邓州市西湖苑经济适用住房建设项目法人招标公告
招标编号：FDZB—2013—540
1. 招标条件
邓州市西湖苑经济适用住房建设项目已由邓州市发改委以邓发改城市【2013】119号文批准建设，建设资金为中标人自筹。招标人为邓州市住房制度改革委员会办公室，招标代理机构为河南方大建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目法人进行国内公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标人 ：河南省邓州市住房制度改革委员会办公室。
2.2项目名称：邓州市西湖苑经济适用住房建设项目法人招标。
2.3建设地点：邓州市西一环东侧，邓九路南侧。
2.4规划用地面积：约14050.27平方米。
2.5规划总建筑面积：约60427 平方米（含配套用房和地下建筑面积约6595平方米），规划建设经济适用房600套。
2.6总投资:约10272万元。
2.7建设资金来源：由中标项目法人单位自筹。
2.8建设周期：自合同签订之日30个月内竣工验收合格交付使用。
2.9招标范围：
本项目开发的项目法人承担项目开发建设的全部工作及相关法律责任。具体包括：
1) 经济适用房所在地块内征地拆迁的所有手续和实施工作（招标人已完成的前期工作，项目前期发生的所有费用全部由中标人承担）。
2) 负责本项目所有资金的融资工作，并承担相关的全部费用。
3) 本项目的各项审批手续的办理工作。
4) 项目全部方案、扩初、工程监理、工程施工过程控制、交工验收等工作。
5) 施工前期准备工作。
6) 本项目所有经济适用房的建设、公建配套、综合管线（含所有专项管线的设计、 报批、建设等、附属设施、道路排水、绿化等）。
7) 建设过程中所需的一切手续及相关费用。
8) 建设项目验收、移交、保修、初始登记等。
9) 按照双方签订合同约定，接受招标人全方位监督。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 房地产开发企业二级（含）及以上资质，企业成立以来开发项目面积在20万平方米以上业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工组织能力。
3.2 项目管理班子（项目经理、财务负责人、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员）必须是本单位在册人员。
3.3 注册资本不低于2000万元；有足够用于拆迁安置补偿的资金和不少于3000万的建设资本金储备 。
3.4 从事房地产开发经营3年以上；具有较高的社会信誉度，诚信行为记录良好，未发生过重大工程质量事故,且近三年无犯罪行贿行为记录；
3.5 近3年房屋建筑面积累计开工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.6 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
3.7 本次招标要求邓州市区域以外的房地产开发企业须到项目所在地房地产主管部门（单位）备案，并出具项目所在地房地产主管部门（单位）准予其进邓开发的批准文件。
3.8 本次招标不接受联合体投标。
4.投标报名
凡有意参加投标者，请于2013年11月1日至2013年11月7日（节假日除外），每日上午9时00分到11时30分，下午14时00分到17时00分（北京时间，下同）。在 邓州市公共资源交易中心（原邓州一所院内）报名。报名时需携带的资料如下：
1) 营业执照（副本）；
2) 资质证书（副本）；
3) 企业组织机构代码证
4) 税务登记证（副本）；
5) 企业开户许可证；
6) 业绩证明材料；
7) 企业开户银行出具的不少于3000万的项目储备资金证明文件；
8) 项目所在地房地产主管部门（单位）准予其进邓开发的批准文件；
9) 投标申请人认为的其他补充资料及说明；
10) 企业注册所在地或项目所在地检察院出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包含企业及法定代表人）
11) 法人授权委托书及被授权人身份证（或法人身份证明及法人身份证）。
以上资料均须携带原件留复印件2套（法人身份证明或法人授权委托书留原件）并加盖公章。报名资料应按顺序装订（不得采用活页式、文件夹式装订）成册并编著目录，逐页添加页码，一式两份（正、副本）。报名资料封面应注明招标人名称、项目名称及申请人名称、地点、电话，并由申请人和法定代表人签章。
5. 招标文件的获取
5.1领取招标文件时间及地点：另行通知。
5.2招标文件每套售价1000元，图纸及相关资料售价1000元，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间及地点：详见招标文件。
6.2逾期送达的指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 联系方式
邓州市公共资源交易中心（联系人）：刘先生
电 话：****-********
招 标 人：邓州市住房制度改革委员会办公室
地 址：邓州市新华路
联 系 人：高先生
电 话：137*****886
招标代理机构：河南方大建设工程管理有限公司
地 址：南阳市五交化大厦11楼1105室（新华路与文化路交叉口向西200米路北）
联 系 人：张先生
电 话：****-********
传 真：****-********
电子邮箱：nyfdzb@163.com
2013年11月1日