[赣州市本级]GZCQ2021120赣州市国锦房地产开发有限公司赣州府等小区五十七宗店面、写字楼招租

招 标 正 文
 

[赣州市本级]GZCQ2021120赣州市国锦房地产开发有限公司赣州府等小区五十七宗店面、写字楼招租


[赣州市本级]GZCQ*******赣州市国锦房地产开发有限公司赣州府等小区五十七宗店面、写字楼招租

[2021-08-11]


项目编号:JY21JX********
项目名称:GZCQ*******赣州市国锦房地产开发有限公司赣州府等小区五十七宗店面、写字楼招租
标的名称:GZCQ*******-18赣州府III-4BCD栋3-3号店面,挂牌价1,860.00元/月
GZCQ*******-23赣州府Ⅲ-6栋11号店面,挂牌价1,800.00元/月
GZCQ*******-49东方胜境东郊路29-31栋18号店面,挂牌价2,180.00元/月
GZCQ*******-11赣州府II-6栋7、8号店面,挂牌价2,960.00元/月
GZCQ*******-26赣州府III-7栋4号1-4层写字楼,挂牌价3,080.00元/月
GZCQ*******-28赣州府Ⅲ-7栋6号门厅、2-3层写字楼,挂牌价3,500.00元/月
GZCQ*******-53东方胜境东郊路29-31栋12号店面,挂牌价1,270.00元/月
GZCQ*******-35赣州府赣江路III-4BCD栋13号店面,挂牌价570.00元/月
GZCQ*******-42东方胜境1栋A座超市南座写字楼,挂牌价5,460.00元/月
GZCQ*******-9赣州府II-6栋4号店面,挂牌价1,480.00元/月
GZCQ*******-41赣州府赣江路III-4BCD栋24号店面,挂牌价2,440.00元/月
GZCQ*******-45东方胜境东郊路29-31栋4号店面,挂牌价490.00元/月
GZCQ*******-33赣州府赣江路III-4BCD栋10号店面,挂牌价580.00元/月
GZCQ*******-34赣州府赣江路III-4BCD栋12号店面,挂牌价670.00元/月
GZCQ*******-21赣州府III-4BCD栋17号店面,挂牌价1,790.00元/月
GZCQ*******-50东方胜境东郊路25栋1号店面,挂牌价1,190.00元/月
GZCQ*******-31赣州府II-8栋1号1-3层写字楼,挂牌价5,470.00元/月
GZCQ*******-47东方胜境小区内16栋3号健身房,挂牌价610.00元/月
GZCQ*******-32赣州府赣江路III-4BCD栋9号店面,挂牌价930.00元/月
GZCQ*******-44东方胜境扫盲路2栋12、13号店面,挂牌价560.00元/月
GZCQ*******-56章江南苑五指峰路W8栋1号店面,挂牌价2,100.00元/月
GZCQ*******-25赣州府Ⅲ-6栋5号、7号门厅及2-4层写字楼,挂牌价13,320.00元/月
GZCQ*******-10赣州府II-6栋5、6号店面,挂牌价2,960.00元/月
GZCQ*******-17赣州府III-4BCD栋1号店面,挂牌价1,610.00元/月
GZCQ*******-14赣州府II-8栋2号店面,挂牌价3,020.00元/月
GZCQ*******-40赣州府赣江路III-4BCD栋22号店面,挂牌价580.00元/月
GZCQ*******-2赣州府II-1栋8号1-2层写字楼,挂牌价950.00元/月
GZCQ*******-22赣州府III-4BCD栋25号店面,挂牌价2,130.00元/月
GZCQ*******-43东方胜境扫盲路2栋6号店面、3栋5、6、7、8号店面,挂牌价3,080.00元/月
GZCQ*******-57章江南苑长岗路22栋11、12号店面,挂牌价1,440.00元/月
GZCQ*******-12赣州府II-7栋9号店面,挂牌价930.00元/月
GZCQ*******-16赣州府III-4A栋3号店面,挂牌价1,680.00元/月
GZCQ*******-37赣州府赣江路III-4BCD栋19号店面,挂牌价1,790.00元/月
GZCQ*******-13赣州府II-7栋20号1-3层写字楼,挂牌价3,940.00元/月
GZCQ*******-19赣州府III-4BCD栋5号店面,挂牌价1,360.00元/月
GZCQ*******-4赣州府II-1栋14号1-2层写字楼,挂牌价950.00元/月
GZCQ*******-1赣州府II-1栋1号1-4层写字楼、4号1层写字楼,挂牌价8,720.00元/月
GZCQ*******-15赣州府III-4A栋2号店面,挂牌价1,820.00元/月
GZCQ*******-38赣州府赣江路III-4BCD栋20号店面,挂牌价890.00元/月
GZCQ*******-55章江南苑五指峰路W6栋1号店面,挂牌价2,460.00元/月
GZCQ*******-3赣州府II-1栋13号1-2层写字楼,挂牌价950.00元/月
GZCQ*******-5赣州府II-1栋17号1-2层写字楼,挂牌价1,760.00元/月
GZCQ*******-6赣州府II-1栋18号1-2层写字楼,挂牌价1,760.00元/月
GZCQ*******-7赣州府II-2栋4号店面,挂牌价1,640.00元/月
GZCQ*******-20赣州府III-4BCD栋7号店面,挂牌价2,170.00元/月
GZCQ*******-24春江花月C区小区内29栋3号架空层车库,挂牌价260.00元/月
GZCQ*******-27赣州府Ⅲ-7栋5号门厅、2-3层写字楼,挂牌价3,500.00元/月
