赤壁市生态新区安置小区建设投资BT项目于2011年9月26日和2012年2月8日发布招标公告，两次招标失败后，赤壁市住房和城乡建设局与湖北世丰投资有限公司签订了投资建设协议，但由于该公司资金出现问题，导致无法完成本项目投资，双方投资协议已解除。经赤壁市人民政府批准，于2013年10月12日发布招标公告进行公开招标，至投标报名截止时间投标人数额未达到法定要求，现决定对该项目重新发布招标公告，择优选定投资建设人。
一、项目概况
安置小区占地面积约320亩，安置房面积约40万㎡，建筑格调以高层建筑为主，小高层、多层建筑为辅，采取分期方式实施。
二、BT投资建设范围
由投资人负责投资安置小区建设全部资金，内容包括：三通一平、各项手续的办理（包括行政事业项目和劳务服务性项目）、建筑工程、配套设施附属工程的建设、税费缴纳、三证分户直至交钥匙由政府收购，该项目按要求可分期实施。
三、收购内容
1、BT投资建设范围内的全部内容。
2、已投资建设的全部工程费用及劳务服务性费用。
四、投资人收益渠道（范围）
1、回报款的组成
回报款由其他建设费和工程建安费及相应的利息与投资年回报率7%组成。其他建设费+工程建安费+利息+投资回报率=总回报款。
2、其他建设费的组成和分类由双方共同量化并根据实际需要严格控制。
3、回报款的途径
甲方以位于赤壁市新城区已收储的土地及安置小区剩余土地作价计款以支付乙方投资款或以现金（土地出让交易款）方式支付，土地回报时，双方按法律程序确定价格及取得土地使用权，质押及出让的土地通过“招拍挂”程序进行。如确定土地回购，则该土地出让款优先支付投资回购款。如现金回购，回购期为三年，竣工验收当年第一次支付回购价款的20%；第二年支付回购价款的30%;第三年支付回购价款的50%。
利息按当地商业银行实时一年利率计取，则计息应从工程投入款之日起计算。当地商业银行利息随工程建安总造价及其他建设费同步的时间概算计入回报款项。
本工程按施工期间湖北省颁布实施的定额标准进行预决算。
五、投标申请人资格要求
本次招标要求投标人必须具有独立法人资格，营业执照处于有效期，且资金筹措能力强。
六、投标须知
1、本工程采用资格后审。
2、投标人在报名前须按以下方式向招标人提交人民币 壹仟万元（￥********.00元）的投标保证金。投标保证金必须从投标单位的基本帐户汇入赤壁市招标投标交易中心指定账户。
帐户名称：赤壁市城市建设综合开发公司
开户银行：建行营业室
帐 户：4200 1696 1080 5000 0800
投标保证金收据在赤壁市城市建设综合开发公司财务室开具（赤壁市东风路66#）
3、有意投标的单位持以下资料原件报名：①营业执照；②法人授权委托书、受委托人身份证；③投标保证金收款收据；④赤壁市招投标交易中心网员证。（以上原件须再提供复印件一套，按顺序装订成册并加盖公章）
4、报名时间：2013年10月18日至2013年10月24日（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），每日上午 8:30 时至11:00 时，下午14:30 时至16:30 时。招标文件每套售价为人民币1000元，售后不退。
5、报名地点：赤壁市招投标交易中心二楼投标报名室（赤壁市河北大道新客运中心）。

八、联系方式
招 标 人：赤壁市住房和城乡建设局
地 址：赤壁市东风路66号
联 系 人：王建安
电 话：137*****938


赤壁市住房和城乡建设局
二0一三年十月十八日