Storage 250　B-5.4厨房冷藏及冰库 Icehouse100　B-5.5食品管理人员办公室 Office50　B-5.6其他 Other100　　小计： Total800　B-6洗衣房和配套用房Laundry　　B-6.1洗衣车间 Laundry120　B-6.2客房服务 Housekeeping50　B-6.3制服室 Uniform Room50　B-6.4小车及用具储物室Linen & Secured Storage30　B-6.5管理人员办公室Office20　B-6.6其他Other30　B-6.7小计：Total300　B-7地下设备机房 Mechanical　　B-7.1通风、排房机房 Ventilation、Exhaus Room 100　B-7.2冷冻机房 Air-Conditioning Machine Room250含热交换器机房 B-7.3主变配电室Main Elec.Distribution Room250紧靠消防疏散楼梯口 B-7.4供电电缆进线室 Power Cable Entrance Room15紧靠供电电缆进线位置B-7.5气体灭火设备机房Gas Fire Extinguish Mechanical Room15紧靠主变配电室 B-7.6应急发电机室Emergency Generator Room100含日用油箱室B-7.7地下室强电配电室Basement Distribution Room120　B-7.8弱电BA、消防、安保控制中心 BA Room1100　B-7.9地下室弱电室 Basement Weak Current Room120　B-7.10电话、电讯室Telephone room60包括：话务机房、电脑设备室等B-7.11网络机房IT Room60　B-7.12电讯进、配线室Telephone Cable Entrance Room30紧靠电话和信息电缆进线位置B-7.13锅炉房 Boiler Room150锅炉房上部不能有主体建筑，带控制室、油泵房B-7.14消防水泵室Fire Pump Room80　B-7.15生活水泵室Pump Room100包括：沙、碳过滤器等设施B-7.16游泳池机房 Outdoor Swimming Pool Mechanical Room80　B-7.17生活蓄水池 Water Storage Pool100　B-7.18消防蓄水池Fire Storage Pool150　B-7.19其他Other20　　小计： Total1700　B-8其他服务用房 Other Service　　B-8.1客房消毒室DisinfectionRoom100　B-8.2储物室 Storage100　　小计： Total200　　总计： Total　说明1： 对于上述表中的房间类型和房间的面积，乙方可以根据自己的设计经验加以增加或减少。说明2： 该些设施的类型和面积应根据今后委托的酒店管理公司的要求进行调整。（六）方案设计成果要求 1、提交设计成果应包括但不限于以下内容：7套设计方案册副本（A3尺寸，包含设计说明书和设计图纸），1套正本（A3尺寸，文本扉页要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托人签字或盖章，以及设计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖章）。2份与设计方案册内容一致的全套电子文件。（要求每个文件均有DWG和JPG两种格式，并与文本文件同时提交）。A0幅面彩色展板1套。2、设计方案册内容应包括但不限于以下内容：2.1设计说明（1）设计理念以及设计立意构思、手法和特点（2）整体造型设计说明、空间设计说明、景观设计说明、流线设计说明、功能设计说明、绿色建筑设计说明、经济技术指标；2.2项目工程造价估算（按湖南省造价标准估算）。2.3设计图纸（1）总平面图（2）分析图?项目区位分析图；?城市关系分析图（重点分析和周边城市空间关系、交通关系和景观视线关系等）；?基地现状分析图；?功能分区分析图；?交通组织分析图（包括车行流线、行人流线、地库出入口、各功能区流线组织等）；?消防分析图（包括消防车道、消防扑救面、消防回车场等）；?竖向设计分析图；?地下空间利用分析图；?建筑体量、空间关系分析图（3）景观概念设计图（4）单体设计图精品酒店单体建筑各层平面图、立面图、剖面图2.4效果图?总体鸟瞰图（不少于2张）?建筑及关键节点透视图 (不少于4张) 设计单位可从充分表达设计概念的角度出发，增加表现图和设计图纸的数量。 第五章投标文件组成及格式投标文件由商务文件、投标方案设计文件、方案设计效果图、资格审查资料四部分组成。一、资格审查资料原件及复印件二、投标商务文件三、投标方案设计文件扉页（副本不提供）；设计文件目录；设计总说明；设计图纸；四、方案设计效果图（统一采用A2幅面展板）另提供设计文件正本的电子光盘2份。 投标商务文件包括以下内容一、投标函二、开标一览表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书（另单独递交一份于开标时查验）五、联合体牵头人授权委托书（如有的话。