第1章 招标公告

项目名称：青海黄河水电公司工程建设分公司物业管理服务

合同编号：GCJS-FY-[2021]第5号（总25号）

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

委 托 人：青海黄河水电公司工程建设分公司

招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河水电公司工程建设分公司物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订物业管理服务合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

1.1.1羊曲水电站位于青海省兴海县与贵南县交界处。站区物业保洁总面积115689.25㎡，其中：生产区域保洁、维护面积54074.28㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积25015.24㎡，道路保洁面积36600㎡，绿化面积351300㎡。

1.1.2茨哈峡水电站位于青海省海南州兴海县与同德县交界处的班多峡谷内。站区物业保洁总面积2700㎡，其中：生产区域保洁、维护面积1500㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积1000㎡。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

1.2.1.1羊曲水电站办公、生活区保洁、道路保洁服务，会议、招待所服务，水电暖设施运行及维护，锅炉运行及维护，生产区污水处理站运行管理及办公生活区污水设备的运行维护，生活区绿化养护等管理及服务。

1.2.1.2茨哈水电站办公，生活区保洁，会议、招待所服务及室内水电暖运行维护。

1.2.2主要工作内容

1.2.2.1羊曲水电站

（1）羊曲水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）污水厂运行维护；

（3）净化水厂设备设施运行维护；

（4）水电暖设施设备运行维护；

（5）污水处理站运行管理、办公生活区污水设备及中水回用运行维护；

（6）绿化养护、垃圾清运及化粪池清理；

（7）水质检测。

1.2.2.2茨哈峡水电站

（1）茨哈峡水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）水电暖设施设备运行维护；

1.2.3 项目实施地点及服务期限

1.2.3.1实施地点：

羊曲水电站办公生活区。

茨哈水电站办公生活区。

1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限

（1）本项目约定服务期限为三年（即2021年10月1日起～2024年9月30日止）。但承包人须在每年度合同期限到期前60天，接受发包人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签合同，且约定的三年服务期限将自动终止。

（2）每年度合同期限：2021（2022、2023）年10月1日至2022（2023、2024）年9月30日。

1.3 资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格、信用等级评价A级及以上的物业管理服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过一个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，含服务内容等）。

1.7 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2021年8月26日~2021年9月1日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.8现场踏勘

各投标人分别于2021年9月2日9:00时、15:00时在青海省海南州羊曲水电站办公楼前、茨哈峡水电站办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

羊曲水电站：联系人：鲍义辉 联系电话：138*****954

茨哈峡水电站：联系人：张路 联系电话：136*****029

1.9投标文件的递交

投标文件必须于2021年9月22日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。

1.10 其它

1.10.1投标人应填写报名申请表。

1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用等级评价证明、本人身份证。

1.10.3本次招标公告将在、青海项目信息网同时发布。

注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。

1.11招标代理机构联系方式

1.11.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式

地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝大酒店五楼报名室（1）

联 系 人：范慧琴

电 话：****-*******

电子邮箱：hhnyzbb*******@vip.163.com

邮 编：810008

1.11.2 购买招标文件费用支付

单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

账 号：4000 5416 4105 017

投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。

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