中科中山药物创新研究院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-182272
中科中山药物创新研究院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-182272
中科中山药物创新研究院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：中科中山药物创新研究院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-182272
（三）预算金额：1,950,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述： 中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院），是中山市政府与中国科学院上海药物研究院合作共建的省级法人事业单位。现有物业约12452㎡（主要为药理药效实验室、化学实验室、实验动物房以及行政办公区域），需外包综合物业管理服务。 服务项目： 包括但不限于房屋机电设施设备运行、物业安保保卫、环境卫生保洁等；需配备详细健全的服务团队 一、团队管理人员 至少配备1名物业经理级别，周一-周五上班时间在岗。 主要职责： 1.负责物业团队全面工作，并定期向甲方汇报，及时听取、改进甲方提出的建议； 2.组织团队对辖区内提供机电设施设备管养维护、安保保洁等服务； 3.拟定年度工作计划，每月向甲方汇报书面工作总结，每年提出书面年度工作总结； 4. 负责制定健全物业服务各类规章制度和防范措施，指导团队处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练； 5.建立和完善行之有效、可量化的物业工作管理流程规范； 6.定期组织内部会议，落实物业服务各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高； 7.对物业用品、耗材及时采购进行统筹管理，建立和完善用品、耗材采购进出库管理制度，把好数量、质量关； 8.确保重要部门24小时有人在岗值班，遇到情况及时处理解决并向甲方汇报； 9.完成其他甲方交给的工作。 二、机电工程班组 24小时在岗，每班至少配备1名领班级别和2名班组成员 主要职责： 负责全院机电设施设备管养维护工作 1.定时、定点巡逻，每日对院内各项设施设备进行定点定时巡检，发现问题及时处理、上报； 2.协助甲方制定完善辖区内设施设备年度维护保养计划； 3.完成辖区内甲方交给的小型维修、改造施工（材料甲供或按实报销）； 4.响应及时，对院内出现的各项问题要及时响应，迅速解决； 5.核磁间、实验动物房、洁净实验室等重要区域设施设备重点保障，24小时实时监控BA系统数据； 6.协助业主对院内水电进行数据统计、收集，并提出节能减配优化计划方案； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.持证上岗，班组成员必须持有国家认可的相应资质资格证书上岗，且拥有科研实验室、洁净车间等相关从业工作经验； 9.做好职责范围内的工作档案整理归档。 三、安保保卫班组 24小时在岗，每班至少配备3人（门岗1人、监控室1人、机动巡逻1人） 主要职责： 1.全面负责辖区内安全防范日常管理工作； 2.上岗人员统一着装、携带装备，做到文明执勤、按时在岗，依规值岗； 3.维护辖区内正常时序，有效防范刑事、治安事件，对违法行为及时报警、并作出适当、有效的措施控制事态发展； 4.治安巡逻，每日对辖区内进行定时定点安保巡逻，排查安全隐患； 5.出入人员管控，对辖区内人员进行出入管理，外来人员、车辆进行严格登记、管理； 6.配合甲方，对各种突发、应急事件制定应对方案以及参与演练、培训； 7.完成甲方交给的其他工作； 8.做好职责范围内的工作档案整理归档。 四、卫生保洁班组 要求每楼层至少配备1名保洁人员，周一-周五上班时间在岗 主要职责： 1.负责辖区内全面卫生保洁工作； 2.每日定时打扫，办公区域、公共区域做好每日至少早、晚打扫清洁一遍，保持公共场所卫生整洁，地面干净； 3.负责会议室、贵宾室会前会后打扫整理工作； 4.定期收集课题组实验室，进行清洗，清洗后按组分类及时送还； 5.根据甲方需求对院内部分公共宿舍进行不定期清洁，床上用品清洗等； 6.完成甲方交给的其他工作； 7.做好职责范围内的工作档案整理归档。 | 中国科学院药物创新研究院中山研究院（中国科学院药物创新研究院华南分院），是中山市政府与中国科学院上海药物研究院合作共建的省级法人事业单位。现有物业约12452㎡（主要为药理药效实验室、化学实验室、实验动物房以及行政办公区域），需外包综合物业管理服务。 | 12,452 | 平方米 |
（五）议价发起时间：2021年08月26日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：郭先生 ****-********
采购单位：中科中山药物创新研究院
2021年08月26日
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