一、标的简况

标的

信息

委托方名称

资兴市中天商贸发展有限公司

标的

资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）二楼商场拍租

标的简介

标的一为资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）二楼商场，即原浦发银行、以纯商场场地（建筑面积约190㎡）、起拍价37000元/年；标的二为资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）二楼商场，即原浦发银行、以纯商场场地（建筑面积约1110㎡）起拍价233000元/年。起拍价按《资兴市中天商贸发展有限公司关于鲤鱼江工业品交易市场原浦发银行场地公开招租的请示》文件计算，租赁期限5年，租金一年一付，先付后用。房屋建成时间1997年，发证日期2002年8月15日。

标的地点

资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）

标的踏勘时间

2021年8月24日—2021年8月26日

联系电话：谢经理 139*****358

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

拍卖底价

详见《2021年资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）二楼商场租赁权拍品清单》

意向竞买

人资格

条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2021年8月29日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登陆→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业帐户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业帐户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效），方能生效。本次拍卖，原租赁户有优先租赁权，如本次拍卖标的门面的原租赁人未按规定报名参加竞买，或未按时进入拍卖会现场签到参会，则视为自动放弃相应拍卖标的的优先权。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的次日起3个工作日将首年租金，一次性汇入郴州市欣迪拍卖有限公司指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞买人）必须严格按照本公司规定支付拍卖标的的首年租金，未按照规定支付首年租金的，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、拍卖标的在承租期内的所有水电、消防、物业等各类费用皆由买受人自行承担。如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关承租手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担，拍卖人、委托人不承担任何责任和损失。

6、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

7、本次拍租标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品、及娱乐业的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

8、租赁期满后，买受人须将标的装修恢复到入场时的状态。否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生。

9、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用除拍卖佣金、交易服务费外的其他费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

10、竞拍人须于2021年8月30日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登陆郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到郴州市公共资源交易中心3楼第7开标室领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由买受人承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，竞买人必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共2个标的，每个标的保证金人民币叁万元整（小写：30000元），如需竞拍多个标的，则须同时缴纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2021年8月20日—2021年8月29日 17点00分

保证金

退回

所有竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2021年8月30日15点30分

郴州市公共资源交易中心（郴州市郴县路市民服务中心3楼第7开标室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起3个工作日内（按上述约定）将本次拍卖首年租金一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

2、本次拍卖佣金及交易服务费由委托人支付。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、项目联系方式

业务咨询电话：139*****358郴州市欣迪拍卖有限公司

行业监督电话：181*****920 资兴市投融资服务中心

152*****399 资兴市商务局

平台服务电话：****-*******郴州市公共资源交易中心产权交易科

2021年资兴市鲤鱼江大兴路（现资兴大道）二楼商场租赁权拍品清单

单位：资兴市中天商贸发展有限公司

标的号

标的名称

所处位置

面积（约平方米）

招租起拍价（间/元/年）

备注

标的1

商铺1

鲤鱼江大兴路（现资兴大道）

190㎡

37000

1、标的1（190㎡场地）2024.9.1-2025.8.31时间段的年租金在本次拍卖年租金收入成交价（即首年年租金）的基础上上浮700元，2025.9.1-2026.8.31时间段的年租金在上一年度时间段年租金的基础上再上浮1400元。

2、标的2（1110㎡场地）2024.9.1-2025.8.31时间段的年租金在本次拍卖年租金收入成交价（即首年年租金）的基础上上浮5000元，2025.9.1-2026.8.31时间段的年租金在上一年度时间段年租金的基础上再上浮10000元。

标的2

商铺2

鲤鱼江大兴路（现资兴大道）

1110㎡

233000

合计

270000