佛山市南海区里水镇胜利社区河?i沙股份经济合作社“上庄地塘边仓”厂房租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇胜利社区河?i沙股份经济合作社的委托，定于2021年8月24日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇胜利社区河?i沙股份经济合作社“上庄地塘边仓”厂房租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：3651.82?O，建筑面积:：3651.82?O。

2、标的物所在位置:河?i沙村内。

3、出租的起止期限:从2021年9月1日至2023年8月31日，共2年。

4、交易底价:14.5元/?O/月（无递增）

5、租金收取方式:每季付。

6、竞租保证金:10万元（竞投人请于2021年8月23日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金转为合同押金10万元；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投）。

7、标的使用范围:仓库。

8、其他要求：非自然人，要求持证经营的企业，注册资本一千三百万以上，有环境管理体系认证证书的相关企业。在租期内遇到政府和河?i沙合作社收回改造的，出租方提前三个月通知承租方，并免除三个月租金作赔偿，退还合同押金（不计利息），同时合同终止，不另作任何补偿，详细以出租合同为准。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、相关部门审批意见如下：

里水自然资源管理所（国土）部门意见：该项目红线占地面积3651.82?O，项目红线用地内具有土地证，证号为集用(2015)*******,地号********8004JB01304,权利人为佛山市南海区里水镇胜利村河塑沙股份合作经济社，证载用途为工业用地，证载面积4287.4?O。其中该项目用地有证部分面积3546?O,无证部分面积105.82?O。不在土地证范围内的项目用地不出具审核意见。

里水自然资源管理所（规划）部门意见：项目用地在《佛山市南海区NH-BC-05-01编制单元（里水镇胜利片区）控制性详细规划（修编）》（阶段性成果）的规划用地功能为村庄建设用地。

不动产登记中心部门意见：根据《里水镇集体资产交易立项文件审定表》提供的申请项目：河塑沙村”上庄地塘边仓”厂房，经查佛山市不动产登记系统，截止目前，地址位于河塑沙村”上庄地塘边仓“未查询到不动产登记记录。

经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办(2018)137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点”产业准入门槛＂的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止作为物流仓储使用，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

里水生态环境监督管理所部门意见：该项目地块为志高发泡车间，已办理环保手续。

应急管理办公室部门意见：该占地面积：3651.82?O,建筑面积：3651.82?O。该厂房主要用途为仓库，分为1、2、3号仓库，主要存放木夹板。仓库线路均已套管处理及使用防爆设施，安全疏散通道畅通，应急灯及应急器材均已配备充足并安放在显眼位置。检查过程中暂未发现重大安全隐患．

消防办公室部门意见：佛山市南海区里水镇胜利社区河?i沙股份经济合作社河?i沙村“上庄地塘边仓”厂房，占地面积：3651.82?O，建筑面积：3651.82?O。检查发现该项目厂区内设有室内消火栓，车间都配备灭火器、应急灯和疏散指示标志，暂未发现违规住人。

城市更新办公室部门意见：位于胜利河?i沙旧村改造项目范围内，建议临租两年。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（二）法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

（三）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

（四）竞投人注册资本不能低于1300万元人民币的验资报告原件和复印件（加盖公章），由有资质的会计师事务所出具或工商部门出具的证明材料。

（五）环境管理体系认证证书的原件和加盖公章的复印件

（六）报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

有意参加竞投的意向人可于2021年8月17日至2021年8月23日上午9:00―11:30，下午2:30―5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

八、竞投意向人请于2021年8月24日星期二，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；参与人身份证原件；报名单位公章。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、竞投人注册资本不能低于1300万元人民币的验资报告原件

4、环境管理体系认证证书的原件。

5、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供），佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

九、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ncjtzcjyxx/）发布。

十、联系方式

佛山市南海区里水镇胜利社区委员会

联 系 人:叶小姐

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2021年8月16日