2013年10月25日竞价会竞价规则和竞买须知 为维护委托人（永丰县罗铺综合垦殖场、恩江镇石桥村委会、潭头林场）和竞买人的合法权益，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则，依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规制定本竞价规则和竞买须知。一、竞买人必须认真阅读本规则和须知，并对自己的竞买行为负责。二、竞价标的均设保留价。三、竞价标的概况：1号标的：永丰县罗铺综合垦殖场2013年度采伐岭仔上村屋背岭山场马尾松、湿地松人工林活立木，林权证号：永府林证字[2006]第41681号，小班号：6号，转让区划伐区面积约：180亩, 转让区划图纸编号：6-1号，山场座落及小地名：罗铺垦殖场罗付村委会岭仔上村屋背岭，采伐树种:马尾松、湿地松, 转让林木所有权和使用权年限：签订合同之日起15天下完山。起拍价:10.2万元。2号标的：永丰县恩江镇石桥村委会、李家组、高胜上组、庙前组下屋都等山场湿地松人工林，林权证号：永府林证字[2006]第11214、11217、11221号，小班号： 1、2、3（细班号1号）、4（细班号1号）号，涉及到林权证面积571.1亩，有林面积约：225.5亩，山场座落及小地名：恩江镇石桥村李家组鸡笼前、高胜上组豺狗祠、禾陂内、庙前组下屋都，界址详见实地及转让图，转让树种：湿地松、马尾松（阔叶树不转让），转让林木所有权和使用权年限至2014年12月31日，起拍价:41万元。3号标的：永丰县恩江镇石桥村委会、庙前组、李家组、东门下、圳下组、朱家佬组捞塘岭等山场湿地松人工林，林权证号：永府林证字[2006]第11215、11218、11220、11221、11222号，小班号： 3（细班号2号）、4（细班号2号）、5、6、13、22号，涉及到林权证面积970.6亩，有林面积约：601亩，山场座落及小地名：佐龙乡捞塘村捞塘组捞塘岑、恩江镇石桥村高胜上组禾陂内、庙前组下屋都、东门下组下屋都、圳下组冷渠桥、朱家脑组野珠坑岭，界址详见实地及转让图，转让树种：湿地松、马尾松（阔叶树不转让），转让林木所有权和使用权年限至2013年12月31日，起拍价:106万元。4号标的：永丰县潭头林场封堆松原木，堆放地点：三坊工区船形坑、三坊工区院内，规格长：2米，径级：8-24公分，封堆数量约：65立方米，合同期限:合同签订之日起一个月内运出货场，起拍价：3.6万元。四、以上标的成交价款不含育林基金、相关税费（国税、地税、交易费）、森林植物检疫费、采伐生产力资费（含劳务税）及生产经营管理费用。中标人中标后应向南方林业产权交易所按成交金额缴纳2%的交易佣金；4号标的中标人还应向永丰县林业产权交易中心缴纳木材检量服务费（6元/M3），为维护合同履行，1号标的中标人还须向罗铺垦殖场缴纳1万元合同履约保证金。 五、展示报名时间：自2013年10月14日至10月24日下午5时前。六、标的交易竞价时间：2013年10月25日上午9时30分在南方林权交易大厅和江西省吉安市永丰县林业产权交易中心主现场同步举行。七、主会场地点：主现场位于永丰县公共资源交易中心二楼（新办公楼）八、以上所有标的均以展示看样为准，竞买人在竞价会前必须到标的现场详细查看标的现状，务必对竞卖标的物及采伐山场作详细的了解（即以现状竞拍）。竞买人进入竞价会场，一旦加价，即表明已全面知晓竞卖标的的情况、接受竞卖标的现状（包括瑕疵）及本次竞价的所有规定并愿意承担一切责任。参加主现场会的竞买人，请遵守会场秩序，不得恶意串通、垄断或干扰其他竞买人应价。九、免责条款：本中心对于以上标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。委托人提供的竞价资料仅供买受人参考，不为标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。十、报名流程（竞价人应当具备的条件）：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。1、网下报名。意向竞价人自行或委托经纪会员 向各交易会员单位或直接向南北联合林业产权交易股份有限公司递交项目竞价申请表（可在南方林业产权交易市场网上下载）和 单位（个人）身份证明、资信证明及保证金； 2、网上报名。意向竞价人可直接在南方林业产权交易网上报名。 首先意向竞价人在网上注册为南方林业产权交易所的会员（普通会员或者VIP会员）。其次，点击要参加的 竞价项目进入该项目的活动页面，点击“报名改项目”按键递交项目竞价申请表，并上传或传真单位（个人） 身份证明、资信证明和交纳保证金至南方林业产权交易市场。具有优先权的权利人，如行使优先权，请务必于报名截止时间前向南方林业产权交易市场报名和缴纳保证金，并在交易当天2013年10月25日上午8时30分到达交易地点或进入本项目网上交易大厅，参与整个交易过程；没有到达交易现场或进入网上交易大厅的优先权人，视同放弃行使优先权。