项目概况

阜阳市颍泉区王府营老年公寓公建民营招租项目 采购项目的潜在供应商应在安徽盛耀工程项目管理有限公司（阜阳市颍州区西湖大道666号红铁典当6楼）获取采购文件，并于2021年08月23日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：AHSYZB2021-003

项目名称：阜阳市颍泉区王府营老年公寓公建民营招租项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

二、项目概况

颍泉区王府营老年公寓位颍泉区中市办王府营社区，总占地面积约6000平方米，建筑面积为3850平方米，运营床位100张，其建筑结构为砖混,经现场查勘,该敬老院内道路、供电、供水、消防、排水等基础设施完备,状况良好,绿化较好,其他配套设施完善。

三、运营管理需求

（一）优先保障失能半失能特困供养对象兜底服务。

（二）要求打造为颍泉区失能半失能老人集中照护中心。同时兼顾智慧养老、社区养老服务模式。

（三）运营方在装修时对原主体建筑消防设备等不得改变。

(四）运营方在经营管理的过程中必须接受地方政府和相关部门的监督管理。

（五）运营期间运营方不得转让、转包、委托经营或改变用于养老之外经营，否则履约保证金不予退还。

（六）严格按照国家的法律法规及相关政策，合法合规运营管理，自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任，运营管理所需的一切人力、物力、财力投入均由承租方承担，业主方不承担任何费用及责任；

（七）运营方在招租运营第一年内床位使用率达到30%以上，三年内床位使用率达到50%以上，否则所有权方有权单方解除招租合同，且不承担任何经济损失和其他相关责任。

（八）因运营方管理不善或其他原因，造成安全事故或不良社会影响的，除按有关规定依法进行处理外，根据事故和影响情形，所有权方有权单方解除招租合同，且不承担任何经济和法律责任。

（九）其他事项《阜阳市公办养老机构公建民营实施办（阜民老字〔2020〕6号）及相关文件要求为准。

合同履行期限：20年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.具有独立法人资格、有效的营业执照（个体工商户除外）；3.具有有效的《养老机构设立许可证》；4.竞租人在行业内具有良好的评估等级，提供民政部门出具的评估机构等级证书；5.有正在运营且有两年以上的实体养老机构（提供合同原件或复印件，复印件加盖公章）；6.拟派项目负责人，具备大专以上学历，有四年以上工作经验，提供本单位为其缴纳的2021年度任意三个月社保证明；

三、获取采购文件

时间：2021年08月11日至2021年08月20日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽盛耀工程项目管理有限公司（阜阳市颍州区西湖大道666号红铁典当6楼）

方式：线下购买

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年08月23日 10点00分（北京时间）

地点：安徽盛耀工程项目管理有限公司（阜阳市颍州区西湖大道666号红铁典当6楼）

五、开启

时间：2021年08月23日 10点00分（北京时间）

地点：安徽盛耀工程项目管理有限公司（阜阳市颍州区西湖大道666号红铁典当6楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：阜阳市颍泉区中市街道办事处　　　　　

地址：阜阳市颍泉区陆坎路与太和路交叉路口东南侧　　　　　　　　

联系方式：常先生0558—*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：安徽盛耀工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：阜阳市颍州区西湖大道666号　　　　　　　　　　　　

联系方式：欧工155*****568　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：欧工

电　话：　　155*****568