另单独递交一份于资格审查时查验）六、联合体协议书（如有的话。另单独递交一份于资格审查时查验）七、商务、技术条款偏离表八、项目分项投资估算表九、服务措施及承诺（含可研、设计）十、设计顾问服务计划书十一、投标人基本情况表十二、投标人近3年来完成与该项目类似工程（可研、设计）情况表十三、项目设计负责人基本情况表十四、拟投入项目可研、设计人员汇总表十五、拟投入可研、设计主要人员简历表十六、可研、设计质量保证措施十七、可研、设计进度安排及保障措施十八、投标承诺书（另单独递交一份于开标时查验）附件1投标函(格式)致（招标人） ：1.在研究了项目的设计招标文件和考察了工程现场后，我方愿意按 见《开标一览表》进行投标报价。遵照招标文件的要求，在全面接受约定的权利、义务和责任的前提下承担本合同的全部工作。2.如果贵方接受我方的投标，我方将保证按贵方的要求开始工作，并在贵方确定的各阶段工期计划内完成本合同任务，达到合同规定的深度、技术标准以满足进行各阶段施工的要求。3.如果贵方接受我方的投标，我方将保证按投标文件承诺的人员及各项资源配置或贵方提出的要求投入本项目中。4.如果贵方接受我方的投标，我方将保证接受贵方的监督和管理，按要求提供优质服务。5.我方同意，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何投标。同时也理解，贵方不负担我方的任何投标费用。6. 随同本投标函，我方同时交纳金额为人民币万元的投标保证金。如果我方在投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后未能或拒绝按照贵方确定的日期签订合同，贵方有权没收投标保证金，另选中标单位。投标人（全称）（盖章）法定代表人或授权委托代理人（职务） （姓名） （签字）投标人地址： 　　　　 邮政编码： 　　 　　　 电话： 　 传真： 　 　　　日期： 年月日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件2开标一览表序号工程项目名称精品酒店设计项目1投标人名称2投标报价工程可研编制费按国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号文）规定标准的 %计取；设计费按国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）规定标准的 %计取。3设计周期（日历天）可研编制 总设计周期： 日历天工程设计 4质量标准5服务承诺6投标保证金7项目设计负责人职称8备注投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期：年 月 日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件3法定代表人资格证明单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄：职务： 系 的法定代表人。为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（全称、盖单位公章） 日期：年月日注：如以联合体形式投标，则由联合体牵头人出具。 附件4法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证明号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目设计投标的各项事宜。本授权书期限自年 月 日起至 年月日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表：（签字）性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：（全称、盖单位公章） 法定代表人：（签字）授权委托日期：年 月日注：如以联合体形式投标，则由联合体牵头人出具。（另单独递交一份于开标时查验） 附件5联合体牵头人授权委托书本授权委托书声明：我、 （联合体成员单位的法人代表姓名）系注册于 、、 （联合体成员单位的注册地址）的 、 （联合体成员单位名称）法定代表人，现代表本公司授权（联合体牵头人单位名称）代表联合体各成员单位参加 （项目名称）可研编制、工程设计项目（招标编号为）的投标活动。（联合体牵头人单位名称）被授权代表 、、（联合体成员单位名称）承担责任和接受指示。在本次投标、中标后合同实施中 （包括支付），所签署的一切文件和处理的一切有关事宜，联合体各成员单位均予以承认。按合同条件联合体成员单位与联合体牵头人就本次投标、中标后的合同实施承担连带责任。本授权书于 年 月日签字生效，特此声明。联合体牵头人名称（盖单位章）：联合体牵头人法人代表签字： 联合体各成员名称（盖单位章）：联合体各成员法人代表签字： 联合体各成员名称（盖单位章）：联合体各成员法人代表签字： 附件6联合体协议书 （所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称），共同参加 （项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。