序号

服务名称

服务内容及要求

数量

数量单位

1

物业经理

人员要求：1 人。

1、物业经理要求年龄55岁以下，熟悉物业管理规定，沟通能力强、管理能力强，有2年以上的物业管理经验。

2、负责项目管理及沟通，按要求收集工作相关需求信息，并拿出组织实施方案，做好每月工作计划及总结。

3、负责物业的整体服务质量和安全生产，对项目员工进行考核，对不合格服务进行处理及纠正。

4、负责项目人员的招聘、培训工作。

5、负责带动和组织项目员工完成物业服务工作。

6、负责会议、公务接待等准备协调和配合工作。

7、配合做好有关临时性工作。

1

人

2

安保服务

人员要求：8人

安保服务采用倒班的方式进行管理，保安年龄55岁以下；服务内容包括定岗执勤和定点巡逻，邮件收发、来访登记、车辆管理、配合信访接待等工作。

1、保安人员年龄在55周岁以下，身体健康，精神饱满，具有一定从业经验。无不良爱好，身体健康，无任何犯罪记录。

2、保安人员应着装上岗，仪表仪容整洁端庄。

3、值岗期间与访客交谈时使用文明、规范用语,不应使用“命令”、“要求”类用语及禁忌语。

4、发生突发事件时，应按各类应急预案迅速作出反应，果断作出适当处置，及时进行报告，并做好记录。

5、做好来访人员验证、登记引导工作，做好办公楼（区）治安、防盗等公共秩序维护工作。

6、做好相关邮件包裹接收登记，并进行分送，坚决杜绝丢件、缺件。

7、管理区域内实行全天候安保巡查，监控系统24小时开通运行,并实行专人监控。

8、会议活动期间，做好有关人员及车辆引导，指挥车辆按规定车位停车。

9、建立交接班制度和重大事项报告制度，制定相应的应急预案并定期进行演习(每年1—2次)。

10、配合做好有关临时性工作。

8

人

3

保洁服务

人员要求： 7 人

保洁年龄55岁以下，负责办公楼公共区域卫生清洁工作。服务内容包括楼内公共区域卫生清洁，电梯清洁，并协助保安做好管理工作。

1、保洁人员应身体健康，佩戴工卡，着工作服、工作鞋，仪容整洁。无不良爱好，无任何犯罪记录。

2、保洁人员应注重礼节，规范用语，礼让为先。

3、每日对大堂、楼梯、走廊等公共区域清洁2次，分别在早晨上班前和中午上班前，做到地面无废杂物、纸屑，无污迹，玻璃墙面、踢脚线、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、斑点。做好本区域禁烟监督及检查工作，地下室每月进行2次清洁。

