潍坊市寒亭区人民法院关于拍卖潍坊奇盛化工有限公司名下2008-BH06号土地及地上附着物的公告

潍坊市寒亭区人民法院将于2021年8月14日10时至2021年8月15日10时止（延时除外）在 潍坊市寒亭区人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市寒亭区人民法院，），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊奇盛化工有限公司名下2008-BH06号土地及地上附着物。

起拍价：*******.1元，保证金：*******元，增价幅度：30000元及其整倍数。

该标的基本信息：

1.估价对象财产范围：

估价对象为潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东的土地使用权及地上附着物，土地使用权面积为32997平方米，房屋总建筑面积为4153.13 平方米。本次估价范围不包含债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

2.估价对象基本状况：

（1）名称：潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东的土地使用权及地上附着物。

（2）坐落：潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东。

（3）规模：土地使用权面积为32997平方米，房屋总建筑面积为4153.13 平方米。

（4）用途：土地用途为工业用地，房屋用途设定为工业用房。

（5）权属：据《建设用地规划许可证》、《山东潍坊滨海经济开发区国有土地使用权拍卖（挂牌）成交确认书》、《2008-BH06号、2008-BH08号地块国有土地使用权拍卖（挂牌）出让方案》、《供地结果信息》，土地使用权人为潍坊奇盛化工有限公司，土地座落于潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东，用地性质为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2058年6月4日，至价值时点剩余使用年限为37.10年，土地使用权面积为32997平方米；房屋均未办理产权登记，总建筑面积为4153.13 平方米，设定用途为工业用房。

3.土地基本状况：座落于潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东。

（1）四至：东临山东寿光双星农药化工有限公司，西临潍坊渤海同升化工有限公司，南临工业街，北临潍坊天辰化学有限公司。

（2）形状：形状较规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：五通（通路、通水、通电、通讯、排水）。

（5）土地使用期限:至2058年6月4日。

（6）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：房屋总建筑面积为4153.13平方米。各建筑物状况如下表：

5.其他附着物状况:

6.区位状况：该估价对象位于潍坊滨海经济开发区工业街以北，潍坊渤海同升化工有限公司以东，东临山东寿光双星农药化工有限公司，南临工业街，北临潍坊天辰化学有限公司。估价对象周边交通以黄河西街、临港路为主，路况较好，道路通达度好，周边道路无特殊交通管制。

该标的经委托评估确定拍卖参考价为：********元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年8月22日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2021执恢256拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：潍坊市寒亭区人民法院

收款银行：中国农业银行潍坊市寒亭区支行

收款账号：154*****040012144

银行联行号：********3201

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话（陈法官）：****-*******

联系地址：潍坊市寒亭区通亭街5099号寒亭区人民法院

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助拍卖流程咨询：********320

山东司辅客服电话：400-600-1216

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