一、招标人

1、招标单位：淮安新璀璨房地产有限公司

2、办公地址： 淮安市生态文旅区奥体嘉园C10号楼C10商铺-05室

3、联系人： 褚延岩

4、联系电话：159*****369

二、招标代理人

1、招标代理人名称：淮安市恒弘物业咨询评估服务有限公司

2、办公地址：淮安市解放西路71号

3、联系人：张陈香

4、联系电话：****-********

三、招标项目

（一）招标项目：东湖.璀璨天成前期物业服务

（二）物业管理区域：

1、物业名称：东湖.璀璨天成

2、物业类型：高层和商业

3、物业区域名称及四至 ：东至：丹山路

南至：福地路

西至：嘉卉路

北至：涌翠路

4、物业总建筑面积：235474.22㎡。

物管区域地上建筑面积175603.69㎡。其中：高层住宅172109.27㎡，商业面积1067.16㎡；配套用房2427.26㎡（含居家养老服务用房248.76㎡，基层卫生服务站121.5，,物业用房面积1021.90㎡，净菜超市402.79㎡，门卫50㎡，消防控制室33.97，公厕68.34㎡，配电房480㎡）；地下建筑面积59870.53㎡，包括机动车库面积48419.51㎡（含人防），非机动车库面积11451.02㎡。

5、其它参数：

5.1户数：共1069户；

5.2总用地面积：88177.96㎡；

5.3容积率：1.99

5.4建筑密度：15.25%；

5.5绿地率 ：35.00%；

6、配套设施：

6.1停车位：共1778个，其中：（地下1731个，地上47个）；

6.2小区路灯：共116 盏，每盏25 W；

6.3下水管道：共 米；

6.4窨井：共500个；

6.5化粪池：共3个，每个容积20立方米；

6.6智能化系统：可视对讲、紧急报警、门禁一卡通等,功率共约30 KW；

6.7电梯数量：共64部；每部功率13.4 KW；；

6.8水泵：共19台，其中：生活水泵8个，功率7.5KW；消防泵8台，功率22KW；

6.1-6.8上述参数为预估，准确参数以实际竣工为准。

注：东湖.璀璨天成物业服务办公用房面积1021.9㎡，（物业服务办公用房等房屋装修，由开发公司负责，各投标单位不予考虑此项费用）。

7、交付时间：2024年12月底（以实际交付时间为准）。

（三）前期物业服务期限

物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

四、投标申请人需具备的条件

具有独立法人资格，且在主管部门信用备案的企业。

五、投标申请人报名时需提交的材料

投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：

说明：

1、投标申请人提供以上材料为一式一份，并按照上述顺序装订，所有复印件需加盖公司印章，并携带原件交验审核，审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担。

六、投标资格后审办法

（一）若有效投标申请人不少于三名且不超过五名时，取全部投标申请人为投标人。

（二）若有效的投标申请人超过五名时，按以下方式确定投标人：

公开随机抽签决定方式

（1）招标人在招标主管部门监督下，组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人。

（2）符合报名条件的投标申请人因故不参加抽签的，应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人，且不得对抽签结果提出异议。

（3）符合报名条件的投标申请人应委派代表准时参加抽签，受委派的代表应携带授权委托书、身份证原件到达抽签现场，否则，将视为自动弃权。

（4）抽签时间地点由招标人书面通知。

（三）、本公告第五条要求提供的资料中有任何一项缺漏，资格审查做不合格处理。

七、招投标活动时间安排

1、投标报名时间：2021年8月26日至2021年9月2日17时00分止

2、报名方式：现场报名，不接受其他任何形式报名。

3、投标报名材料递交地点：淮安市解放西路71号4楼

4、联系人：张陈香 电话83985580

5、报名费用：每家报名单位收取报名费1000元。

6、投标保证金10000元整，中标单位不予退还，自动转入本次招标代理费，没有中标的单位，再本次招标结束后15日内无息退还。