2.联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目设计投标文件递交和合同谈判活动，并代表联合体提交和接受相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，编制投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。4.联合体内部各成员单位的职责分工如下： 。5.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。6.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。注：本协议书由委托代理人签字时，应附法定代表人签字的授权委托书。牵头人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）成员单位名称： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年月日附件7商务、技术条款偏离表条款号招标文件条款内容招标人响应内容偏离说明声明：除本偏离表所列的偏离外，其它均完全响应“招标文件”中的要求。投标人：（全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字） 日期：年 月 日注：如无偏差，投标人不需要填表，但应声明：“本投标文件完全响应招标文件所有条款的要求，无偏差。”注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件8项目分项投资估算表序号项目编号项目名称工程量工程量单位造价（人民币：万元）合 计投标人：（全称、盖单位公章）法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：1、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。表中位置不够可以另行附页。2、随上表附投资估算的编制说明。注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件9服务措施及承诺格式自拟需明确技术服务方式、可研、设计费支付方式、多大变更部分或修改设计部分达到多大金额才需另行收取设计费等内容投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件10设计顾问服务计划书格式自拟需明确在施工期间派驻施工现场的设计人员人数人次等内容投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖单位公章，法定代表人或授权委托代理人签字仅联合体牵头人的法定代表人或授权委托代理人签署即可。 附件11投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人名称职 务投标人地址邮政编码电话传 真成立日期现有职工人数等级资质证书等级： 证书号：质量管理体系证书等级： 证书号：设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数）企业组织机构框图附后技术人员总数：人一级注册建筑师：人一级注册结构工程师：人投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：1、投标人需随此表附上营业执照副、资质证书副本、开户许可证等文件的复印件。2、如为联合体投标，联合体各成员均应提供此表。 附件12投标人近3年来完成与该项目类似工程（可研、设计）情况表序号业主名称项目名称合同签订时间合同金额工程概况注：投标人应将至投标截止日前36个月内类似项目业绩汇总成表，并将合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书的复印件附表后。类似业绩的有效时间以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准。以联合体形式投标的，联合体各方均应分别填写此表，并随此表分别附上联合体各方的相关业绩证明。投标人： （全称、盖单位公章）法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日 附件13项目设计负责人基本情况表姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目中担任任务本人主要设计成果序号工程项目名称及规模完成年月在该项目中任何职123456……本人主要获奖情况其它需补充的情况注：投标人需随此表附上项目设计负责人职称证书和近三年类似业绩证明（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书，如以上资料中不能体现项目负责人姓名的，须提供建设单位证明作为补充资料；类似业绩的有效时间以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）复印件。