经砀山县人民政府研究，委托砀山县梨乡建设投资有限公司（以下简称“砀山梨投公司”）实施砀山县2019年城乡建设用地增减挂钩（一期）项目。为加快项目推进实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经砀山梨投公司研究决定，采取公开招商的方式确定项目投资人，现就招商有关事项公告如下。

一、项目概况及招商范围

（一）项目范围及规模

项目建设范围及规模明细表

单位：亩

1.项目前期调查摸底、立项勘探、实施规划及可研编制。

2.拆旧、土地复垦、竣工验收、在线备案、耕地质量等别评定。

3.验收资料收集整理编制等工作。

4.项目建设资金的筹措、管理和使用。

（三）资金来源

项目资金由中选投资人全额投资。

二、合作方式

（一）合作方式：投资人取得投资资格后，与砀山梨投公司签订《项目建设合同》，在县政府的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。

（二）实施要求：投资人在规定时间内自行负责项目立项、可研等批文的获取和竣工验收合格证的获取；以及在规定时间内按质按量完成项目。

（三）投资回报方式：投资人的回报为其投入项目建设成本和不超过其投入项目建设成本20%的利润组成。（具体以合同约定为主）

三、项目要求

（一）项目立项时间:投资人需在2019年7月12日前完成。

（二）拆除复垦工作：投资人需在2019年11月底前完成。

（三）申请市级验收：投资人需在2019年12月底前完成。

四、报名条件

（一）具有独立法人资格、健全的财务会计制度，注册资本金5000万元及以上的国有企业。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）需提供类似投资项目业绩清单。

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）投资人无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

（六）参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录（成交结果公示期间在注册地人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询，若该系统中有行贿犯罪记录的，将取消其成交资格）。

（七）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投资申请人不允许参与本次招商。

（八）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明。

五、评审方式

招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节。若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，砀山梨投将邀请相关部门组成评审小组，实行100分制计分办法，以“得分最高”的投资人确定为中选人。由招商人向中选人签发项目中选通知书。

六、招商保证金

投资申请人须缴纳项目招商保证金3000万元人民币，在2019年7月12日17:30时前（北京时间/到账时间）通过投资申请人的基本账户汇入招商人指定账户。公开招商评审结束后，确定为中选企业的，该招商保证金转为履约保证金；未确定为中选企业的招商保证金在3个工作日内无息退还。

收款单位：砀山县梨乡建设投资有限公司

开户银行：中国农业发展银行砀山县支行

账号：***********************（备注：城乡建设用地增减挂钩项目招商保证金）

七、报名资料获取

（一）报名时间：2019年7月8日―2019年7月10日，8:00―11:30，14:30―17:30。

（二）报名地点：砀山县砀城镇人民政府东三楼（砀山县梨乡建设投资有限公司）。

（三）资料领取：在规定时间内已缴纳招商保证金的竞标人方可领取招商文件。

（四）发布公告的媒介：砀山县人民政府官方网站，网址：http://www.dangshan.gov.cn/dsOldfiles/

八、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间：2019年7月10日17时30分。

（二）投资申请文件递交地点：砀山县梨乡建设投资有限公司。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

（四）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

九、招商合同签订

中选的投资企业，在2个工作日内与砀山梨投签订《项目建设合同》。投资人中选后不与砀山梨投签订合同或因中选人原因未在规定时间内与砀山梨投签订合同的，视为中选人放弃资格，其招商保证金不予退还，并由招商人另行招商。

十、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十一、联系方式

招商人：砀山县梨乡建设投资有限公司

地址：砀山县砀城镇人民政府东三楼

联系人：张先生

联系电话：158*****299

砀山县梨乡建设投资有限公司

?2019年7月8日