成都复地明珠置业有限公司/复地金融岛四期一区/商业裙楼精装修工程
招标公告
我司将在近期组织复地金融岛四期一区商业裙楼精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地金融岛四期一区商业裙楼精装修工程
2、工程地点：成都市高新区
3、项目简介：复地金融岛四期为商业综合体项目，总建筑面积约34.1万平方米。其中一区建筑面积约15万平方米，包含四层裙楼集中商业及四层地下室，二区建筑面积约18.9万平方米，包含两座248米的塔楼。本次招标项目为一区工程装修，装修面积约2.5万平方米(其中前场约1.4万平方米，后场约1.1万平方米)。
4、招标范围：复地金融岛四期一区商业裙楼精装修工程包含下述范围（具体以招标文件为准）
1)B4—L4商业电梯厅、扶梯及扶梯厅、垂直梯轿厢、楼梯前室、合用前室、扩大前室、商业走道、楼梯间、商业中庭、公共区域、卫生间、更衣间、清洁间、避难走道、教育用房；
2)B4—B1水泵房、水箱间、锅炉房、制冷机房、热交换站、垃圾暂存区、储油间、隔油池、隔油机房、污水提升机房等其它设备房、社区服务用房电梯厅及前室、风机房、报警阀间、后勤用房、冷冻站、社区服务用房；
3)物管用房。

5、标段划分及中标原则；本工程不分标段，由一家单位施工
6、工期要求：暂定2021年10月20日-2022年5月31日。（具体以招标文件为准）

7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程并联竣工验收合格支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）工程移交给运营方后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值的）90%；
（5）结算完成，支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）；质保期两年到期且经发包人或发包人委托的物业公司签字认可无任何质量问题并扣除保修费用后一次性无息支付给独立分包人。支付至工程总造价的95%时，承包方需提供相当于工程结算总价100%的全额增值税专用发票。
（9）质保期以工程竣工验收合格并正式移交运营方之日起算。
（10）所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣工抵房的预留金额，工程款抵房总额为合同总价10%。
（11）每年6、12月因发包人集团财务结算，该月不支付任何工程款项；
（12）中标单位应在收到中标通知书后缴纳合同金额5%的履约保证金，或合同签订后按合同金额的10%提供银行履约保函。

8、投标保证金：70万元，收款人信息（名称：成都复地明珠置业有限公司、开户行：农行成都光华支行长寿路分理处及账号：***************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年8月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑装饰设计甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：3000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上，其中1个为集中商业项目，装修面积不低于25000平方米。2个业绩中至少有一个已通过竣工验收。；
4、项目经理：一级注册建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（同类业绩可不仅限于本公司,业绩时效5年内），须提供至少一个业绩备考察，考察的方式包括：实地考察、项目业主书面推荐、项目获得奖项等方式；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件等书面资料；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过精装修工程（含酒店、商业）合同金额在2500万元及以上的装修工程。必须有一个已完工项目业绩，业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年8月26日9时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成都复地明珠置业有限公司成本管理部
联系人：朱小刚
联系电话：***-********-****
邮箱地址：zhuxiaogang@forte.com.cn
办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





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