投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日附件14拟投入项目可研、设计人员汇总表序号姓名性别出生日期学历专业技术职称在本项目拟任职务投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：1、如以联合体形式招标，联合体各方均应分别填写此表。2、投标人需随此表附以上人员的注册证或职称证等相关资料的复印件。 附件15拟投入可研、设计主要人员简历表姓名性别出生日期年月 日毕业院校专业毕业时间年月 日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在 本 项 目 拟 任 职 务主要经历时间参加过的工程设计项目名称及规模该项目中任职投标人： （全称、盖单位公章） 法定代表人或授权委托代理人： （签字）日期：年 月 日注：1、投标人需随此表附上主要人员的注册证或职称证等相关资料的复印件。2、以联合体形式投标，联合体各方均应分别填写此表，并随此表附上主要人员的职称证、执业资格证书等相关资料的复印件。附件16可研、设计质量保证措施附件17可研、设计进度安排及保障措施附件18投标承诺书长沙先导土地开发建设有限公司：本单位已详细阅读贵单位项目招标文件，现就参加本项目投标有关事项郑重承诺如下：一、参与本项目投标活动系本公司自愿行为，保证在投标活动中自觉遵守国家、省、市有关招标投标的法律、规章及规范性文件。二、遵守长沙公共资源交易中心各项交易管理制度和交易现场纪律，服从现场工作人员管理。三、投标文件内容及资料无弄虚作假，且无低于成本的恶意报价行为。四、保证没有组织、参与围标、串标，没有出卖（借）、转让资质证书供他人挂靠投标。五、不与招标人或者评标委员会成员私下联络和串通以牟取中标；不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；不在开标后进行虚假、恶意投诉。六、若中标，将按照招标文件规定与招标人签订合同，提交履约保证，按照投标文件承诺派驻管理人员并投入机械设备，不转包及使用挂靠队伍施工。七、若中标，将密切配合招标人及监理单位开展工作，服从招标人驻现场代表、现场监理人员以及行政监管人员的管理。八、若中标，将按照签订的合同条款内容严格履约，不发生恶意提高造价的行为。九、如有违反本承诺书内容的行为，愿意承担由此产生的法律责任及后果。投标单位：（公章）法定代表人：（签字并盖章）联系地址： 法定代表人移动电话：联系人： 联系人移动电话： 年月日注：由独立投标人（或联合体各方）法定代表人亲笔签署《投标承诺书》，并加盖独立投标人（或联合体各方）单位公章和独立投标人（或联合体各方）法定代表人的印鉴。第六章评标办法1、总则1.1根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等七部委联合令第12号）、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发改委等八部委2号令）、《湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》、《建筑工程设计招标投标管理办法》（住房和城乡建设部建市[2008]63号）及《长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则（试行）》（长住建发[2011]143号）等有关法律、法规，结合本项目工程特点，制定本评标办法。1.2.评标工作应当遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。1.3评标期间，评标人员应当严格遵守保密规定，不得泄露与评标有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响公正评标的任何活动。1.4先导区建设行政主管部门对招标工程项目的开标、评标、定标实施监督管理。2、评标委员会2.1评标委员会由招标人依法组建。与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。评标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。评标委员会成员总数为5人。2.2评标委员会的职责主要是：（1）依据招标文件和评标方法，负责本工程的评标工作。（2）对投标文件进行资格审查、初步评审和详细评审。（3）对评标中发现的问题进行处理与记录。（4）对投标文件进行综合评比并排序。（5）根据评审结果推荐3个中选候选人。（6）编制和提交书面评标报告。3、评标办法3.1本项目采用综合评估法，即以百分制计分法进行评标。具体权数取值表如下：序号评审内容权数取值1方案设计部分（K1）0.802商务部分（K2）0.103投标报价部分（K3）0.103.2 方案设计部分（K1）由评委自主评议，按计分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值。3.3商务部分（K2）、投标报价部分（K3）由评委集体打分。4、评标要求4.1评标采用分项评价比较、质疑、合议的方式进行。