佛山市南海区九江镇江丰投资有限公司

2021年九江镇第42批资产竞租公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇江丰投资有限公司（以下简称“江丰公司”）委托，定于2021年8月24日（星期二）下午3时在佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室，举办2021年九江镇第42批资产竞投租赁会，本项目采用现场报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎意向竞租人前来报名。

一、本批资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则

二、2021年九江镇第42批资产竞投租赁的基本情况：

三、竞投意向人准入条件及其注意事项

1、中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。

2、上述资产按现状出租，包括现状的水电设施，所有经营商铺及厂房类及办公类的物业都不能用于居住。物业装修后必须通过相关消防部门验收合格后才能投入使用。在开业前，承租方须自行负责办理正常经营所需的经营证照、消防及环保的报批手续，满足消防及环保要求的设施费用及手续由承租方自行负责。如承租方未能按时办理相关证照、消防及环保的报批手续或超出营业执照中的经营范围的，则视为违法经营处理，出租方有权单方面解除租赁合同并无偿收回租赁物、没收租赁保证金。

3、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照。如承租人为自然人的，由承租人自行负责办理正常经营所需的经营证照，且该营业执照的经营者或法定代表人必须为承租人，其经营项目不能超出营业执照中的经营范围，如竞得后非业主原因不办理营业执照并无证经营，则视为违法经营，业主有权单方面解除合同，收回物业。

4、若承租方拟承租物业从事家具制造业的，须提前了解、征询相关部门的政策措施并符合我镇对家具产业的优控管理标准（包括但不限于企业项目的选址、生产工艺和装备等在内），否则视为违法经营处理，出租方有权单方面解除租赁合同并无偿收回租赁物、没收租赁保证金。

四、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价。

1、上述物业均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年底价基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按1000元/次的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

2、上述物业，租赁期满后无条件按现状收回，重新进行竞投租赁。

五、竞投租赁保证金和竞投号牌：

本宗物业竞投保证金为人民币600-7500元不等，参与者须于报名时间截止前交纳至江丰公司指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2021年8月16日至2021年8月23日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午8：30-12:00 下午2:30-5:00节假日除外）；

只交纳一份额保证金的，仅领取一个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。

六、竞投流程和手续办理

（1）竞投人须于报名时间截止前至江丰公司领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行九江支行，帐号：****************9，户名：佛山市南海区九江镇江丰投资有限公司，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至江丰公司办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。

（2）竞投交易会定于佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）开标室召开，具体召开时间如下：

2021年8月24日下午3时

（3）竞投人应于竞投交易会召开当日下午2时30分至3时之间至现场办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

（4）竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内携带身份证（或营业执照）及南海农商银行缴费存折原件与资产公司签署《租赁合同》、《环保消防安全责任书》、《代缴税费服务授权书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，江丰公司有权没收其竞投保证金。在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付首月租赁费用及租赁保证金，然后江丰公司将竞投保证金无息退还。

（5）竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证（或营业执照）复印件至江丰公司办理退款手续，江丰公司将无息退还竞投保证金。

七、租赁合同保证金：

在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同保证金，具体金额以最终年租金竞得价的25%为准。

八、租赁物经营范围、租金递增情况

1、江丰公司竞投租赁的物业，乙方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求，不得经营污染环境的行业，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如竞得人实际用途需要办理环保、消防等部门审批的，需办理审批后方可使用。

2、上述租赁物的租金调整：第1-2年年租金按竞得价计算收取，第3年起每年年租金递增5%。

九、竞投租赁者的资格条件规定：

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经江丰公司查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、江丰公司以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名（或营业执照名称）为合同签订的乙方。竞投者可以个人身份参与物业的竞投，但在中标后必须成立经营实体承租物业，且该单位的法定代表人为原竞投者，否则江丰公司将视为转租处理，有权拒绝办理变更手续，并有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收保证金。

十、竞投租赁方式：

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按附表定出的报价标准递增。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，江丰公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、资产竞价交易规则：同一资产若只有1名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；同一资产若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则江丰公司有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

十一、其他事项：

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得租赁物后，不按期与江丰公司签订租赁合同，江丰公司将没收竞得者竞投租赁保证金，租赁物由江丰公司收回，另作处理；

3、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》，内容以最后正式签订的合约文本为准；

4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的，须向江丰公司提出书面申请同意后，方可转租，否则江丰公司有权终止合同。

十二、竞投租赁须知：

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解江丰公司本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://nanhai.gov.cn/cms/sites/nh_ggzy/jyh/jyxx_gczb.jsp、佛山市南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

佛山市南海区九江镇江丰投资有限公司

联系地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

联系人：黎先生 联系电话：****-********

本竞投租赁说明书的解释权归江丰公司所有。

佛山市南海区九江镇江丰投资有限公司

2021年8月16日