碁山镇天宝社区原广播站土地租赁项目竞争性谈判公告
一、项目名称及编号
项目名称：莒县碁山镇天宝社区原广播站土地租赁项目
项目编号：WXD2021-08-23
二、项目联系人及联系方式
招标人名称：碁山镇人民政府
代理机构名称：山东万兴德建设项目管理有限公司莒县分公司
联系人及电话：刘经理 183*****799
三、项目概况
项目位置及面积：山东省日照市莒县碁山镇天宝社区原广播站地块（详见勘测界定图）
土地用途：无特殊要求，地上建筑建设须经主管部门批准
租赁期限：50年
租金底价：详见招标文件
租金支付方式：承租方一次性交付全额租金，采取先交租金后经营方式。具体条款在《租赁合同》中约定。
注意事项：本项目采用最高价成交法。
四、意向承租人资格要求
1、具有独立法人资格和承担民事责任能力的企业法人或其他组织，并能提供相应的营业执照及银行开户证明材料；
2、具备所租赁土地用途要求的经营、管理能力；
3、在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的承租人不得参加投标；
4、本项目不接受联合体投标。
五、谈判文件获取时间及方式
谈判文件发售时间：2021年08月23日至2020年8月31日下午5:30截止，每工作日上午08:30-12:00，下午14:30-18:00（北京时间）
文件售价：200元
谈判文件发售地点：山东万兴德建设项目管理有限公司莒县分公司
谈判文件获取须知：谈判文件逾期不售，售后不退。购买谈判文件须携带企业法人营业执照、法定代表人（或授权委托人）身份证原件、复印件及授权委托书
六、投标文件递交
投标文件递交方式：开标现场递交
投标文件递交截止时间：2021年9月1日10时30分（北京时间）
七、开标时间及地点
开标时间：2021年9月1日10时30分（北京时间）
开标地点：碁山镇人民政府会议室
八、投标人须承诺事项：
1、该标的为国有土地，存在因社会公共利益、自然灾害、划拨调整、国家和当地政府政策变动等不可抗拒因素而提前收回租赁土地的可能，该状况发生时，招标方只退还剩余租赁时间的租金，其他概不负责；
2、承租方负责自行办理所经营项目的一切手续，因证照不全无法正常经营的，承租方自行承担一切后果，招标方概不负责；
3、合同到期或根据合同约定提前终止合同履行的，承租方应在招标方通知撤场的期限内，自行拆除一切设施设备，逾期未拆除的，招标方有权处理剩余物品；
4、承租方所有投入系自愿行为，在标的地块交回招标方时自行处理相关资产，任何时候、任何条件下承租方均无权向招标方或其主管部门主张任何补偿权利。
上述情况，投标人响应招标文件，则视同接受并承担可能出现的一切风险。