根据《深圳经济特区物业管理条例》和深圳市住建局发布的《前期物业服务招标投标管理暂行办法》、《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》、《深圳市物业管理招标投标程序》等关于业主大会选聘后期物业的相关法律和规定，深圳市福田区翡翠名园第六届业主委员会受翡翠名园业主大会委托就深圳市福田区翡翠名园项目后期物业服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：翡翠名园

　　(二)物业项目地点：深圳市福田区彩田北路6009号

　　(三)物业项目概况:?本项目系?深圳市乐恒投资发展有限公司和深圳市莲花山园林有限公司共同 投资建设的多层和高层混合的商品房住宅小区，总占地面积13042.6平方米，总建筑面积积4.5万平方米，高层住宅27031.06㎡，多层住宅6896.78㎡， 商业 4434.93平方米;住宅共279套;本项目建筑容积率为3.4。

　　(四)本项目物业管理费价格标准：

　　[高层电梯住宅]： 2.95元/平方米/月;

　　[多层住宅]：1.1元/平方米/月;

　　[商业物业]： 5.0 元/平方米/月;

　　年度管理费+停车费分成+多种经营性收入总计约181万元(不含本体专项维修基金)

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区翡翠名园项目物业服务及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年10月。

　　(三)服务期限：3 年。

　　三、投标人资格要求：

　　◆1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

　　◆2、单个住宅物业项目建筑面积 3万平米或以上在管理中的项目不得少于4个;

　　3、投标人近三年内，未因侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单录;

　　4、投标人近三年内未被市、区物业管理协会公开谴责的;

　　5、做到合约物业项目上公共设施设备维护良好、未因消防设施或电梯维护受到主管部门惩戒记录或处罚;

　　6、投标人近三年内未被工商局列入“经营异常名录”或“严重违法企业”名单;

　　7、投标人近三年内未被税务局列入“税务黑名单”，税务信用等级为B级;

　　8、投标人未近三年内被法院列人“失信黑名单”;

　　9、投标人未有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的;

　　投标人不良行为发生在三年之前，投标人未曾修复信用移出黑名单的(即在信用中国网页(www.creditchina.gov.cn )查有不良行为记录)，不得参与投标。

　　四、评标和定标方式：本项目采用评定分离、定性评审、票决抽签定标。

　　五、招标其它相关事项

　　(一)报名方式：资格审查方式：采用投标报名的方式(报名资料提交电邮：lianhuina@163.com，须电话189*****605通知);

　　报名查询公告网站：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)。

　　(二)时间及相关安排：

　　(1)报名及公示时间：2021年8月26日至2021年9月 1 日;

　　(2)确定入围成功并发放招标文件时间：2021年9月2日;

　　(3)入围投标人编制投标文件：2021年9月3日至2021年9 月23日;

　　(4)截标及开标时间：暂定2021年9 月24日上午9时45分(以社区确认参会时间为准);

　　(5)抽取专家：暂定为2021年9月23日;

　　(6)评标时间：暂定为2021年9月24日上午10时30分(以社区确认参会时间为准);

　　(7)定标时间：暂定为2021年9月29日上午10时(以社区确认参会时间为准);

　　开标、评标、定标地点：福田区莲花街道彩虹社区工作站

　　(三)报名需递交资料：

　　(1)企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　(2)法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章、原件备验);

　　(3)企业业绩证明文件;在管住宅物业项目近6个月连续缴纳专项维修基金的流水证明或专项维修基金中心出具的缴纳成功回执证明(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　(4)投标人资格要求里的第3至9条的要求，由投标人自行提供其在相关政府部门官网查询截图证明;

　　(5)社保局官网查询的企业在职员工社保缴纳总人数截图;

　　(6)税务局官网查询的上一年度企业的年度纳税总额截图;

　　(7)信用中国网站的查询记录截图;

　　(8)中国人民银行查询的企业征信报告;

　　(9)投标人应具备资格要求里面，其中无统一格式要求的，请自拟承诺函格式或提供证明。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套(扫描件电子版)。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(四)投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用

　　投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人承担招标工作中的招标代理费用(包括招标代理费、专家评审费用，专家餐费)，如投标人在中标后放弃(不签合同或不进驻)，招标人将没收其投标保证金，无论投标结果如何，招标人不承担任何费用。

　　(五)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(六)其他事项

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招 标 人：深圳市福田区翡翠名园第六届业主委员会

　　联系人：怀湘 联系电话：136*****873

　　招标人地址：深圳市福田区翡翠名园业委会办公室

　　招标代理：深圳金泊顿物业服务评估监理有限公司

　　联系人：连工 联系电话：189*****605

　　招标代理地址：南山区高科大厦7楼72021