瑞城嘉园住宅小区的招标公告
工程编号 LYG********2
工程名称 瑞城嘉园住宅小区
招标人名称 连云港瑞城置业有限公司
代理机构名称 江苏新时代工程项目管理咨询有限公司
项目批准机关名称 连云港市发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 新浦区兴隆路东、海连东路南
工程规模 98414.18平方米
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
LYG********206 瑞城嘉园住宅小区二期4#、6#楼及地下室工程监理 公开招标 145 2013/11/18

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 连云港市招投标中心（先与江苏新时代公司联系）
公告发布日期 2013年10月21日
计划开工时间 2013年11月18日 计划竣工时间 2016年8月14日
公告开始时间 2013年10月21日 公告结束时间 2013年10月25日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 监理公告附件：
1、投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级 及以上资质的法人或其他组织，总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的 国家注册监理工程师（房屋建筑专业） 及以上资质。
2、本工程招标工作遵照＂连建监［2005］397号文＂及“市建设局55号会议纪要”精神。
3、本工程执行连建质【2007】573号文：投标人不得使用被限制聘任或委任的监理工程师进行投标。一个项目总监工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。备注：A、若投标企业属本市资质管理的，项目总监在建工程项目情况由招标人负责查询。 B、若投标企业非本市资质管理的，项目总监在建工程项目情况由投标企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。
4、资格审查执行苏建招（2006）372号文。投标人须满足资格审查必要合格条件中的必选条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标公告要求；（5）资格审查中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）符合法律、法规规定的其他条件。
5、根据连建质[2007]551号文规定，外省外市的监理企业来我市承接监理业务时，应提供监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业资格审查不通过。
6、依据连建管〔2011〕101号文的要求，投标人须在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。
7、投标申请人必须按招标文件要求提供真实、齐全的资料，招标人将对投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求报名或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。
8、中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
9、若发现提供资料中有虚假，将取消该单位及总监承接该工程的资格。
10、投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
11、报名时须提交的材料：企业介绍信原件、经办人身份证原件（及复印件）、以及加盖公章的企业营业执照、资质证书、拟报项目总监资质证书、企业法定代表人身份证、拟报项目总监身份证的复印件。招标投标的每个环节，该经办人不得更换，每个环节经办人必须出示身份证。
12、评分标准采用综合评估法，评分标准通过评审的投标文件，由评标委员会从监理大纲、人员素质、监理取费、检测设备、类似监理业绩和信誉等方面进行综合评分。评分标准如下：
评分标准
1、监理大纲（30分）
1）、是否符合监理招标文件的要求，对监理工程项目特点的掌握程度（5分）。
2）、对具体工程项目的监理工作的指导思想（5分）。
3）、主要监理措施（10分）。
4）、工程项目拟投入的监理力量（5分）。
5）、根据工程施工特点向业主提出针对性措施和合理化建议情况（5分）。
2、人员素质（40分）
1)、总监配备（10分）：总监为符合本招标文件要求的国家注册监理工程师得10分。
2)、专业配套（10分）：根据具体工程项目，选择相应的专业人数，满足工程需要，专业人员兼任的工程项目数必须客观可行，专业人员不配套，缺一专业不得分；专业人员不足，缺一人扣3分。
本工程要求：需投入监理人员总数不少于7人（总监不包括在专业人员内），其中：土建4人，电气、给排水、暖通各1人（专业以学历证书或岗位证书注明专业为准）。
3)、监理人员职称结构（6分）：高、中级职称符合要求得满分。高、中级职称每降低10%扣1分。本工程要求：高级职称占监理人员比例为30%、中级职称占监理人员比例为30%，初级职称占监理人员比例为40%。
4)、监理人员年龄结构（4分）： 55-65岁监理人员占监理人数在20%以内的得满分。每超过10%扣1分。
5)、上岗证（10分）：监理人员持证上岗率为100%得满分，每少一个百分点扣1分。