GZCQ*******-30赣州府II-7栋14、15号店面,挂牌价3,090.00元/月
GZCQ*******-39赣州府赣江路III-4BCD栋21号店面,挂牌价940.00元/月
GZCQ*******-51东方胜境扫盲路2栋14、15号店面,挂牌价2,010.00元/月
GZCQ*******-36赣州府赣江路III-4BCD栋18号店面,挂牌价1,260.00元/月
GZCQ*******-54东方胜境东郊路29-31栋16号店面,挂牌价6,000.00元/月
GZCQ*******-48东方胜境小区内16栋4号健身房,挂牌价610.00元/月
GZCQ*******-52东方胜境横街上25栋7、8、9号店面,挂牌价3,740.00元/月
GZCQ2021-29赣州府Ⅲ-7栋9号门厅、2-4层写字楼,挂牌价16,160.00元/月
GZCQ*******-46东方胜境横街上32-33栋10号店面,挂牌价2,220.00元/月
GZCQ*******-8赣州府II-6栋2号店面,挂牌价950.00元/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·赣州市·市辖区
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2021年08月11日 信息披露期满日：2021年08月25日
延期处理方式:无
项目简介:受赣州市国锦房地产开发有限公司委托，我公司定于2021年8月26日15:00时在赣州市公共资源交易中心公开对赣州市国锦房地产开发有限公司赣州府等小区五十七宗店面、写字楼招租（原编号GZCQ*******部分流拍标的），现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ*******
二、拍卖标的：
标的1：赣州府II-1栋1号1-4层写字楼、4号1层写字楼，起拍价：8720元/月，竞租保证金：9000元。
标的2：赣州府II-1栋8号1-2层写字楼，起拍价：950元/月，竞租保证金：1000元。
标的3：赣州府II-1栋13号1-2层写字楼，起拍价：950元/月，竞租保证金：1000元。
标的4：赣州府II-1栋14号1-2层写字楼，起拍价：950元/月，竞租保证金：1000元。
标的5：赣州府II-1栋17号1-2层写字楼，起拍价：1760元/月，竞租保证金：2000元。
标的6：赣州府II-1栋18号1-2层写字楼，起拍价：1760元/月，竞租保证金：2000元。
标的7：赣州府II-2栋4号店面，起拍价：1640元/月，竞租保证金：2000元。
标的8：赣州府II-6栋2号店面，起拍价：950元/月，竞租保证金：1000元。
标的9：赣州府II-6栋4号店面，起拍价：1480元/月，竞租保证金：2000元。
标的10：赣州府II-6栋5、6号店面，起拍价：2960元/月，竞租保证金：3000元。
标的11：赣州府II-6栋7、8号店面，起拍价：2960元/月，竞租保证金：3000元。
标的12：赣州府II-7栋9号店面，起拍价：930元/月，竞租保证金：1000元。
标的13：赣州府II-7栋20号1-3层写字楼，起拍价：3940元/月，竞租保证金：4000元。
标的14：赣州府II-8栋2号店面，起拍价：3020元/月，竞租保证金：4000元。
标的15：赣州府III-4A栋2号店面，起拍价：1820元/月，竞租保证金：2000元。
标的16：赣州府III-4A栋3号店面，起拍价：1680元/月，竞租保证金：2000元。
标的17：赣州府III-4BCD栋1号店面，起拍价：1610元/月，竞租保证金：2000元。
标的18：赣州府III-4BCD栋3-3号店面，起拍价：1860元/月，竞租保证金：2000元。
标的19：赣州府III-4BCD栋5号店面，起拍价：1360元/月，竞租保证金：2000元。
标的20：赣州府III-4BCD栋7号店面，起拍价：2170元/月，竞租保证金：3000元。
标的21：赣州府III-4BCD栋17号店面，起拍价：1790元/月，竞租保证金：2000元。
标的22：赣州府III-4BCD栋25号店面，起拍价：2130元/月，竞租保证金：3000元。
标的23：赣州府Ⅲ-6栋11号店面，起拍价：1800元/月，竞租保证金：2000元。
标的24：春江花月C区小区内29栋3号架空层车库，起拍价：260元/月，竞租保证金：500元。
标的25：赣州府Ⅲ-6栋5号、7号门厅及2-4层写字楼，起拍价：13320元/月，竞租保证金：15000元。
标的26：赣州府III-7栋4号1-4层写字楼，起拍价：3080元/月，竞租保证金：4000元。
标的27：赣州府Ⅲ-7栋5号门厅、2-3层写字楼，起拍价：3500元/月，竞租保证金：4000元。
标的28：赣州府Ⅲ-7栋6号门厅、2-3层写字楼，起拍价：3500元/月，竞租保证金：4000元。
标的29：赣州府Ⅲ-7栋9号门厅、2-4层写字楼，起拍价：16160元/月，竞租保证金：20000元。
标的30：赣州府II-7栋14、15号店面 ，起拍价：3090元/月，竞租保证金：4000元。
标的31：赣州府II-8栋1号1-3层写字楼，起拍价：5470元/月，竞租保证金：6000元。
标的32：赣州府赣江路III-4BCD栋9号店面，起拍价：930元/月，竞租保证金：1000元。
标的33：赣州府赣江路III-4BCD栋10号店面，起拍价：580元/月，竞租保证金：1000元。
标的34：赣州府赣江路III-4BCD栋12号店面，起拍价：670元/月，竞租保证金：1000元。