3、竞买人报名时向永丰林业产权交易中心缴纳资料费300元（不退回），向南方林业产权交易所按如下标的缴纳竞买风险保证金（不计息）：1号标的保证金为伍万元（小写5万元）、2号标的保证金为贰拾万元（小写20万元）、3号标的保证金为伍拾万元（小写50万元）、4号标的保证金为贰万元（小写2万 元），交竞买风险保证金在2013年10月24日下午5时之前汇入指定帐户（逾期无效）：收款单位: 南方林业产权交易所，开户行：农行南昌昌北支行，账号： 14-*************** ，竞价成功后，竞买风险保证金列抵中标款不予退回（不计息），竞买未成功且竞买人无违规行为，在竞价会结束后5个工作日内凭收据退回风险保证金（不计息）。竞买人可按缴纳的保证金选择报意向性的标的，竞拍时，可按所报意向性的标的逐一竞拍直至保证金用完为止 ，例如：交50万元保证金的可以报以上所有标的，但竞价时只能中3号标的或可全中1、2、4号标的。 十、竞价会1、牌号分配：南方林业产权交易市场对竞价人申请终审通过后，在网上随机产生竞价人竞价牌号，并通过各交易会员单位或网上“会员空间”向竞价方发送同意参与竞价和竞价牌号通知。2、（1）交易方式：竞价方式+有底价+加价+加价幅度。（2）本次交易标的设保留价，起始价（挂牌价）不表明是其底价。（3）本次交易采取竞价转让方式，加价幅度增价方式，主持人或系统报出起始价后，现场竞价人或网上竞价人首先要对起始价应价，之后才可按标准加价幅度加价；现场举牌加价的，由现场报价录入员将各个加价录入网上交易大厅；每次加价幅度不得低于规定的加价幅度，可按标准加价幅度的倍数加价，但不超过10倍。（4）主持人有权根据交易现场的具体情况，调整交易系统的加价幅度。（5）当竞价出现最高价，并经主持人或系统三次询价后，没有更高出价，则本最终出价为竞价阶段最终出价，当有优先权人参与时，主持人或系统询问优先权人是否行使优先权三次。如优先权人放弃行使优先权，主持人或系统当场验证保留价，如该最高出价达到或超过保留价，主持人或系统落槌确认，宣布成交；如优先权人行使优先权，最终价竞价方仍有更高报价的，可继续报价，直至优先权人放弃优先权或最终竞价方没有更高报价，主持人或系统落槌确认，宣布成交；如该最终出价未达到保留价，主持人或系统宣布项目流标，交易不成功。3、注意事项：（1）参与现场竞价：现场竞价方应提前1小时到达现场，并提交委托现场录入员报价的书面委托书，委托受理后，竞价方不得再登入交易系统进行报价，其举牌报价由现场录入员及时录入交易报价系统。（2）参与网上竞价：竞价人通过其他交易会员单位远程参与报价的，需提前一天与该交易会员单位预约，并提前半小时到达交易会员单位参与报价；竞价人自行参与网上竞价，应提前半小时登入南方林业产权交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。（3）竞价开始后，主竞价现场的现场报价直接与网上报价关联，通过现场录入工作人员在网上报价，报价结果以网上报价为准，遵循价格优先、时间优先、网上优先的原则；竞价过程中，在交易大厅可容纳的人数范围内，扣除挂牌人、竞价人和相应工作人员人数外，VIP会员可进入交易大厅观摩整个交易过程；所有牌号和报价均被记录在服务器数据库中，所有竞价人、挂牌人和VIP会员均有权限看到整个报价过程记录。4、竞价成功后，由工作人员当场与竞买人签订《交易成交确认书》一式三份，委托人、中标人各一份。竞买风险保证金列抵中标款不予退回。5、竞价当事人必须遵守竞价规则，凭缴交的风险保证金发票和林产交易中心发的牌号，允许2人进入主会场。十一、、买受人中标后应及时与委托人办理竞买标的移交手续，并按标的山场区划图现场指明竞卖标的四址范围。如买受人不及时办理移交手续，由此产生的后果均由买受人承担。十二、成交价款及费用的支付1、中标人在7个工作日内向南方林业产权交易所交清中标总价款和按成交金额2%的交易佣金。买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并罚收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将竞价标的再次拍卖，原买受人应向本公司支付第一次拍卖中原买受人和委托人应向本公司支付的佣金，再行竞价成交价不到原价的，由原买受人补足差额。2、其它未尽事宜，详见《森林资源转让合同》、《国有林场封堆木材竞价销售合同》。十三、签订合同交易双方交易价款需通过南方林业产权交易市场托管账户托管结算后，合同在南方林业产权交易市场或永丰林业产权交易中心鉴证下，由交易双方当面签订。十四、本规则和须知如有更改和补充，以竞价会场主持人宣布为准。十五、本规则和须知如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及其它法律、法规的规定办理。十六、附件一：竞价标的资料。 永丰县林业产权交易中心 2013年10月14日