（破产）柳州市航月路3号泰洋新居小区地下负一层56号车位使用权
（破产）柳州市航月路3号泰洋新居小区地下负一层56号车位使用权
（破产）柳州市航月路3号泰洋新居小区地下负一层56号车位使用权
发布时间： 2021年8月19日 17:40
柳州市航月路3号泰洋新居小区地下负一层
56号车位使用权的拍卖公告
柳州市泰洋房地产开发有限公司管理人将于2021年9月3日10时至2021年9月4日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市泰洋房地产开发有限公司管理人，监督单位：柳州市中级人民法院，网址（https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
本次拍卖的车位使用权，竞买人必须为车位所在小区的业主，如非小区业主参与竞买的，视为无效交易。
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处置债务人财产，全程接受柳州市中级人民法院监督。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、产权变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税、费、变更登记等费用均由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖成交后，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。一、拍卖标的：
1、标的物名称：柳州市航月路3号泰洋新居小区地下负一层56号车位使用权。
2、车位面积：11.02㎡。
3、房屋总层数：16，车位所在层：-1。
4、租赁情况：目前尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终拍卖结束前登记为准。
起拍价：32000.00元，保证金：5000.00元，增价幅度：500.00元及其整数倍。上述标的物简介信息及《询价建议书》仅供参考，如描述信息与标的物现状、实际情况不相符，以标的物现状为准，且拍卖成交价款不予调整。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系电话：茹律师（133*****067）、梁经理（189*****995）。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市泰洋房地产开发有限公司管理人；账号：****************72；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行），注明“破产案号：（2018）桂02破申40号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：广西柳州市解放北路3号新大地商厦10、11层广西至和律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
竞价成交时，成交价不包含因转让标的物双方需承担的一切税、费；因转让所产生的双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：拍卖标的物以现状交付。
（二）竞买人的特殊身份要求：竞买人必须为泰洋新居小区的业主，否则无权参与本次交易。
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（四）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的使用权、能否办证过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。本次拍卖的标的物仅为车位使用权，不能进行独立产权划分，不能办理不动产权证。
（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置及现状交付。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（六）本次拍卖标的目前可能存在有人占用的情形，管理人在成交后不负责对该拍卖标的进行清空，竞买人在竞买前应对此进行充分了解与风险评估。
（七）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（八）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（九）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：茹律师（133*****067）、梁经理（189*****995）
京东技术咨询电话：********86
联系地址：广西柳州市解放北路3号新大地商厦10、11层
柳州市泰洋房地产开发有限公司管理人
二〇二一年八月十九日
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