(破产)泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其附属设施、附属用房及...

发布时间： 2021年8月10日 11:35

泗洪县腾达物流有限公司破产管理人将于2021年8月17日10时至2021年8月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：泗洪县腾达物流有限公司破产管理人，监督单位：泗洪县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备。

起拍价：******** 元，保证金：******* 元，增价幅度：50000元及其整数倍。

1、不动产：

有证建筑物估价结果一览表（表一）（有抵押）币种：人民币

无证建筑物估价结果一览表（表二） 币种：人民币

土地估价结果一览表（表三）币种：人民币

附属物估价结果一览表（表四） 币种：人民币

2、动产：单位：元

拍卖标的物详见房地产估价报告及资产评估报告书。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年8月10日起至2021年8月16日17时止接受咨询，联系人：洪月来，咨询电话：138*****601。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：泗洪县腾达物流有限公司破产管理人；账号：153*****000004325；开户行：江苏银行股份有限公司泗洪花园口支行），注明“破产案号：（2021）苏1324破2号；款项性质：腾达物流拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江苏沂淮律师事务所处（地址：沭阳县智慧大厦20楼）办理交接手续并签署《财产移交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人进行交付。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；本次拍卖所涉及的各项税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等、应补地价、土地出让金等），各方按法律规定承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，竞得人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、标的物：不动产中有抵押部分已经在资产情况表中予以注明，为现状拍卖,应以现场实物为准。已附着在建筑物上的管线、插座等辅材、照片中除拍品外其它个人物品均不包含在变现物品中，不进行拍卖。

2、泗洪县腾达物流有限公司院内存在多家承租人（户），管理人将协助竞拍成功的竞拍人清退承租户，但对该部分承租户最终能否实际清退，管理人不承担瑕疵担保责任（如不能清退承租户，由买受人自行承担后果）。请意向竞买人务必实地看样了解，谨慎购买。

3、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户手续由买受人自行办理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法、违规、违章等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵、无法提供产权证等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违规、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

泗洪县腾达物流有限公司的部分房屋未取得产权，且无竣工验收资料，其对办理不动产权证可能产生的影响竞买人应自行到政府相关部门咨询，能否办理不动产权证与管理人或泗洪县人民法院无关。

4、买受人需承诺拍卖成交后的资产交接工作由其自行解决，涉及的仓储、运输、维修等费用全部由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

5、买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。若原买受人悔拍前缴纳的保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价等费用损失，该悔拍买受人应当承担补交的责任。

6、拍卖标的所在地位于江苏省泗洪县经济开发区，请竞买人在竞买前直接与开发区联系，达成意向投资协议，了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

7、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

8、已登记的房地产的面积以权证登记数字为准（如登记面积与实际面积不一致的，以实际面积为准），无证房屋及附属设施数量以实际面积为准。请意向竞买人务必实地看样，自行查验，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

9、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

10、拍卖标的物（动产）以现状进行拍卖，标的物存放地尚不具备机器设备试运转条件，目前拍卖的标的物的设备运转情况尚不掌握，由竞买人自行了解判断并承担相应风险。其外观、结构、零部件是否缺失及内在质量问题等不作担保，所提供的图片和介绍均作为参考性资料，竞买人应自行实地看样，不看样视为接受标的所有现状，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

11、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

12、管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的评估报告、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

13、购买人的投资应当符合当地政府总体规划要求，购买前请咨询当地政府并与其签订投资规划计划，咨询电话：李先生：139 5106 7319。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：138*****601，联系地址：沭阳县智慧大厦20楼江苏沂淮律师事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

泗洪县腾达物流有限公司破产管理人

二〇二一年八月十日

• 
  拍卖尚未开始
  ********4" target="_blank" title="【第3次拍卖】(破)泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">
  ********4" target="_blank" title="【第3次拍卖】(破)泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">【第3次拍卖】(破)泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备
  所在地：江苏
  当前价：￥1008.7696万
  217次围观