河南省信人工程造价咨询有限公司受林州建林房地产开发有限公司委托，就林州市建业城前期物业管理服务项目进行公开招标，现将相关事宜公告如下：

1.项目概况：

1.1项目名称：林州市建业城前期物业管理服务项目

1.2 项目编号：XRDL-2021-08。

1.3 项目概况：林州市建业城位于林州市鲁班大道与长安路西北，总用地面积58256平方米，总建筑面积178175.58平方米，其中地上建筑面积145609.11平方米，地下建筑面积32566.47平方米，（其中住宅建筑面积138420.33平方米，物业用房734.20平米）车位1150 个。

1.3.1招标项目地址：林州市鲁班大道与长安路西北。

1.3.2招标项目区域: 北至世纪街 ;南至鲁班大道 ,西至田西域村委会。

1.3.3招标项目建筑面积：项目总占地面积58256平方米，小区总建筑面积：178175.58平方米，容积率：2.499，建筑密度：20.63%，绿地率：35.10%，住宅户数1078户。

1.3.4建筑比例为：高层住宅8幢；面积104255.14平方米，小高层6幢；2面积34165.19平方米，商业面积5772.42平方米，车位共1150个，面积22219.35平方米。

1.3.5本次招标住宅建筑面积138420.33平方米；车位面积22219.35平方米，商业5772.42平方米。

2.按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为734.20平米。

2.1物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。

2.2 物业管理用房面积 734.20平米，位于本小区16号楼住宅楼地下一层至地上二层及P1#楼。

3．投标人资格要求：

3.1具有独立企业法人或负责人资格；持有国家工商行政管理部门核发的企业法人或负责人营业执照。

3.2专业技术人员持有相关部分颁发的资格证书；拟派项目负责人具有相关专业的技术职称或培训证书或岗位证书。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.5参加本项目采购活动前三年内，在行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录。（外省企业或本省外地企业需提供项目所在地物业协会出具的无不良行为证明）。

3.6本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取

4.1.时间：2021年8 月13日至2021年8月19日，每天上午8:00 至11:30 ，下午14:30 至17:30 （北京时间，法定节假日除外）

4.2.地点：河南省信人工程造价咨询有限公司（林州市兴林路与长安路交叉口东北角信用社三楼）

4.2.1凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料：

4.2.1.1项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。

4.2.1.2本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报等记录证明，（外省企业或本省外地企业需提供项目所在地物业协会出具的无不良行为证明）；

4.2.1.3加载统一社会信用代码的营业执照副本原件及其复印件；

4.2.1.4 项目现场勘察表一份，现场勘察表需招标人加盖公章；

4.2.1.5法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件。

注：请携带上述要求的相关材料或证件原件，复印件一式二份并逐页加盖公章。

2.有效投标人或符合招标公告要求的潜在投标人过多时，开发建设单位（招标人）在行业行政主管部门及所有潜在投标人在场情况下随机从中选择不少于5家合格的投标人。

4.3招标文件及相关资料售价400元/份，售后不退，否则招标人将拒绝接受其投标文件。

5.投标截止日期

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2021年9月2日上午9 时00分（北京时间）。

5.2开标地点：林州市兴林路与长安路交叉口西北角信用社三楼。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》网站上发布。

7.联系方式

招标人：林州建林房地产开发有限公司

统一社会信用代码：********MA47N0EY3N

地 址：林州市鲁班大道与长安路西北

联系人：崔先生

电 话：166*****629

采购招标代理：河南省信人工程造价咨询有限公司

联 系 人：马女士

电 话：186*****192

监督部门： 林州市房产事务中心

电话：****-*******

2021年8 月 12 日