4、每日对卫生间进行不定时清洁，洗手池、水龙头、镜面、便池做到无污物、无污迹；定期清理垃圾，楼道垃圾桶内污物量不得超过2/3；定期更新备品，做到及时供应。

5、每日对羽毛球场地、浴室进行清洁，做到器械干净、明亮、无尘、无污渍，地面整洁、无污迹，浴室无水迹、斑点，地漏无杂物聚集。

6、每日对各会议室进行清洁，做到桌面无灰尘、地面无污迹，不影响会议使用。按会议需要备好茶杯、饮用水，会后及时打扫清理，确保会议室随时可用。

7、每日对楼外区域进行清扫，做到路面整洁，无垃圾、沙土、纸屑、污迹等，绿化带无垃圾、无杂物。

8、配合做好有关临时性工作。

7

人

4

万能工

人员要求：2人

万能工年龄55岁以下，负责办公楼及实验楼日常水、电、暖维修维护工作，懂水、电、暖设备维修及房屋木、瓦维修技术，动手操作能力强。

2

人

5

庭院绿化、车辆管理、垃圾清运及冬季清雪

外岗安保人员负责庭院绿化管理维护，保洁，车辆管理。

物业经理负责联络环卫部门清运大楼生活垃圾，冬季清雪。

1

项

序号

服务名称

服务内容及要求

数量

数量单位

1

物业经理

人员要求：1 人。

1、物业经理要求年龄55岁以下，熟悉物业管理规定，沟通能力强、管理能力强，有2年以上的物业管理经验。

2、负责项目管理及沟通，按要求收集工作相关需求信息，并拿出组织实施方案，做好每月工作计划及总结。

3、负责物业的整体服务质量和安全生产，对项目员工进行考核，对不合格服务进行处理及纠正。

4、负责项目人员的招聘、培训工作。

5、负责带动和组织项目员工完成物业服务工作。

6、负责会议、公务接待等准备协调和配合工作。

7、配合做好有关临时性工作。

1

人

2

安保服务

安保服务采用倒班的方式进行管理，保安年龄55岁以下；服务内容包括定岗执勤和定点巡逻，邮件收发、来访登记、车辆管理、配合信访接待等工作。

1、保安人员年龄在55周岁以下，身体健康，精神饱满，具有一定从业经验。无不良爱好，身体健康，无任何犯罪记录。

2、保安人员应着装上岗，仪表仪容整洁端庄。

3、值岗期间与访客交谈时使用文明、规范用语,不应使用“命令”、“要求”类用语及禁忌语。

4、发生突发事件时，应按各类应急预案迅速作出反应，果断作出适当处置，及时进行报告，并做好记录。

5、做好来访人员验证、登记引导工作，做好办公楼（区）治安、防盗等公共秩序维护工作。

6、做好相关邮件包裹接收登记，并进行分送，坚决杜绝丢件、缺件。

7、管理区域内实行全天候安保巡查，监控系统24小时开通运行,并实行专人监控。

8、会议活动期间，做好有关人员及车辆引导，指挥车辆按规定车位停车。

9、建立交接班制度和重大事项报告制度，制定相应的应急预案并定期进行演习(每年1—2次)。

10、配合做好有关临时性工作。

10

人

3

保洁服务

保洁年龄55岁以下，负责办公楼公共区域卫生清洁工作。服务内容包括楼内公共区域卫生清洁，电梯清洁，并协助保安做好管理工作。

1、保洁人员应身体健康，佩戴工卡，着工作服、工作鞋，仪容整洁。无不良爱好，无任何犯罪记录。

2、保洁人员应注重礼节，规范用语，礼让为先。

3、每日对大堂、楼梯、走廊等公共区域清洁2次，分别在早晨上班前和中午上班前，做到地面无废杂物、纸屑，无污迹，玻璃墙面、踢脚线、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、斑点。做好本区域禁烟监督及检查工作，地下室每月进行2次清洁。

4、每日对卫生间进行不定时清洁，洗手池、水龙头、镜面、便池做到无污物、无污迹；定期清理垃圾，楼道垃圾桶内污物量不得超过2/3；定期更新备品，做到及时供应。

5、每日对羽毛球场地、浴室进行清洁，做到器械干净、明亮、无尘、无污渍，地面整洁、无污迹，浴室无水迹、斑点，地漏无杂物聚集。

6、每日对各会议室进行清洁，做到桌面无灰尘、地面无污迹，不影响会议使用。按会议需要备好茶杯、饮用水，会后及时打扫清理，确保会议室随时可用。

7、每日对楼外区域进行清扫，做到路面整洁，无垃圾、沙土、纸屑、污迹等，绿化带无垃圾、无杂物。

8、配合做好有关临时性工作。

9

人

4

万能工

人员要求：2人

万能工年龄55岁以下，负责办公楼及实验楼日常水、电、暖维修维护工作，懂水、电、暖设备维修及房屋木、瓦维修技术，动手操作能力强。

2

人

5

庭院绿化、车辆管理、垃圾清运及冬季清雪

外岗安保人员负责庭院绿化管理维护，保洁，车辆管理。

物业经理负责联络环卫部门清运大楼生活垃圾，冬季清雪。

1

项

6

消防监控室人员

消防监控服务采用倒班的方式进行管理，每班2人，年龄55岁以下；服务内容包括定岗执勤和定点巡逻，需要全部具备职业资格证书。

6

人

7

高压变电室人员

高压变电室采用倒班的方式进行管理，每班2人，年龄55岁以下；服务内容包括定岗执勤和巡逻执勤，需要全部具备高压电工作业操作证。

6

人

3

人员保障

(12分)

