1. 招标条件

本招标项目卡达凯斯五期（EPC）（项目名称）已由漳州招商局经济技术开发区经济发展局以闽发改备【2018】E120043号文批准建设，项目业主为漳州招商房地产有限公司，建设资金来源国有自筹，招标人为漳州招商房地产有限公司，委托的招标代理机构为福建建盛工程管理有限公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算68000万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省漳州招商局经济技术开发区；

2.2.项目建设规模：总用地面积119730.81平方米，总建筑面积约222202.35平方米，地上总建筑面积约150287.95平方米，地下总建筑面积约71914.40平方米，容积率1.24，地块建筑密度≤30%，地块绿地率≥35%。项目主要建设住宅、商铺、幼儿园、小学，绿化及其他配套设施，总户数暂定1166户；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：1）勘察设计招标范围和内容：勘察设计范围：勘察、方案优化、初步设计（含编制概算、模拟清单）、施工图设计、各专项工程深化设计服务、施工期间和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证，为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有涉及工作；建筑红线范围内所有建（构）筑物的设计工作包括但不限于总图及综合管网设计、土建工程、安装工程、室外工程（含海绵城市设计）、基坑支护工程、智能化系统、钢结构网架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、BIM专项设计、结构优化、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，公共区域（地下室电梯前室，一层入户大厅/大堂和电梯前室，标准层电梯前室、走廊和连廊、次入口大堂、电梯轿厢、电梯门套）装修设计、公寓装修设计、夜景工程设计（需经当地政府有权审核部门通过后方可实施）、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、车位及标识标牌、配套工程设计（含有线电视桥架、光纤入户、三网合一、无线信号覆盖、智能化系统管道预埋、红线内外市政电[含永久用电及一户一表]工程）等一体化设计及设计文件报批等工作，所有设计图纸均应符合中华人民共和国新的国家标准以及福建省有关法规规定的全部要求，并至少提前30天报甲方审核确认后方可实施。施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行的施工图审查。2)施工承包范围：本招标项目方案及施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于红线围墙（若现场已施工，考虑围墙维修整改）、基坑支护（降水、边坡加固等）、基坑检测、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程（含基础、地下室、人防工程）、建筑工程、绿色建筑、建筑屋面工程、门窗及幕墙栏杆工程、安装工程（建筑电气工程、给排水工程、暖通与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程（含消防第三方检测）、抗震支架、电梯工程）、公共部位及公寓室内装修工程、景观与绿化工程（含海绵城市）、室外雨污工程、永久供电工程、竣工验收改造及施工过程中各项检测及专家论证等专业工程的施工；仅不包括市政给水工程、市政燃气工程、有线电视、展示区装修及展示区景观工程；3）采购：本工程所需材料设备及设施的采购；4）其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。本项目为交钥匙工程；

2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币********6元，具体详见招标文件；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为648日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见合同《附件十八：节点工期控制表》；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由甲方认可及土地挂牌时相关规划条件要求。施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、国家相关规范合格标准。项目所需材料和设备均应符合国标标准，进场前应报送样板至发包人处，经发包人确认后方可进场使用。依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工必须达到下列现行的中华人民共和国的国家、行业和地方的一切与招标项目相关的工程建设标准强制性条文；备注：若国家规范及地方规范要求不一致之处按较高标准执行。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及风景园林工程设计专项甲级或工程设计建筑行业甲级资质及风景园林工程设计专项甲级或工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或勘察设计注册工程师或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）且具备高级工程师及以上职称证书，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级国家注册建筑师执业证书，且具备高级工程师及以上职称证书，且应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中地下室及一个上部最大单体建筑面积（不包括裙楼面积）不低于6万平方米且单体最高建筑高度不低于63米的民用建筑的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中地下室及一个上部最大单体建筑面积（不包括裙楼面积）不低于6万平方米的民用建筑的工程总承包项目。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。（2）本项目不接受联合体投标，本项目由一家工程总承包单位承包。需要分包的投标人应在投标文件中明确主体工程施工分包单位或主体工程设计分包单位（统称“分包单位”），且分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。（3）根据国家住建部发布的《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市[2019]50号）相关规定取消一级建造师临时执业证书，即本项目不接受一级建造师临时执业证书。（4）根据住房和城乡建设部《关于对注册有效期满的一级建造师延续注册有关问题的通知》（建市施函[2010]80号）及《关于增加打印一级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知》（闽建办筑[2016]3号）等有关规定，一级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。（5）施工机械设备：在工程施工过程中由中标人自行配备，并应满足项目施工需要（投标文件无需提供）。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年8月17日 00:00:00（北京时间，下同）至2021年9月9日 23:59:59通过漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台（http：//www.zzgcjyzx.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年9月10日08:30:00时（含）前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年9月10日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台（http：//www.zzgcjyzx.com）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：合同签订后 30 日历天内提供履约担保，金额为本合同总价的10%，担保方式可采用：①现金形式；②银行保函形式，出具保函的银行应为国有商业银行且出具的银行保函应为不可撤销、见索即付的银行保函；其有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少180日历天。工期延长的，承包人应负责承担费用继续提供履约担保以覆盖延长的工期。

8.3履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少180日历天。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn，https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（www.zzgcjyzx.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：漳州招商房地产有限公司

地址：福建省漳州招商局经济技术开发区南炮台招商地产办公室，邮编：363105

电子邮箱:********3@qq.com

电话：180*****016，传真：/

联系人：周工

招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢1102－1109，邮编：363000

电子邮箱:zzjiansheng@126.com

电话：****-*******-***，传真：/

联系人：宋工

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台

网址：http：//www.zzgcjyzx.com

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：漳州招商局经济技术开发区规划建设局、漳州招商局经济技术开发区经济发展局

地址：漳州招商局经济技术开发区招商大厦7F

联系电话：****-*******、****-*******

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼

联系电话：****-*******