一、服务概述

查阅有关文件、搜集图件及勘测资料，并进行现场踏勘，制定技术方案，进行实地调绘及勘测定界，并提交勘测定界成果资料，成果文件包含但不限于勘测定界技术报告书、绘制宗地图及规划控制图。

二、服务期限

自合同签订之日起15日内提供成果文件。

三、服务依据

按照下列规范（包括但不限于）严格执行

1、城市工程管线综合规划规范（GB 50289-2016)

2、城市居住区规划设计标准（GB 50180-2018)

3、《国家基本比例尺地形图分幅和编号》GB/T 13989-2012

4、《城市测量规范》CJJ 8-2011/

5、《卫星定位城市测量技术规范》CJJT 73-2010；

6、《测绘技术设计规定》CH/T 1004-2005；

7、《测绘技术总结编写规定》CH/T 1001-2005。

四、服务范围

项目区域内的地质勘察、测绘、地形图测量及施工阶段配合等后续服务。

（一）工程规模

本项目建设地点位于阜新市主城区内，涉及工业街、八一路、新华路、新渠路、中华路、西山路、东风路、三纬路、农丰巷、和平路、西阜九街、工农路及红树路等13条道路。

（二）规划内容与深度要求

第一部分 编制重点

1、规划综述

准确把握规划背景和规划依据，开展城市现状建设和发展情况调查，研究城市规划与管理实施的问题，对道路交通、公共服务、城市空间、景观风貌等情况进行分析研究，为规划的编制奠定基础。

2、明晰规划目标

结合现状调研和未来发展需求，明确各地块用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。

3、编制地块控制图则

编制相关控制图则实现规划和建设的中微观合理衔接，确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；确定地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

第二部分 编制内容

1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

2、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

3、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

4、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

第三部分 编制深度

城市详细规划的深度应达到《城市规划编制办法》、阜新市相关的技术管理规定，满足房屋建筑和各项工程编制初步设计的要求，其内容和图纸应因地制宜根据具体条件决定。一般而言，所用图纸比例尺大多为1:2000，也可用1:500 或1:1000 。

第四部分 成果文件

1、修建性详细规划的成果应包括:

①规划说明书。内容包括详细规划的情况简介，建设地段内的自然和社会经济情况分析，规划布置的原则和意图，各项建设的定额指标和技术经济指标及其依据，建设程序和各项工程概算等;

②规划地段现状图。按规划设计要求在地形图上分别绘出建筑物、构筑物、道路、绿地、管线工程和人防工程等现状;

③详细规划总平面图。图上应标明各类用地的界限，建筑物、构筑物、道路、绿化的布置，分清哪些是保留的，哪些是规划的;

④道路及竖向规划图。图上应标明道路界线、断面，宽度、坡度、曲线半径、交叉点、转折点的坐标和标高，以及地形的竖向设计处理等;

⑤各项工程设施的综合图。图上应标明各项工程的坐标、标高、坡度、管径或截面大小，这些工程相互之间的关系。各种管线可综合在一张图内，也可分专业工程绘制。

2、提交成果要求

①最终成果为纸质成果共12套，规格统一为A3（具体以采购人实际需求为准）。

②包含以上内容的电子成果1套，为DWG格式文件（具体以采购人实际需求为准）。

五、服务标准

符合国家规定的标准、政策和现行技术规范、规程要求。