注：以上证件开标时需提供原件备查，不提供原件不得分，复印件放在投标书内。
3、监理取费（10分）
本工程监理取费为：根据本工程的监理范围及工程情况，按苏价服[2007]195号文规定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》相应监理费率标准计取，以苏价服[2007]195号文规定的取费标准下浮20%为评标基准价，评标基准价为最高分，每高于评标基准价的1%扣0.2分，不足1%，按内插法相应扣减。高于该文件规定取费最高值或低于该文件规定取费最低值的投标文件作废标处理。
说明：本工程计费额暂按8000万元计。专业调整系数取1.0；工程复杂程度调整系数取1.0；高程调整系数取1.0。费用计算至小数点后两位，采用进一法确定最后数据。
施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
4、检测设备（10分）
1）、具有现场监理必备的检测工具得 5分，每缺1件扣1分，无检测工具得0分。检测工具包括全站仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、测距仪。（以上设备必须提供原始发票或检定证书原件，无原件不得分）
2）、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得5分，无试验设备或未联营的得0分。（须提供试验设备购置发票或联营协议原件，无原件不得分）
5、监理业绩（8分）
1）、企业业绩：企业于2008年10月至2013年9月监理过的类似工程单项工程面积达28000㎡及以上类似工程的，有一项得3分（最高得6分）。（企业业绩与总监业绩不重复计分）
2）、委派总监业绩：总监于2008年10月至2013年9监理过的类似工程单项工程面积达28000㎡及以上类似工程的，有一项得2分（最高得2分）。（总监业绩是指本次投标总监担任过类似工程总监职务才能得分；总监业绩不是投标人承接的工程，不予计分。）
企业及总监业绩证明材料的说明：
a、开标时应同时提供监理合同、中标通知书、监理业务手册原件，缺一不可，缺项不计取；业绩的核定以提供的原件为准。无原件不得分；以上业绩证明材料原件必须开标时一次性递交完整，评标过程中再添加的无效；以上资料在投标文件中要求为复印件。
b、提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的总监姓名、工程规模、合同价款等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分（若提供的监理合同、中标通知书、监理业务手册等不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分）。如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。
c、类似业绩为房屋建筑工程。
d、类似业绩中时间认定以监理业务手册中标明的竣工时间为准。
6、信誉（2分）
按连建监［2005］397号文规定及市建设局［2005］55号会议纪要规定。
*各投标单位在开标时应出具投标单位所在地地市级检察机关、建设行政主管部门分别出具的近两年来有无行贿行为记录、市场不良行为方面的证明。
*开标时潜在投标人若存在“不当行为”，则扣除2分信誉分值；开标时潜在投标人若提供不了其是否存在“不当行为”的证明，则信誉分得0分；
开标时潜在投标人若提供了其不存在“不当行为”的证明，则信誉分得2分；
备注：
1）此证明必须是企业所在地地市级两个部门分别出具，两个证明均齐全，方可得分（以行政主管部门公章为准，部门章无效）；
2）关于建设局方面证明：
A、若投标企业属本市资质管理的，其证明由招标人负责查询；不良行为查询网址： http://www.lygcin.gov.cn/ 进入“建设市场主体不当行为公示 ”。
B、若投标企业非本市资质管理的，其证明由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。
3）关于检察院方面证明：
A、若投标企业属本省资质管理的，其证明由招标人负责查询；
B、若投标企业非本省资质管理的，其证明由投标人企业工商登记所在地地市级检察院负责查询；
注：1、监理人员资质证书以建设行政主管部门颁发为准。
2、上述各项证件（证书、合同等）的原件，开标时由投标单位单独携带，以备查，否则不得分。
招标人联系方式
地址 连云港市科教创业园区圣湖路18# 联系人

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邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 新浦区朝阳东路36号凤凰大厦20楼 联系人
刘旺
传真 ****-******** 电话
****-********
邮编 222000 E－mail xsdgczx@sina.com
报名信息 请申请人于 2013年10月21日至 2013年10月25日，每天上午 8时 30分 至 12时 0分，下午 14时 30分 至 17时 30分（公休日，节假日除外）到 连云港市招投标中心（先与江苏新时代公司联系） 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 2013年10月21日至 2013年10月25日，每天上午 8时 30分至 12时 0分，下午 14时 30分至 17时 30分（公休日、节假日除外）到 连云港市招投标中心（先与江苏新时代公司联系） 获取 招标文件。