中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对2018年4月自中国工商银行股份有限公司江苏省分行收购的苏州明鑫环保科技有限公司债权资产进行处置，对应债权本金9382.00万元，利息952.70万元，孳生息3903.74万元（计算至2021年7月31日），其他债权0元，债权合计14238.44万元。

债务人概况

苏州明鑫环保科技有限公司成立于2010年05月12日，统一社会信用代码****************9D，注册地位于苏州工业园区翠园路151号301室，现注册资本8000万元人民币，法定代表人为黄哲丛，股东分别为苏州明鑫科技集团有限公司出资4800万元，占比60.00％，江苏鑫富成长创业投资有限公司出资3200万元，占比40.00％。经营范围：废气、废水处理设备及生产工艺的研发，并提供相关技术转让、技术咨询和技术服务；自有房屋租赁；销售：环保材料、金属材料。该企业目前工商登记在业。

抵押物情况

抵押物一：苏州明鑫环保科技有限公司名下位于苏州市工业园区娄阳路北、科峰路东的房产及土地使用权。抵押房产为在建工程，面积为48039.9平方米；土地所有权证：苏工业国用（2010）第00260号，土地面积15225.54平方米，地类用途为工业用地，土地他项权证：苏工业他项（2012）第0508号、苏工业他项（2013）第0485号，土地使用权及地上在建工程的权利价值分别为一押4350万元（对应第一笔贷款本金4350万元）、二押4250万元（对应第二笔贷款本金5650万元），权利价值合计8600万元。

抵押物二：朱溢名下位于苏州市玲珑湾花园37幢2402室的房屋，房产证：苏房权证园区字第********号，房产面积309.26平方米，房屋他项权证：苏房他证园区字第********号，权利价值为1000万元。该抵押物目前设有二个顺位抵押，第一顺位抵押在留园工行，借款人为苏州鑫凯建设发展有限公司，权利价值1150万元，对应贷款1400万元；第二顺位抵押即上述抵押。

保证人情况

1、苏州明鑫科技集团有限公司

苏州明鑫科技集团有限公司成立于2008年1月7日，统一社会信用代码****************0Q，注册地位于苏州工业园区娄葑镇环府路66号信息大厦12E，现注册资本16000万元人民币，法定代表人为吴之江，股东分别为苏州鑫凯建设发展有限公司出资12800万元人民币，占比80%， 黄哲丛出资3200万元人民币，占比20%。经营范围：高科技产业投资与开发；商业地产投资、管理与开发；文化产业的投资与咨询；财务管理咨询；酒店、旅游开发；自有房屋出租；装饰装潢工程施工、设计；销售：金属材料、五金、矿产品、化肥、炉料、铁合金、水性涂料、建筑材料，机电、电子产品、办公用品、鲜活食用农产品，并从事上述产品及技术的进出口业务。该企业目前工商登记在业。

2、自然人保证人黄哲丛、王亚芳

资产特点及发展前景

该项目抵押资产位于经济发达的苏州地区，交通方便，经济氛围及司法环境较好，且抵押资产价值较高，便于处置。其中，抵押物一为在建工程，其位于苏州工业园区内，位置较佳。此项目可满足周边市场办公楼需求，覆盖群体广。对比周边竞品，因其独有的构造和设计，屋顶的绿化空间等，又可提供高颜值的办公形象和舒适的办公环境，提供多种个性化的办公楼供给服务。与周边同类型项目形成差异化竞争。在建工程为地上7层，建筑面积约为3.8万平方米；地下1层，建筑面积约为1万平方米。主体结构已封顶，外立面尚未完工。抵押物二为住宅，地处苏州工业园区高档住宅小区，且抵押物所在的37幢为玲珑湾花园内朝南直面苏州金鸡湖的住宅楼，位置较佳，市场价格较高。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款。

处置方式：债权转让。

公告发布日期及有效期限

公告日期：2021年8月13日，有效期至2021年9月9日。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：金先生、莫女士

联系电话：158*****185、153*****311

传真：***-********

通讯地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心28楼

邮政编码：210001

分公司监察审计部门联系人：倪先生

联系电话：***-********

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司

2021年8月13日