标的35：赣州府赣江路III-4BCD栋13号店面，起拍价：570元/月，竞租保证金：1000元。
标的36：赣州府赣江路III-4BCD栋18号店面，起拍价：1260元/月，竞租保证金：2000元。
标的37：赣州府赣江路III-4BCD栋19号店面，起拍价：1790元/月，竞租保证金：2000元。
标的38：赣州府赣江路III-4BCD栋20号店面，起拍价：890元/月，竞租保证金：1000元。
标的39：赣州府赣江路III-4BCD栋21号店面，起拍价：940元/月，竞租保证金：1000元。
标的40：赣州府赣江路III-4BCD栋22号店面，起拍价：580元/月，竞租保证金：1000元。
标的41：赣州府赣江路III-4BCD栋24号店面，起拍价：2440元/月，竞租保证金：3000元。
标的42：东方胜境1栋A座超市南座写字楼，起拍价：5460元/月，竞租保证金：6000元。
标的43：东方胜境扫盲路2栋6号店面、3栋5、6、7、8号店面，起拍价：3080元/月，竞租保证金：4000元。
标的44：东方胜境扫盲路2栋12、13号店面，起拍价：560元/月，竞租保证金：1000元。
标的45：东方胜境东郊路29-31栋4号店面，起拍价：490元/月，竞租保证金：1000元。
标的46：东方胜境横街上32-33栋10号店面，起拍价：2220元/月，竞租保证金：3000元。
标的47：东方胜境小区内16栋3号健身房，起拍价：610元/月，竞租保证金：1000元。
标的48：东方胜境小区内16栋4号健身房，起拍价：610元/月，竞租保证金：1000元。
标的49：东方胜境东郊路29-31栋18号店面，起拍价：2180元/月，竞租保证金：3000元。
标的50：东方胜境东郊路25栋1号店面，起拍价：1190元/月，竞租保证金：2000元。
标的51：东方胜境扫盲路2栋14、15号店面，起拍价：2010元/月，竞租保证金：3000元。
标的52：东方胜境横街上25栋7、8、9号店面，起拍价：3740元/月，竞租保证金：4000元。
标的53：东方胜境东郊路29-31栋12号店面，起拍价：1270元/月，竞租保证金：2000元。
标的54：东方胜境东郊路29-31栋16号店面，起拍价：6000元/月，竞租保证金：7000元。
标的55：章江南苑五指峰路W6栋1号店面，起拍价：2460元/月，竞租保证金：3000元。
标的56：章江南苑五指峰路W8栋1号店面，起拍价：2100元/月，竞租保证金：3000元。
标的57：章江南苑长岗路22栋11、12号店面，起拍价：1440元/月，竞租保证金：2000元。
备注：
1、租金缴纳方式：按月缴纳；
2、标的12、14、16、30、32、33、34、35、36、38、39、40、41、49为GZCQ*******项目流拍标的，本次招租为第二次招租；
3、标的37、51、52、53、54承租期从2021年10月1日开始起租，其余标的承租期从2021年9月1日开始起租；
4、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
重要信息披露:1、竞租方式：采用一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人。报价不得低于起拍价。
2、经营范围：此次竞租的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
4、标的展示时间、地点：公告之日起至2021年8月25日17:00时在各标的现场展示招租标的。
5、本次招租相关时间及招租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2021年8月25日17:00时止；
竞租保证金到账截止时间：2021年8月25日17:00时止；
招租会时间：2021年8月26日15：00时开始；
招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
竞租人条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
报名事项
1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2021年8月25日17:00时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2021年 8月25日17:00时前到达指定账户；
3、如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理；
4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
特别提醒
1、本次竞租标的依现状竞租转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见授权委托书（样本）。
3、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《赣州市公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞租人员须满足以下条件：
⑴手机扫描健康码（“章贡区电子通行证审验码”或“赣通码”），二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》，现场检测体温正常后方可进入。
⑵扫描非绿码者不得进入拍卖会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与拍卖会。
