桐城师范高等专科学校新校区校园快递服务经营权招租公告

项目编号：tccq(2021) 016号

受桐城师范高等专科学校委托，现对位于桐城师范高等专科学校新校区校园快递服务经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城师范高等专科学校新校区校园快递服务经营权招租项目

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将发二次公告，报名时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向受让方的；则交易双方按底价与买方报价孰高原则直接签约。

3、出租人：桐城师范高等专科学校

4、标的简介：

桐城师范高等专科学校新校区，在校学生约5000人，教职员工约300人，后勤物业、保安等服务人员约100余人，现拟在校内在浴室一楼开设快递服务点，使用面积117.5平方米，引进一家快递服务企业进校园，统一开展快递服务工作，同时学校将禁止任何非许可快递车辆进入校园。

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为4年，合同一年一签；

（2）项目年租金起拍价格：5万元/年；

（3）房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。

二、竞拍人资格：

1．符合国家相关法律法规的规定，具有良好的商业信用，没有违规违法行为。在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供有效的企业营业执照及复印件）。

2．具有在高校经营相同项目的运营经历，具备良好的社会信誉，无负面纪录和不良社会报道及法律纠纷（需提供已有的快递服务运营的现场照片（电子版，内外部均需拍照）作为佐证）。

3．能充分了解高校快递的规律和要求，有针对本次项目的运营方案（包括经营内容、项目、拟使用设备、装修方案等），具有为师生提拱优质服务的经营理念、运营模式和良好的职业道德。

4．具有履行合同所必需的设备、技术和运营能力，能承担项目的投资和建设；有配备智能快递柜的能力。

5．承诺为师生提供更优质的服务。收费标准须公开透明，不得向师生额外收取其他费用。

6．拥有完善的服务体系和技术手段，确保为师生提供更好的服务，为合作的快递企业提供更好的业务支撑平台。

7．在运营过程中，必须做到全方位的安全管理，必须保护师生的各种信息安全。

三、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于2021年8月31日上午9：00在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。

2、2021年8月31日9时00分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金的票据，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的校园快递服务经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币伍佰元的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定竞得人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定竞得人）。

6、签约。成交后，出租人与竞得人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。

五、竞买保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：
标的的竞拍保证金为人民币壹万元（￥10000.00元）。竞买人应于2021年8月31日9时00分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）。竞拍人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞拍保证金。

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账户：***********************

2、竞买保证金的处置

保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息）

3、租金的支付方式：按合同约定

六、投标人自行组织实地踏勘（地址：桐城市望溪东路与学苑路交叉口西北侧）

七、本项目代理服务费由竞得人支付

八、服务要求

1、为了确保中标单位严格履行合同条约，要求中标单位中标公示结束后、合同签订前，一次性向校方缴纳5万元履约保证金，该履约保证金必须待合同到期后退还，60日后退还，不计息。

2、承租人需自行办理在承租的地点（桐城师专新校区快递服务点）合法经营所需的一切手续（费用自理），自主经营，自负盈亏。

3、经营范围：仅可经营校园快递服务工作，不可另行开展其他经营项目。

4、投资要求：要求承租人用于设备和装修总投资额不少于30万元，投资结束后承租人必须提供原始单据，由审计单位进行审计评估。

5、装修要求:要求承租人在装饰装修时不能改动、损坏现有房屋主体结构，装修期间须服从学校提出的有关装修规定，装饰装修要美观大方符合校园文化氛围，所有装饰装修材料必须符合国家环保、防火要求。承租人所使用的水、电必须自费安装水表、电表，安装水表、电表时必须有学校相关负责人在现场进行指导监督。

6、工期要求：为确保开学后校园快递就能提供服务，要求中标方中标后，要迅速投入足够的人力、物力进行改造建设，20日内完成装修改造，确保在2021年9月份开学前能够投入运营。

7、环境要求：快递服务点工作人员要着装统一、高雅得体。经营现场只能进行快递服务工作，禁止开展相关娱乐活动，并要做好快递外包装垃圾的集中清理工作。

8、安全要求：承租人要安装监控全场的监控系统，储存时间不少于90天。负责运营场所的秩序，严禁出现踩踏、拥挤事件。

9、勤工俭学岗位要求：承租人必须提供勤工俭学岗位，每天不少于2人次，并按有关规定付给合适报酬。

10、快递服务运营点需遵守学校统一安排，如遇因考试、寒暑假或其他原因造成的封楼等情况，必需按学校要求关闭。

11、宣传要求：承租人可在承租范围内制作和悬挂本经营品牌的形象标识及宣传广告，禁止在承租范围外悬挂及张贴宣传广告。如确需在承租范围外悬挂、张贴牌匾、广告等，需与学校相关管理部门协商，经学校同意后方可进行。

九、联系方式

桐城师范高等专科学校 联系及咨询人：许老师

咨询电话：131*****805

桐城市公共资源交易中心 联系人：张文玉

联系电话：****-*******

代理公司：安徽省新同济工程咨询集团有限公司 联系人：吴浩

联系电话：****-*******

桐城师范高等专科学校

桐城市公共资源交易中心

2021年8月16日

附件1

成交确认书

受桐城师范高等专科学校的委托，桐城市公共资源交易中心于年月日，对桐城师范高等专科学校新校区校园快递服务经营权公开招租，现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

一、该宗房产的年租金为人民币万元（大写：元）。

出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。

二、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的内容。

三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租人不予退还。

四、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

五、本确认书一式叁份，出租人、竞得人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：桐城师范高等专科学校

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

竞得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年月日

竞拍报价单

第次报价竞价号牌：

桐城师范高等专科学校校园快递服务

经营合同

出租方：桐城师范高等专科学校　 (以下简称甲方)

承租方：　 (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于出租给乙方使用，乙方活动区域仅限租赁范围（所有经营用品乙方自行解决），经营范围仅限于校园校园快递开发利用。租赁期限自年月日至年月日，计个月。

　　二、本房屋年租金为人民币元（￥）元，按年结算。合同签定时乙方需向甲方支付全年租金元（￥）元，及保证金元（￥）元、合计人民币元(￥)整。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清所有费用。

　　四、乙方预交的人民币伍万元（￥50000.00元）保证金，合同终止时，房屋及相关设施如若损坏、水电费如果没有交清，甲方有权从保证金中扣除相关费用，不足费用另补。

　　五、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金5%的违约金。但因上级部门要求终止的除外。

　　六、因租用该房屋所发生的大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任，同时做好消防安全、师生安全管理、环境卫生等工作。房产内部装饰改造由承租人负责，费用乙方自行承担，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷，提供相应照明和电源。

九、租用时期必须服从甲方统一管理，所有安全事故及与第三方产生的纠纷均由乙方自行负责，甲方只提供培训场所。

十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向本地人民法院提起诉讼，请求司法解决。与遇政府行为此合同终止，余款退还乙方。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存档。自双方签字之日起生效。

甲方：桐城师范高等专科学校（签章）乙方：（签章）

见证方：桐城市公共资源交易中心（签章）

年 月日