根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市坪山上沙股份合作公司 委托，采用竞争性谈判 的交易方式对坪山区碧岭街道碧岭社区沙坑路27号厂房及宿舍 的集体物业引进承租人，欢迎符合资格条件的承租人报名参加。

一、租赁物业概况

1.资产地址：坪山区碧岭街道碧岭社区沙坑路27号；

2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共3666.74 ㎡。其中，厂房永久性建筑面积1771.5㎡，临时性建筑面积1895.24 ㎡。房产证情况无 ；

3.出租用途：工业 ；

4.租赁年限：至2024年5月31日（具体合同起始时间以实际签订合同为准）；

5.免租期：无；

6.招租底价及递增：≥ 71068.34元/月（含税）

7.厂长1 名，厂长工资3000 元/月。

8.物业是否空置：否（当前租赁合同到期日期：2019 年1 月8 日）；

9.移交物业给成交人日期:成交后的20 个工作日内。

10.本项目不允许联合体承租。

二、承租后实际经营业态要求：允许发展类。

根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》（详见深圳交易集团有限公司坪山分公司官网“办事指南”内的“集体三资交易”）。

三、承租人应具备的资格条件

1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）；

2．承租后实际经营业态符合“允许发展类”（以区工业和信息化局审核结果为准）；

3．不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明），此条款由工信局审核，通过工信局的产业审查视为符合该项资格条件；

4．不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供承诺书）。

四、报名方式和时间

报名时间：2021 年8月14日9:00:00 至2021 年8月23日 9:00:00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金、进行产业准入核查及准备应答文件；

1.意向承租人须在报名时间内将交易保证金￥142136.68（大写：壹拾肆万贰仟肆佰叁拾陆元陆角捌分）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准；

账户名称：深圳交易集团有限公司

银行账号：****************

开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行

备注：1.填写备注时必须注明：“PSJY********83交易保证金”；2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。

2.意向承租人须在报名时间内提交营业执照、法定代表人身份证、产业准入承诺书（详见附件）、环保批文（涉及环评企业须提供）、高新技术企业证书（如有）等资料进行产业准入核查。

产业准入核查联系人：姚工，电话：****-********

备注：所有资料须盖公章或按指模发送到区工业和信息化局邮箱（wangli1@szpsq.gov.cn），邮件主题处填写：（意向承租人名称）坪山区碧岭街道碧岭社区沙坑路27号厂房及宿舍项目（项目编号：PSJY********83）的产业核查资料）。未按要求进行产业准入核查的，视为应答无效。

3.应答文件的递交

①　递交应答文件开始时间为：2021年8月24日9:30:00；

②　递交应答文件截止时间为：2021年8月24日10:00:00；

③　递交应答文件地点：深圳市坪山区东纵路147号旭丰楼B座8楼812；　　

④　逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；

⑤　谈判时间：2021年8月24日10:00:00（北京时间），请意向承租人代表参加。

五、质疑事项：意向承租人若有疑问，请于2021 年8月23日 9:00:00前将对谈判文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在组织现场谈判3日前通过网上公告统一发布答疑结果。

六、流标处理

1.公告期满，无意向承租人报名的项目，延长一次公示期；

2.公告期满，只有一个符合条件的意向承租人报名的，交易集团将招租结果公示3个工作日且无异议后，股份合作公司与该意向承租人直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价。

七、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：廖利伟，联系电话：135*****352。

八、交易服务费

1.交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》（深交易〔2020〕123号）要求收取，由成交人支付；

2.成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。

九、交易保证金不予退还情形

有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：

1．意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；

2．与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3．成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

4．成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；

5．成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；

6．法律法规规定的其它情况。

十、特别事项说明

十一、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间

十二、联系方式

招租人：深圳市坪山上沙股份合作公司

联系人：廖利伟 联系电话：135*****352

联系地址：深圳市坪山区碧岭社区上沙居民小组办公楼

交易组织机构：深圳交易集团有限公司坪山分公司

联系地址：深圳市坪山区东纵路147号旭丰楼B座8楼803办公室

联系人：石小姐、彭小姐 联系电话：********、********

传真电话：****-********

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