李辛社区山林对外公开租赁项目
竞价公告
受青岛市城阳区惜福镇街道李辛社区居民委员会的委托，惜福镇街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式,对李辛社区山林对外公开租赁项目进行发包，欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：
李辛社区山林对外公开租赁项目
二、项目基本情况：
该项目位于李辛社区凤凰山上，山林面积约260亩，山林内有黑松约8000株、桃树780余株、苹果1020余株等多种品种林木，现将该山林对外公开租赁发包。
三、报名须知
（一）承包年限及承包费
1、承包年限：10年。
2、承包费：200000.00元/年
（二）竞价原则
1、投标最低报价：200000.00元/年。
2、本项目发包实行竞标者自愿报名，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4、投标人为两人或两人以上的，以本项目投标最低报价作为起拍价，每次加价幅度为1000元或1000元的倍数，出价最高者竟得承包权。
（三）承包费收取及结算方式
中标公示5日无异议后，一次性付清当年的承包费。若中标者未按要求一次性交纳承包费，视为自行弃权，投标保证金不予以退还，该标的第二名为中标人，以此类推。该标的第二名投标人经社区研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后，递补为中标人，以此类推。租金要求一年交付一次。
（四）保证金
1、本项目收取保证金，投标人需先到社区财务缴纳保证金，方可进行报名，报名保证金为20000元。
2、投标保证金以现金或转账形式交给李辛社区财务。
3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。
5、被确定为成交的投标人，其投标保证金也可转为租金，（履约期间不计息）
（五）承包要求
1、本项目山林对外租赁要求，承包者须在承包期内妥善照料山林所有林木，维护山林环境，做好病虫害的防护和护林防火工作等；不得有损坏、砍伐林内树木或破坏山林内设施等破坏性行为，否则照价赔偿。
2、承包者禁止从事国家明令禁止经营的活动，未经社区和上级行政主管部门审批同意，禁止在山林内私搭乱建，否则社区有权收回山林并解除合同。
3、承包者因经营发生的债权债务与社区无关，如遇社区或国家需征用、征收使用本场地，承包者需无偿退出，无条件服从，望竞投人须知。（具体条款甲乙双方以签订合同为准）
4、为规范山林土地管理，不得改变山林土地用途，根据山林土地地类进行合法性作业，合理使用。不允许转包，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还，该标的第二名为中标，以此类推。
（六）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承包人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人知悉。
（七）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、竞投申请表和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不准超过1名，其他人员不得入场。
（八）投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动。
（九）出现招标公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、授权委托书（原件）；
4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5、保证金收据原件及复印件
6、竞投申请表
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、保证金收据原件及复印件
3、竞投申请表
（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
五、报名时间、地点
符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区惜福镇街道办事处农村产权交易中心办公室填表报名。
1、报名时间：2021年8月24日-2021年8月30日上午9：00-11:30下午1:30-4：00(法定节假日除外)
2、报名地点：青岛市城阳区惜福镇街道办事处农村产权交易中心办公室（街道办事处119房间）
3、报名表格获取：请到城阳区政务网官方网站招标公告-相关资料下载(资产资源类)
六、答疑
1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！
2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。
七、竞拍时间及地点
竞拍时间：2021年9月1日上午09时30分
地点：青岛市城阳区惜福镇街道社区中心一楼农村产权交易中心开标室
八、联系单位、地点及联系方式
集中竞拍机构：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心
招租人：青岛市城阳区惜福镇街道李辛社区居民委员会
联 系 人：李主任
地址：青岛市城阳区惜福镇街道李辛社区
九、公告发布媒介
城阳政务网、李辛社区公开栏
2021年8月24日