4.2评标委员会按专业分工负责对所有投标文件的同一专业进行分析评价，提出评价意见。4.3质疑的目的是为了了解投标人的设计意图和依据，以及对招标文件的理解和响应。质疑中投标人不得更改投标文件，质疑的补充材料和依据不能作为评标的依据。4.4评标委员会首先对投标人进行资格后审，资格后审评审内容：按招标公告和招标文件规定的“投标人资质要求”进行审查并核对原件，填写资格性检查一览表。投标人根据招标公告和招标文件要求提交有关证明和证件原件，评标委员会首先对投标人资格进行审查，确定合格投标人。投标人资格条件有一项不符合规定的，为不合格投标人，不得进入下一轮评审，不合格投标人评标委员会需作出原因说明。4.5完成资格后审，评标委员会对投标文件中投标技术文件进行评审。投标技术文件经评审、分数统计后进行投标商务文件评审，投标商务文件采取明标方式评审；4.6投标技术文件（暗标）编号所对应的投标人名单应在评标委员会对各投标人提交的投标技术文件和投标商务文件评审打分完毕、总分汇总后进行开启。4.7投标技术文件和投标商务文件分值汇总、标明排序并经评标委员会确认后，按招标文件要求确定1至3名合格的中标候选人推荐给招标人。4.8评标程序4.8.1评标准备（1）评标委员会人员进入评标室后，首先推选一名技术专家担任评标委员会主任。评标委员会主任负责评标过程中的组织工作，引导评标委员会按约定的程序评标。（2）评标委员会人员应当熟悉招标文件、评标方法等有关文件，包括工程概况、招标范围、招标目的、评标方法等。4.8.2资格审查资格审查主要对照强制性要求比照投标人的资质、业绩、经营状况及拟投入人员是否满足强制性要求，其中有一项不合格，则该投标人资格审查不通过，不再进行后续评审（详见附表1资格审查表和附表2资格审查情况汇总表）。4.8.3初步评审（详见附表3初步评审表）（1）评标委员会将对投标文件与招标文件要求进行对比，检查是否存在重大偏离或保留，特别是对招标范围、质量标准、设计周期等方面进行了不利于招标人的重大改变。如果存在上述重大偏离或保留，而调整这些偏离或保留后将导致对其它符合招标文件规定的投标人的竞争地位产生不公正影响时，其投标文件将被拒绝。（2）招标人将按下述原则对投标单价进行调整或修正，若投标人拒绝接受对其单价进行的修正，将被取消投标资格：当用数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；当标出的单价与数量的乘积校核值与标出的乘积值不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积值。除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；当标出的分项乘积值累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的总额为准，并调整相应单价。（3）未通过初步评审的投标文件不得进行详细评审。4.8.4详细评审（1）经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分和技术部分进一步的评审与比较，先评技术部分，后评商务部分。（2）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。（3）评标委员会在审查投标文件之后，依据评分标准对各投标方案进行综合评审。（4）评标委员会对商务部分及投标报价部分进行评审。评审完成后，开启技术标正本，确定方案所对应的投标人。（5）评标委员会对商务部分、投标报价部分和技术部分评审的分数进行综合，将各投标人综合评分按照由高到低的顺序进行排序，推荐排名前3名的投标人为中标候选人。4.9评标报告评标委员会负责编制评标报告，包括如下内容：1）基本情况和数据表；2）评标委员会成员名单；3）开标记录；4）符合要求的投标一览表；5）废标情况说明；6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表；7）经评审的价格或者评分比较一览表；8）经评审的投标人排序；9）推荐的中标候选人名单与签订合同前需处理事宜；10）说明、补正事项纪要。5、废标条件有下列情况之一者，属于重大偏差。评标委员会应按废标处理：5.1投标人设计资质、业绩等不符合招标文件规定的；5.2投标文件正本的封面(或扉页)、投标函、投标函附录及报价部分应由投标人的法定代表人或经正式授权的代理人签字(签全名)，并加盖投标人印章，否则按废标处理；5.3投标文件的正本、副本份数不满足招标文件的规定；5.4报价清单汇总表中未按招标文件规定填写投标报价(包括大写和小写报价)；5.5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中，有两个或多个报价且未书面声明哪一个有效的（不含因大小写书写错误导致报价的大小写金额出现差异的情况）；5.6投标人未能按招标文件要求提交足额有效投标担保的；5.7投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；5.8投标人拒绝承担部分可研、设计任务，投标文件与招标文件条款有重大偏离或保留的；5.9其他对招标文件提出的实质性要求和条件未作出响应的；5.10其他法律法规规定的废标条款。