项目概况

清华大学集成电路学院院内建筑及小院物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于2021年09月14日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招*******号

项目名称：清华大学集成电路学院院内建筑及小院物业管理服务

预算金额：192.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：192.******* 万元（人民币）

采购需求：

项目概况：清华大学集成电路学院院内建筑为8100平方米，本物业为单独院落，主体建筑为地上四层。建筑主体为框架结构。本物业项目建造的物业类型为：综合楼，包括：行政、教学、实验综合区域等办公场所。采购实施单位为清华大学集成电路学院。

物业服务内容：清华大学集成电路学院院内建筑及小院区域内的公共设施的维修保养，物业管理区域内的安全保卫、保洁，日常接待及服务等所有房屋及配套设备设施和相关场地、以及相关区域内的环境卫生和秩序管理。详情见第三章项目基本概况和第四章物业管理内容与要求。

要求服务人员不少于17人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。

合同履行期限：合同履行期限：2021年10月01日至2023年09月30日（2年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延（特别申明：本项目所涉及物业服务范围为清华大学集成电路学院现使用办公楼，该院新办公楼正在建设中，在新办公楼建设完成并投入使用后，本项目涉及物业服务提前终止，集成电路学院应提前两个月通知物业单位做好清退工作，无需做任何补偿）。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学集成电路学院院内建筑及小院物业管理服务，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商必须为中型、小型或微型企业，监狱企业和残疾人福利单位视同小型、微型企业；

2.2不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.3除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：3.1必须获取招标文件；3.2本项目不接受联合体投标；3.3本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2021年08月24日至2021年08月31日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519

方式：在本公告规定时间内至招标代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位章且出示身份证原件。

售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年09月14日 09点30分（北京时间）

开标时间：2021年09月14日 09点30分（北京时间）

地点：清华大学东南门紫光大厦六层会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

公告媒介：

本项目信息在“中国政府采购网”、 “清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。

本项目需要落实的采购政策：

1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；

2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；

3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；

4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等。

鉴于疫情期间，参加投标的被授权经办人员应做好防护措施，佩戴合格口罩。经办人员本人及共同居住者近14天内未达中高风险地区，健康宝、行程码绿码，不符合要求的无法入办公场所，因此造成的损失或影响由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址：清华大学校内　　　　　　　　

联系方式：冻老师/***-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京中外建工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层　　　　　　　　　　　　

联系方式：田工/张工/***-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：冻老师

电　话：　　***-********