（破产）柳州市乘帆电脑有限责任公司名下厂房、土地使用权等财产第三次处置...

发布时间： 2021年8月16日 10:30

柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人

关于拍卖厂房、土地使用权等破产财产的公告

（第三次）

2020年12月22日，柳州市中级人民法院根据黎小玲的申请，以（2020）桂02破申12号裁定书裁定受理柳州市乘帆电脑有限责任公司（以下简称“乘帆公司”）破产清算一案，又于2020年12月22日指定广西众维律师事务所作为柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人。

根据2021年3月9日召开的柳州市乘帆电脑有限责任公司第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，乘帆公司管理人将于2021年9月1日10时至2021年9月2日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人，监督单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等文件的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理厂房、土地使用权等过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以现状进行拍卖，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

乘帆公司全部固定资产（包括地上建筑物的在建工程、构筑物等）和无形资产（如土地使用权）。

（一）拍卖标的物名称

1、在建房屋建筑物（包括未办证的2#厂房）主要为厂房及生产区办公室等，1#厂房层高为地上六层；

2、构筑物及其他辅助设施主要为地面及围墙等；

3、土地权益状况

土地使用权证号：柳国用(2013)第108453号；

土地使用权人：柳州市乘帆电脑有限责任公司；

土地用途：工业用地；

土地权属性质：出让；

终止日期：2063年3月5日；

登记土地面积：31788.1平方米；

（二）拍卖标的物资产评估情况

拍卖标的物由广西金土资产房地产不动产评估有限公司出具（柳州市）金土（2021）估字第桂B********号《资产评估报告》。

评估价值：

评估基准日为2021年1月18日。价值类型为市场价值。

（三）拍卖标的瑕疵及特别说明

1#厂房和2#厂房：1#厂房已取得《建设工程施工许可证》，总体工程施工进度约63%，现1#厂房外架已拆除；管理人已委托广西万众工程检测有限公司对1#厂房进行工程质量检测，广西万众工程检测有限公司目前尚未出具检测报告，工程后续可能需要进行加固施工；2#厂房未办理《建设工程施工许可证》，总体工程施工进度约9.75%。具体情况可由竞买人至现场了解；关于不动产权证的办理尚需与相关部门进一步协调。

相关情况可由竞买人联系乘帆公司管理人进行调查了解。

起拍价：4212万元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元。

对上述标的权属有异议者，请于2021年9月1日前与管理人联系（联系人：覃宗仁，联系方式：********860）。

三、咨询看样

自2021年8月16日起至2021年9月1日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2021年8月23日10:00--12:00时，有意者请与管理人工作人员覃宗仁（电话：********860）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、竞买方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金。

3、竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖公告期限为15天。公告期限结束后，则拍卖系统按公告规定时间自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价，最后出价者则为竞得者）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、拍卖事项通知

乘帆公司管理人已将本拍卖标的物的网络司法拍卖事项报告了广西壮族自治区柳州市中级人民法院，通知了乘帆公司债权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、税费及其他费用承担

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。房产、土地过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地闲置费、水利基金费、城镇土地使用税、房产税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人负担（含卖方）。在拍卖成交后产生的城镇土地使用税和房产税由买受人负担。标的物可能存在的物业费、土地闲置费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。（户名：柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人，账号：********9155，开户行：中国银行八一支行）。

买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人，账号：********9155，开户行：中国银行八一支行），注明“破产案号：（2020）桂02破申12号；款项性质：拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、网拍平台费用

1、按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，京东平台为客户提供竞价技术服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照本规则向京东平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。

2、技术服务费：收取系统成交价总额的0.5%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。即：系统成交价=起拍价+溢价。

3、技术服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。

4、技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进行追缴。

5、技术服务费发票：买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586。

十二、拍品交付

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人处（地址：广西柳州市城中区潭中东路17号华信国际A座10楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

2、竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十三、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（二）标的物所涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

（三）标的物如有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

（四）法院解除标的物查封手续及抵押权人配合注销他项权证均需要一定的时间，买受人应给予充分理解，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续，办理权属变更登记的时间可能会延长。

（五）本标的物特殊情况说明：标的物成交后，管理人会及时要求占用人搬离，占用人何时搬离视法院的执行情况而定；如法院的查封物未能及时搬离，买受人需无偿提供场地放置查封物。

（六）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（八）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：********860

法院监督电话：****-*******

京东技术咨询：********86

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

柳州市乘帆电脑有限责任公司管理人

二〇二一年八月十六日

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  拍卖尚未开始
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  所在地：广西
  当前价：￥4212万
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