6、定标原则和方法由评标委员会提交书面评标报告并推荐三名中标候选人，同时标明排列顺序。招标人应当自收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、长沙大河西先导区网上对推荐的中标候选人进行公示，公示十天。招标人应当在公示期满后确定中标人。投标截止时间止，投标人少于3个的，招标人应重新招标经评标委员会评审后否决所有投标的，招标人应重新招标国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。中标结果经先导区建设行政主管部门进行备案，通过后即向中标人发出“中标通知书”，向未中标人不做任何解释。 附表1资格审查表1、投标人身份的确定投标单位名称：招标文件要求审查情况本项目要求要求独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人（或授权委托代理人）参加资格审查。法定代表人：□已参加资格审查 □未参加授权委托代理人: □已参加资格审查 □未参加2、投标人投标保证金交纳情况投标保证金数额为：人民币壹拾万元万元整（￥10.00万元）。投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户），以联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行长沙潇湘支行帐号：4300 1792 0610 5977 8899投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。投标保证金数额：人民币 万元整投标保证金交纳时间： 年月日投标保证金交纳方式：□已提供银行进帐单原件 □未提供□已提供企业开户许可证原件 □未提供投标保证金交纳□符合要求□不符合要求投标保证金帐户和企业开户许可证一致□一致 □不一致3、投标人证件及有关资料审查序号招标公告要求提供的审查证件及证明资料审查情况1企业法人营业执照（副本）具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；验企业法人营业执照副本（事业单位法人证书）原件□已提供原件且有效□未提供原件 □无效 □未经年检2企业资质证书（副本）具有住房和城乡建设行业主管部门颁发的工程设计综合甲级资质【或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质】和具有发改部门颁发的建筑工程专业工程咨询甲级资质（服务范围包括编制可行性研究报告）验资质证书副本原件□已提供原件 □符合资质要求□未提供原件 □不符合资质要求3企业业绩近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）承担过一个及以上工程造价20000万以上的公共建筑类似设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件；类似业绩的有效时间以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；验投标单位业绩原件业绩项目名称：承包内容：合同金额：□已提供中标通知书原件 □未提供□已提供合同原件□未提供4项目负责人项目设计负责人应是建筑工程等相关专业的设计负责人，且具有建筑工程等相关专业高级工程师职称，近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）以项目负责人身份承担过一个及以上工程造价20000万以上的公共建筑类似设计经验（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，如以上资料中不能体现项目设计负责人姓名的，须提供建设单位证明原件作为补充资料;类似业绩的有效时间以合同中建设单位签字时间或备案的中标通知书上建设单位签字时间为准）；项目负责人姓名： 职称及专业： □已提供职称证书原件 □未提供个人业绩项目名称：承包内容：合同金额：签发时间： □已提供中标通知书原件□未提供□已提供合同原件□未提供□已提供建设单位证明原件□未提供5参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的2013年4月至2013年9月社保证明；如果投标人为事业单位则提供2013年4月至2013年9月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）。