双流县图书馆消防系统维修及保养技术标准一、服务期限为2年二、维护及检查时间要求：消防维护间隔为每个月二次，具体维护时间可由甲方安排，每季度一次，每年一次，分别为月检，季检，年检。每次检查时间为：不少于6小时三、人员配备要求：消防维修配备要求最少为11名。分别为项目经理1名，消防线路检测人员4名，管道排查施工人员4名，清洁人员2名；消防维护配备要求：5名，系统调试人员3名，系统检查人员1名，记录人员1名。四、公司资质要求：消防设施工程专业承包企业资质三级及以上五、总建筑面积:17000平米六、消防设备维修更换清单：产品名称单位数量产品名称单位数量感(烟/温)探测器只58楼盘显示器只2声光报警器只2消防电话主机只1手动报警按钮只3末端试水装置只3消火栓按钮只1防火门只8消防模块只1防火卷帘门只2电话分机只5消火栓箱只12消防主机只1湿式报警阀只1室内消火栓只18警铃只1消防水带套3水流指示器套3消防标牌只4应急照明灯配电箱只4应急灯只32安全出口只12疏散标示只10闭门器只8灰色油漆桶5卷帘门控制盘套1配电柜电池套56DN100蝶阀套15DN100闸阀套8喷淋泵套2消火栓泵套2泵控制柜套22*1.5MM线圈322*2.5MM线圈282.0穿线管捆37七、消防维护内容：根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务内容及要求如下：（一）消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警及消防联动控制系统2、消火栓系统；3、自动喷水灭火系统4、消防广播及通讯系统；5、消防电源配电系统；6、火灾事故照明及疏散指示系统；7、防火卷帘系统。（二）消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警及消防联动控制系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。a.每月对防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每月对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每月对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。d.每月进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3、自动喷水灭火系统（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。4、防火分区(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。5、火灾事故照明及疏散指示系统　　(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。　　(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。6、其它　　(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。　　(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。　　(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。　　（三）维护标准　　（1）保证系统正常工作。　　（2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。　　（3）设备发生故障，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。（4）提供详细的月检、季检及年度试验报告。（四）违约责任1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，保卫处将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，保卫处有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，保卫处将扣除当月维保费用，并扣除2000元履约保证金，若发生2次维保不及时的，保卫处有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。3、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经保卫处检查发现存在严重问题，保卫处有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。（五）维保材料费用 1、材料费用维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器(烟感、温感)、声光报警器、手报按钮等易损单件价格在100元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供，并在投标书中详细列出常用易损部件品牌型号与价格，以及提供超过100元主要配件如消控主机主板、湿式报警阀、止回阀、消火栓等的维修报价。2、维修费结算100元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费。超过100元的部件和外送修理费，由维保方出具故障检测报告书，并提供报价，经保卫处审核同意后，进行维修。3、维保费结算方式每季度第一个月上旬结算上季度维护费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经保卫处审核后结算。在维护、抢修过程中产生其他一切费用均由维护方承担。（六）投标要求1、投标单位须具有三级以上消防专业技术维修施工资质，具有承担本维保项目的设备和专业技术能力，具有本地化服务能力，无不良经营行为；2、资质证明文件包括：企业法人营业执照(复印件、加盖公章)；《税务登记证》；消防设施工程专业承包施工资质证书(复印件、加盖公章)；《安全生产许可证》；法人代表授权委托书 (加盖公章)；3、投标书包括：A投标函；B消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划；C消防系统维护保养服务费用报价；D免费提供技术服务项目与常用低值易损部件、耗材清单；E派至我校的项目负责人及主管的个人履历，定点维保技术人员的等级证书(复印件)；