招标公告

根据北京市丰台区威尔夏大道小区业主大会决议和《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目北京市丰台区威尔夏大道小区物业服务招标（招标编号：AD-2021-08-WEX）已具备招标条件，现对北京市丰台区威尔夏大道小区物业服务进行公开招标，欢迎潜在投标人报名参加投标。

1. 项目概况

物业名称：北京市丰台区威尔夏大道小区

物业地址：北京市丰台区华源四里

物业类型：住宅及配套

物业四至：东至太平桥东路，西至太平桥西路，南至无名路，北至无名路

物业构成：由 14 栋楼组成，分别为1号楼至8号楼为住宅区，9号楼为公寓办公、10号楼为幼儿园、11号楼至14号楼为商业楼。

建筑物总面积：225955m2

收费面积为：195685.65 m2

住宅收费面积（1号楼至8号楼）：139987.50 m2 收费户数：963户

商业收费面积（1号楼2号楼7号楼8号楼地下一层至地上二层、11号楼至14号楼）:42391.05 m2

收费户数：114户

公寓办公楼收费面积（9号楼）：12395.60 m2 收费户数：188户

威尔储（地下储藏室）收费面积：911.40 m2

车位：数量以实际为准。

2. 招标内容、服务标准及委托期限

招标内容：北京市丰台区威尔夏大道小区物业服务

服务标准：不低于北京市地方标准《住宅物业服务标准》中的 三 级标准（威尔储和车位服务维持原服务标准）

委托期限：叁年（自接管之日起至2024年12月31日，期满后若甲方有意愿聘用该物业公司，则合同顺延）

物业服务收费方式：包干制

物业服务资金预收标准：

住宅物业服务收费标准：不高于评估价3.10元/㎡·月

商业物业服务收费标准：不高于评估价4.98元/㎡·月

公寓办公物业服务收费标准：不高于评估价5元/㎡·月

威尔储（维持现有收费标准）：5元/平米/月

车位收费标准（维持现有收费标准）：（1）平面：720元/年；（2）平面子母：1200元/年；

（3）机械：1080元/年；（4）机械子母：1440元/年；

3. 投标人资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录.

（4）投标截止前近三年投标企业未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的供应商。需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（6）未被责令停业的，在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大物业服务质量问题的。

（7）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：2021.08.11 09:00:00至2021.08.17 17:00:00（北京时间）

获取方法：现场购买

获取地址：北京市丰台区靛厂路26号院14号楼底商一层

文件每套售价：500.00元，售后不退

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）为2021年09月2日14:00，递交地点（开标地点）为 北京市丰台区靛厂路26号院14号楼底商一层会议室 ，如有变化另行通知。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在（http:）上发布。

7. 联系方式

招标人：北京市丰台区威尔夏大道小区业主大会

招标人执行机构：北京市丰台区威尔夏大道小区业主委员会

招标代理机构：安达（北京）招投标代理有限公司

地址：北京市朝阳区北苑路红军营南路傲城融富中心A 座2805室

邮编：100107

联系人：崔经理

电话：156*****871座机：010－********

电子信箱：adzhiye@126.com