验授权委托代理人社保证明□已提供劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明原件且有效□未提供或□无效验项目设计负责人社保证明□已提供劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明原件且有效□未提供或□无效6联合体协议书原件验联合体协议书原件□已提供原件 □未提供或□无效7联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理招投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章（即联合体牵头人授权委托书）验联合体牵头人授权委托书原件□已提供原件 □未提供或□无效8投标单位法人承诺制本招标项目实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，资格后审时，独立投标人（或联合体牵头人）的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由独立投标人（或联合体各方）法定代表人亲笔签署的《投标承诺书》，并加盖独立投标人（或联合体各方）单位公章和独立投标人（或联合体各方）法定代表人的印鉴。验投标单位法人承诺书□已提供原件 □未提供或□无效资格审查结果□合格/□不合格（不合格需说明原因）注：本表由评标委员会集体评议，审查结果由全体评标委员会成员签字。评标委员会成员集体签字： 日期：年月日附表2资格审查情况汇总表资格审查合格投标人名单（家）序号合格投标人名称审查结果资格审查不合格投标人名单（家）序号不合格投标人名称不合格原因评标委员会成员集体签字： 日期：年月日 附表3初步评审表序号审查项目合格条件不合格评定结果（通过/不通过）1签字、公章内容按照招标文件规定签字，并加盖单位公章未按招标文件规定签字或加盖单位公章2法定代表人资格证明有效无效3授权委托书有效无效4投标报价只有一个报价投标文件中出现两个及两个以上的投标报价的5投标文件与招标文件条款的偏离无重大偏离或保留的有重大偏离或保留的6是否附有招标人不能接受的条件投标文件中没有招标人不能接受的条件附有招标人不能接受的条件初步审查结果（以上内容一项不通过则初步审查结果为不合格）注：本表由评标委员会集体评议，评议结果由全体评标委员会成员签字。评标委员会成员集体签字： 日期：年月日 附表4技术标（设计方案文件）评分标准表（基本分100分）项目项目分值设计深度（5分）设计深度符合招标文件对设计深度要求的规定0～5总体布局（36分）是否符合规划要求、规范要点提出的指标要求0～5是否布局合理、满足交通流线及开口要求10～16与周边环境是否协调、是否符合景观美化要求10～15各个功能用房设计（36分）功能分区设计的合理性5～12建筑平面布置适用、经济、功能齐全5～10人流组织及竖向交通合理5～14技术可行性（15分）结构、设备设计与建筑是否符合性强5～10消防、人防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求0～5推荐方案估算及总投资（8分）工程总投资纵向合理性和横向平衡性评分0～3工程总投资定量评分，以总投资最低者为满分，每超过最低评标价2%，扣1分，扣至最低得分为止；最低得分为0分。0～5合理化建议（加分最多5分）合理化建议比较全面、提供的实施建议方案切实行可行0～5注：评委自主评议，按计分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值。 附表5商务部分评分表（基本分100分）序号项目评分标准评委计分1投标人(15分)投标人近三年内类似项目经验丰富（具有两个及以上类似项目）15分投标人近三年内有类似项目经验，满足招标文件的要求10分2项目设计负责人（15分）近三年内类似项目经验丰富（具有两个及以上类似项目）15分近三年内有类似项目经验，满足招标文件的要求10分3主要专业可研、设计人员（10分）主要专业可研、设计人员配备齐全10分主要专业可研、设计人员配备一般，有欠缺5分4可研、设计质量保证措施（20分）得力20分一般10分不得力0分5可研、设计进度安排及保障措施（20分）好20分一般10分不好0分6可研、设计服务措施（20分）好20分一般10分不好0分合计注：1、由评标委员会集体评议。2、资格后审不合格的不进入该部分评审。附表6投标报价部分评审（基本分100分）投标费率点数=基准价100分投标费率点数高于基准价，每高1个百分点减6分即100-6X投标费率点数低于基准价，每低1个百分点减4分即100-4X注：1、X为投标报价升、降率百分点数的绝对值，即：│投标费率点数-基准价│2、基准价为所有投标人合理报价的费率点数的平均值。3、投标报价得分最低分为0分。4、由评标委员会集体评议。5、资格后审不合格的不进入该部分评审。附表7技术标（设计方案）编号对应的投标人名称记录表技术标（设计方案）编号对应的投标人名称评标委员会成员集体签字：日期：年月日 附表8投标人得分汇总表序号评委姓名投标人名称技术部分评审得分商务及报价部分评审得分总分评委1评委2评委3评委4评委5平均值注：总分按评委的有效评分取算术平均值。计算规则：1、评分计算保留2位小数（百分比亦取2位小数），第三位小数四舍五入。2、有下列情况之一为无效分。（1）单项评分高出规定最高分或低于规定最低分的；（2）一个计分内容有2个或2个以上计分的；评标委员会成员集体签字：日期：年月日 附表9经评审的投标人排序表排序投标人总分第一名第二名第三名……评标委员会成员集体签字： 日期：年月日附表10中标候选人表排序中标候选人总分第一名第二名第三名评标委员会成员集体签字：日期：年月日