南宁市江南区淡村路22号国电家属区危旧房改住房改造项目代建管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目为南宁市江南区淡村路22号国电家属区危旧房改住房改造项目代建管理服务，招标人为广西美居物业服务有限公司，建设资金来自业主自筹、银行贷款 ，项目出资比例为100%。本项目已具备公开招标条件，欢迎合格的企业前来参加投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称: 南宁市江南区淡村路22号国电家属区危旧房改住房改造项目代建管理服务

项目编号：ZB2021-216

项目地点：广西南宁市

项目基本现状及改造范围：本项目2021年8月10日获得自治区房改办批复同意，项目占地面积23226.99㎡（约35亩）。原住宅共578户，原住宅总建筑面积约39021.85㎡，其中私有住房面积34980.91㎡，公有住房面积4040.94㎡(具体数据以政府审批部门批复文件为准)。截止2021年6月10日，发出房住户调查表578份，其中550户同意，同意率达95.16%，已经满足自治区危旧改政策“95%及以上住房产权人同意改造的”条件。规划指标针对我单位实际情况，按照有关危旧房改造的政策和规范流程对新建住宅配套设施、环境等进行综合考虑，适当提高容积率，做到布局合理、功能齐全。

招标范围：项目资金由中标单位负责筹措（包括危房鉴定费、评估费、土地出让金、旧房拆除费、拆迁补偿安置费、危旧房改住房设计费、报建费、地质勘察设计费等前期费用和前期工程费、建安工程费、基础设施建设费以及项目申报所需费用等改造成本费用）、筹备阶段相关资料的收集统计汇总、项目改造方案、申报、立项（包括立项前有关手续报批，争取规划设计条件和容积率等）、规划报建、办理项目用地变更性质、土地出让；实施阶段的动迁工作、拆迁户安置补偿、项目勘察、设计、施工报建，实施阶段中的旧房拆除，危旧房改住房设计、施工（包括施工招标）、本项目工程及相关附属工程、衔接工程、配套工程施工（包括施工招标）；竣工验收、决算、交付、按揭贷款、产权证办理、后期保修等全程改造建设工作等全过程代建管理。

资金来源：购房户自筹（非还建住房面积、地下车位销售款）、银行贷款

改造方式：以限价住房方式进行危旧房改住房改造。

代建周期要求：自代建合同签订之日至本工程竣工验收合格（暂按1260日历天计，以实际时间为准），以及完成代建合同规定的各项代建工程内容结束为止。

质量要求：工程质量竣工验收和其他各项验收均达到国家工程质量验收合格或合格以上标准。

3.投标人资格要求

3.1 具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 具备房地产开发资质。

3.3 有独立运作危旧房改造项目代建能力，熟练掌握危旧房改造有关政策法规、文件等；

3.4 本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

4.1凡有意参加投标者，请于2021年8月26日至2021年9月1日，每日上午8 时30 分至12 时00 分，下午14 时30 分至18 时00 分（北京时间），在广西众联工程项目管理有限公司（南宁市白沙大道53号松宇时代14A层)财务部。

4.2购买招标文件时提供：凡有意获取招标文件的投标人代表需提供授权委托书原件及（法定代表人、委托代理人）身份证复印件、有效的营业执照复印件、资质证书复印件（复印件加盖单位公章，原件核查)，否则不予办理。

5.招标文件的获取

5.1投标报名结束后即可领取招标文件。

5.2招标文件每套售价250元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1投标截止时间及开标时间为2021年9月15日上午9时00分，地点为广西众联工程项目管理有限公司开标厅（南宁市白沙大道53号松宇时代14A层）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.本次招标公告发布媒体：（）、广西众联工程项目管理有限公司网（http://www.gxzhonglian.cn/）、广西现代物流集团（http://www.gxwuzi.com/）发布（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）。

8.联系方式

招标人：广西美居物业服务有限公司

地址 ：南宁市邕宁区龙岗大道21号

联系人：陈工 ；

联系电话：

招标代理机构：广西众联工程项目管理有限公司

地址：南宁市白沙大道53号松宇时代14A层

联系人：易工

联系电话：****-*******

招标人：广西美居物业服务有限公司

招标代理机构：广西众联工程项目管理有限公司

2021年8月26日