⑶参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。
其它需要披露的内容:一、协议签订
1、竞得人须在招租会现场签订成交确认书及其它相关文件，逾期不签视为违约，其缴纳的竞租保证金不予退还。
2、竞得人应在竞租成交日起3个工作日内，凭招租机构出具的《成交确认书》，向委托方缴纳租金、承租履约保证金及水电费保证金等相关费用，并按竞租成交价与委托方签订《租赁合同》及其它文件。特别说明：非国有性质的法人及其他组织、机构签订《租赁合同》时，该法人及其他组织、机构的法人或股东需签订同意承担连带责任承诺书（承诺书见合同附件）。
竞得人有下列情况之一者，视作违约。赣州市公共资源交易中心有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租。
① 超出时间未与委托方签订租赁协议的；
② 本人不签订而转由他人与委托方签订租赁协议的。
二、标的物的保管与交付
1、拍卖人不承担标的物的保管责任。由出租方将标的物交付给竞得人使用。
2、履约保证金：缴纳相当于三个月的租金（以最后一年的租金标准计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托方指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
3、水电费保证金（资产按套间数收取水电保证金）：
(1）面积300平方米（含）以下的，每套间按1000元收取。
(2）面积300-500平方米（含）的，每套间户按3000元收取。
(3）面积500-1000平方米（含）的，每套间户按5000元收取。
(4）面积1000平方米以上的，每套间按10000元收取。
该费用在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托方指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
4、竞得人付清全部竞租相关费用后，竞得人凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》及相关文件，按《租赁合同》的约定享有经营权益。
5、竞得人完善租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延。
三、竞租交易费用
1、产权交易服务费由赣州市国锦房地产开发有限公司承担，该费用在拍卖成交次日起3个工作日内汇入赣州市公共资源交易中心指定账户。
2、招租佣金：承租人须按租金总价（含递增，超过三年的按三年计算）的0.5%向赣州诚兴拍卖有限公司支付竞租佣金，该费用在拍卖成交当日起3个工作日内汇入赣州诚兴拍卖有限公司指定账户。
承租人自行承担招租佣金，在竞价时应充分考虑这一因素。
四、特别约定
1、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（店面）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
2、店面的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招租；店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
3、承租人承租后，店铺外立面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，承租人需按照相关管理要求制作，费用由承租人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由承租人承担。
4、出租方按房屋现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由承租方自行解决并承担所需的一切费用。
5、竞租人应在规定时间内递交竞租报价单，并到招租现场签名报到参会。对于企业参加竞租的，参会人员（竞租人）必须是法人或法人授权的有效代理人；对于自然人竞租的，参会人员必须是其本人或有效代理人。
6、竞得人必须是所招租经营权的店面承租人，竞得人不得将竞得店面转让他人承租，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
7、店面水电费等由承租人自付，不包含在租金中。
8、租金缴纳方式为按月缴纳，承租人必须按时缴纳租金。
五、租赁经营权竞得人与出租方之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。
六、本次竞租标的依现状竞租转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。
如买受人违约，买受人的竞租保证金不予退还，保证金交由委托方所有。
联系方式：咨询电话
赣州市国锦房地产开发有限公司：****-******* 陈先生
赣州诚兴拍卖有限公司： ****-******* 、150*****447 刘先生
国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
****-****************33 赖先生

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电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 写字楼招租 店面 小区

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