按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》等政府相关部门的规定，金桂花园业主委员会现决定委托浙江同欣工程管理有限公司对湖州市德清县金桂花园小区物业服务项目进行公开招标。兹邀请合格投标供应商在投标截止时间前将投标文件密封并递交至开标地点。

1.招标项目的简要说明

1.本物业管理区域范围：

东至中兴南路；南至中利达小区；西至英溪南路；北至舞阳街。

2．物业类型：住宅、商铺

3．物业管理区域概况：

总户数507户，其中西区329户（小高层42户）；东区178户（小高层36户）；住宅总面积 64615.53 平方米；非住宅面积 15037.66 平方米。

4.公用设施概况：

（1）小区地下车位共计29 个，地面车位131个；

（2）路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表；

（3）出入口3 个、 保安岗亭3 个。

5项目可收费物业面积及物业费价格标准。

以上物业费按年度向业主收取，按照相关规定，商铺物业费不包括门前三包费（环境、卫生、绿化及人行道市政设施维护）。

2.合格供应商的资格条件

2.1物业公司应具有独立法人资格。

2.2市场监管部门合法登记的物业服务企业。

2.3未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4物业公司运营过同类住宅物业管理项目（运营同类项目1个及以上，且单个项目运营面积在8万平方以上）。

2.5本项目不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1发售时间：2021年8月13至2021年8月19日。

上午：8:30-11:30时 ；下午14:00-17:00时（节假日除外）。

3.2发售地点：浙江同欣工程管理有限公司（湖州市腊山路298号天蓝大厦4楼408）

3.3售价：招标文件工本费每套500元，售后不退。

3.4购买招标文件时必须提供以下材料（复印件均须加盖单位公章）：

3.4.1有效的营业执照副本复印件；

3.4.2法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及被授权人身份证明复印件（身份证原件随身携带备查）；

3.4.3物业公司运营过同类住宅物业管理项目（提供1个运营面积在8万平方以上的项目）。

3.4.4自招标公告发布之后任意时间的“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）供应商信用查询网页截图(二者缺一不可)；

3.4.5投标单位名称、地址、联系人、联系电话、邮箱。

注：以上资料需装订成册。资格认定由采购代理机构进行初审，最终由评标委员会根据投标文件认定。

4.投标截止时间及地点

4.1投标截止时间 2021 年8月24日19时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接收；

4.2投标地点：德清县舞阳社区2楼会议室

5.招投标说明

5.1投标人可自行对物业现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标企业承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.3经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。

5.4投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5.5投标费用：

本项目招标代理服务费按5000元收取，由各投标单位自行考虑是否计入投标报价中，最终由中标单位支付并在领取中标通知书前一次性结清。

6.开标时间、地点

6.1开标时间：2021 年8月24日19 时 00 分。

6.2开标地点：德清县舞阳社区2楼会议室。供应商代表须携带有效身份证件。如供应商代表不是法定代表人，须由法定代表人出具的授权委托书。

7.业务咨询、投诉与监督：

采购单位：金桂花园业主委员会

地址： 湖州市德清县武康舞阳街

联系人:沈主任 联系电话：137*****608

采购代理机构：浙江同欣工程管理有限公司

地址：湖州市腊山路298号天蓝大厦4楼

联系人：小陆； 联系电话：****-*******