1、招标条件
根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，中弘天合工程咨询有限公司受洛阳天明置业有限公司的委托，就洛阳市伊滨区建业天明观山悦前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：洛阳市伊滨区建业天明观山悦前期物业服务项目
（2）项目位置：洛阳市伊滨区开元大道与提驾庄街交叉口东南角
（3）项目概况：总用地面积约71.50亩，共建设有10栋楼，总建筑面积为175474.15平方米。其中1#楼共计27层，地上均为住宅，负一层为车库，总建筑面积为20639.16㎡；2#楼共计27层，地上均为住宅，负一、二层为车库，总建筑面积为20476.61㎡；3#楼共计27层，地上均为住宅，负一、二层为车库，总建筑面积为20476.61㎡；5#楼共计27层，地上2-27层为住宅，地上1层为商铺及文化活动站，负一层为车库，总建筑面积为10953.50㎡；6#楼共计18层，地上2-18层为住宅，地上1层为商铺，负一层为车库，总建筑面积为8530.99㎡；7#楼共计18层，地上2-18层为住宅，地上1层为商铺及社区卫生服务站，总建筑面积为8628.20㎡；8#楼共计27层，地上2-27层为住宅，地上1层为商铺及社区服务中心、开闭所，总建筑面积为21259.74㎡；9#楼共计27层，地上均为住宅，负一层为车库，总建筑面积为12249.28㎡；10#楼共计2层，地上为物业用房、居委会及公厕，总建筑面积为785.46㎡；11#楼共计3层，地上均为幼儿园，负一层为车库，总建筑面积为4060.27㎡。
（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务7物业承接查验。
（5）物业服务类型：住宅、商铺、车位。
（6）招标控制价：

1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼住宅	2.00元/平方米?月
商铺	3.50元/平方米?月
单个车位	67.00元/个?月
子母车位	122.00元/个?月

（7）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信惩戒对象、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与本项目；投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2021年8月20日8时30分至2021年8月26日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带营业执照复印件（加盖公章）、委托书及委托代理人身份证原件到中弘天合工程咨询有限公司（地址：洛阳市洛龙区正大国际广场西区6号楼2单元2017室）报名并领取招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件接收截止时间及开标时间：2021年9月9日下午14时30分。
（2）投标文件接收及开标地点：洛阳市洛龙区正大国际广场西区6号楼2单元2015室。（逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理）。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国（河南电子）招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《中弘天合工程咨询有限公司官网》发布。
7、联系方式：
招 标 人：洛阳天明置业有限公司
地 址：洛阳市伊滨区兴业西街以东、洛偃快速路以南
联 系 人：鹿女士
电 话：****-********
招标代理：中弘天合工程咨询有限公司
地 址：洛阳市洛龙区正大国际广场西区6号楼2单元2017室
联 系 人：王先生
电 话：****-********

2021年8月20日