6分

消防设施操作员证（初级证）6个，提供1个证书得1分，共6分，同时提供劳动合同证明及个人社保缴费证明（需在投标单位缴纳社保并入职1年以上），否则不得分。

开标时提供证明材料原件备查，投标文件中附复印件

6分

高压电工作业证6个，提供1个证书得1分，共6分，同时提供劳动合同证明及个人社保缴费证明（需在投标单位缴纳社保并入职1年以上），否则不得分。

开标时提供证明材料原件备查，投标文件中附复印件。

序号

评分项目

基准分值

评分标准

3

人员保障

(12分)

6分

消防设施操作人员需提供人员证明，包括①劳动合同证明②个人社保缴费证明③医疗保险证明。

投标单位按人员提供以上3个证明，并签订劳动合同及社保、医保缴费连续3年以上的（包括3年），每人得1分，最高6分。

投标单位按人员提供以上3个证明，并签订劳动合同及社保、医保缴费连续3年以下的，每人得0.5分，最高得3分。

开标时提供证明材料原件备查，投标文件中附复印件

6分

高压电工作业人员需提供人员证明，包括①劳动合同证明②个人社保缴费证明③医疗保险证明。

投标单位按人员提供以上3个证明，并签订劳动合同及社保、医保缴费连续3年以上的（包括3年），每人得1分，最高6分。

投标单位按人员提供以上3个证明，并签订劳动合同及社保、医保缴费连续3年以下的，每人得0.5分，最高得3分。

开标时提供证明材料原件备查，投标文件中附复印件。

注：投标人应提前下载《吉事办》，并按要求进行注册绑定工作。

“吉祥码”——吉林省防疫健康码，来了！

一、什么是“吉祥码”？

“吉祥码”是吉林省数字吉林领导小组办公室为当前疫情推出的个人健康信息码，是方便您“码”上出行、“码”上办事等活动的个人“身份码”。依据防疫大数据信息核验结果分为绿码、黄码、橙码、红码四种颜色。

********174*****5001.jpg">绿色：经国家政务服务平台防疫数据核验无异常的健康状态，依照防疫期间相关规定通行。

********174*****2002.jpg">黄色：经国家政务服务平台防疫数据核验无异常，但现场测温异常（体温≥37.3℃）的健康状态，若体温恢复正常，经任意扫码员测温登记后可恢复绿色码。

********174*****7003.jpg">橙色：经国家政务服务平台防疫数据核验为确诊和疑似病例密切接触人员或依照防疫期间规定进行隔离人员的健康状态，若本人无新冠肺炎症状，隔离期满，且国家政务服务平台核验无异常可自动恢复绿色码。

********174*****5004.jpg">红色：经国家政务服务平台防疫数据核验为确诊和疑似病例的健康状态，依照我省防疫期间相关规定进行人员管控和“吉祥码”健康状态色调整。

二、如何获取您的“吉祥码”？

第一步：登录微信“吉事办”小程序

▼未注册微信“吉事办”小程序看这里

①进入注册页面：长按下方二维码，直接进入注册页面。

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②完成注册并登录：填写注册手机号码，点击“获取验证码”按钮，在“验证码”一栏填写收到的短信验证码，点击“下一步”进行密码设置及实名验证。填写真实姓名及身份证号码，点击“注册”按钮完成注册并成功登录。

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▼已注册微信“吉事办”小程序看这里

微信搜索“吉事办”小程序或直接长按下方小程序二维码进入“吉事办”微信小程序，输入正确的用户名及密码即可登录成功。

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第二步：点击首页“人人有码、码上行动”专栏“查看吉祥码”按钮获取吉祥码。

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询标邮箱授权函（格式）

吉林省公共资源交易中心（吉林省政府采购中心）：

本公司授权_ （邮箱号码）为本公司的唯一合法邮箱号码，就吉林省政府采购（采购单位名称+项目名称）（招标编号 ）的询标全权负责，以本公司名义处理一切与之有关的事务。该邮箱发送的有关澄清回复等内容，我均予以承认。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

投标人印刷体名称（加盖公章）：

年 月 日