湖北省成套招标股份有限公司受武汉地铁资源经营有限公司的委托，对歌笛湖项目（地铁·复兴城）商业管理顾问服务（二次）进行国内询比，现发布询比公告邀请符合要求的单位参选。

采购人：武汉地铁资源经营有限公司

项目名称：歌笛湖项目（地铁·复兴城）商业管理顾问服务（二次）
一、项目概况：

歌笛湖项目（地铁·复兴城）位于武昌区张之洞路与解放路交会处，规划净用地面积约4.5万平方米，总建筑面积约为294333.23平方米。其中超高层商业塔楼（10#楼）的1-4层集中商业部分，建筑面积约为17345平方米。

二、询比范围：歌笛湖项目（地铁·复兴城）超高层商业塔楼（10#楼）的1-4层集中商业部分的商业管理顾问服务（二次）。

三、标段划分：本次询比共分为1个标段。

四、服务期：自合同签订起至项目开业后三年

五、工作内容：

1、筹备开业阶段：顾问服务单位协助我司完成包括市场调查、商业定位、业态规划、铺位分割、动线组织、经济测算、制定策划方案、租赁决策文件、按照招商节点目标开展招商工作、参与对接项目公司聘请的设计院就外立面、动线、分隔、装修及材质、广告、照明、管线布局、商铺物业需求、标识、工艺小品等各项专项及深化设计提出商业建议、提出工程优化建议、制定租赁合同及其它文件、商户装修方案审核、装修现场管理、开业推广建议，运营管理手册及其他标准化管理方案等开业前各项筹备开业工作。

2、运营阶段：

（1）协助我司完成商户租赁合同的洽谈、拟定合同文本及上报审议，完成租金、物业费、水电费等商户负责承担的费用的催收；

（2）协助我司开展商户进场装修管理，包括但不限于建立租户进场装修管理制度，装修图纸、装修材料及店面形象审核、报批、配合商户二次消防的报审、装修现场进度管控、安全管理等工作；

（3）协助我司制定物业公司现场物业服务工作相关考核指标的制定与督导实施；

（4）协助我司完成商铺到期退场、违约清退及引入新承租人；

（5）合理利用项目空间，积极开展多种经营，提升项目经济收益；

（6）定期配合物业组织商户开展消防演练；

（7）根据项目经营情况，定期配合开展营销推广等方案的制定和实施；

（8）协助我司完成项目经营优化及调整、稳步提升项目经营环境、租金水平；

（9）协助我司开展日常经营管理工作，如形象管控、经营品质管理、人员管理等；

（10）每月定期出具运营管理报告，如商户日常经营情况、潜在风险及合理化建议；

（11）配合本项目相关行政主管部门对本项目的现场检查、协助处理客户投诉等。

六、资金来源：自筹。

七、参选申请人资格要求如下：

1.参选申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，企业注册资本金100万元（包含100万元）以上。

2.参选申请人或其所属母公司位于观点指数研究院发布的2020年度中国商业地产运营能力top 30以内；（如子公司参选需提供与母公司关系相关证明资料）。

3.本项目不接受联合体参选，中选后不得分包与转包。

4.参选单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名。

5.在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单的参选申请人将被拒绝参加本次参选。

八、报名方式：
（一）、本项目采取现场报名的方式。
（二）、报名时，参选人的法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带下列资料原件及复印件（复印件每页加盖参选申请人公章）需求方查验：

1、参选申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。

2、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。

3、营业执照(可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖参选人公章)。

4、参选申请人业绩证明文件等相关证明资料。

5、非联合体参选、中选后不得分包与转包的承诺（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。

6、参选申请人自行通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）和最高人民法院网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询参选人是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查询结果“截图”。

7、报名资料原件与复印件对比通过后，参选人应递交一套上述相关资料的复印件（逐页加盖公章并装订成册）作为资格证明申请文件递交询比代理，方可视为有效报名。
九、报名时间及地址：

报名时间：2021年8月13日至2021年8月17日17:00时止（北京时间，节假日除外）。

报名地址：湖北成套招标股份有限公司驻武汉地铁项目部（武汉市洪山区欢乐大道联盟路东湖景园C区30栋101室）。

询比代理：湖北省成套招标股份有限公司

地址：武汉市洪山区欢乐大道联盟路东湖景园C区30栋101室。

联系人：阳成 付艳 屈松园

电话：***-********、136*****281