南通市建设工程海安开发区刘缺花苑安置房BT项目
刘缺花苑一期土建、安装（含桩基）及配套工程施工监理招标公告
（资格后审）
1.招标条件
本招标项目海安开发区刘缺花苑安置房BT项目（项目名称）已批准建设。项目业主为海安县城东新农村安置房建设有限公司，招标人为海安县城东新农村安置房建设有限公司，招标代理机构为江苏方桂圆工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹 （资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
（1）工程地点：海安县城东镇。
（2）工程规模：刘缺花苑农民集中居住点工程，项目总投资额约3.76亿元人民币，总建筑面积约20万平方米。
（3）招标范围：刘缺花苑一期土建、安装（含桩基）及配套工程施工监理，本次招标范围内建筑面积约8.2万平方米，合同估算价1.1亿人民币。
（4）计划开、竣工时间：按项目开竣工时间，自工程开工之日开始实施，至工程竣工完成（含保修期监理）。
（5）质量要求： 合格 ；
（6）标段划分及招标内容：

标段
序号 招标内容 建设规模 合同
估算价
(万元) 申请人
资质类别及等级 项目
负责人
等级
HAX****************8 刘缺花苑一期土建、安装（含桩基）及配套工程施工监理 建筑面积约8.2万平方米；地上18层，地下1层。施工合同估算价11000万元 110 房屋建筑工程监理乙级及以上资质 国家注册建筑专业监理工程师

3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理具备国家注册房屋建筑专业监理工程师职业资格，且在海安县城东新农村安置房建设有限公司和南通市新沿海实业有限公司以外无在建工程，如在海安县城东新农村安置房建设有限公司和南通市新沿海实业有限公司处有在建工程不得超过两个且获得原招标人允许可以参加投标。
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具备独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假 ；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）其他：其他报名条件：取消集中踏勘现场环节，投标人须使用企业诚信档案数据库专用CA证书进入南通市工程建设网网上招投标会员系统进行网上电子报名；
3.2本次招标 （接受或不接受）联合体招标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程不接受联合体投标 。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标 1 个标段。
4.招标文件的获取
4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于2013年11月7日到2013年11月28日登录南通工程建设网，凭企业CA证书直接下载和（或）在南通市建设工程网行业快讯海安资格后审专栏直接下载招标文件。
4.2 招标文件售价250元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年11月28日下午14:30时，电子投标报名的信息系统为南通市建设工程网上招投标系统。本项目为全程电子化招投标项目。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市工程建设网、江苏省建设工程招标网上发布。南通市工程建设网是本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
7.其他事项
本工程投标保证金为人民币20000元整 。海安县公共资源交易中心已启用网上缴纳、核对保证金。报名单位须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户，支付方式有三种：（1）建行网银支付；（2）他行网银支付；（3）线下交易支付，线下交易支付有电汇方式。需要注意的是：无论哪种支付方式，都须在用备注栏中注明从系统中获取的保证金缴纳码。（具体操作请仔细阅读保证金缴存操作指南）保证金缴存操作指南从“海安县公共资源交易网－资料下载－其他”中下载。
8.联系方式
招 标 人：海安县城东新农村安置房建设有限公司 招标代理机构：江苏方桂圆工程项目管理有限公司
地 址：海安县城东镇长江东路9号 地 址：海安县公共资源交易中心（海安县海安镇镇南路399号二楼）
联 系 人：涂祥俊 联 系 人：谭进
电 话：****-******** 电 话：****-********/********
传 真： 传 真：
电子邮件： 电子邮件：
网 址： 网 址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

1.评标办法
本次评标采用多因素综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，将从监理大纲或管理规划、监理取费、总监及监理人员素质、企业资质、信誉等内容进行综合评分，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。最高总得分相等时，抽签确定中标人。
2.评分标准
2.1初步评审标准
评标委员会审查每一个投标文件，根据初步评审标准对投标文件进行初步评审，对照投标须知第二十二条，有一项不附合评审标准的，作无效标处理。
2.1.1形式评审标准：
评审因素 评审标准
投标人名称 与营业执照、资质证书一致
投标函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
投标文件格式 符合第五章“投标文件格式”的要求
报价唯一 只能有一个有效报价

2.1.2 资格评审标准： （需提供证书原件核验)
评审因素 评审标准
营业执照 具备有效的营业执照
资质等级 具有国务院建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工监理乙级及以上资质等级证书
财务状况 良好,财产未被接管、未冻结、未破产
企业及总监类似项目业绩 无
企业信誉 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的
总监资格 总监必须具有在投标人单位注册的国家注册房屋建筑专业监理工程师执业资格
其他要求 监理机构人员配备满足招标文件要求

2.1.3响应性评审：
评审因素 评审标准
投标范围 符合“投标人须知”规定。
工期 符合“投标人须知”规定。
工程质量 符合“投标人须知”规定。
投标有效期 符合“投标人须知”规定。
投标保证金 符合“投标人须知”规定。
技术标准和要求 符合第三章规定

2.2详细评审标准
2.2.1分值构成：
技术评审45分，监理取费55分，总分100分。
2.2.2技术评审标准：（45分）
各投标人提供的资料必须真实有效，评标委员会在评标中如发现有弄虚作假行为，将取消其投标资格，骗取中标的，将取消其中标资格，并将其提交建设行政主管部门依法处理。
汇总各评委打分，去掉一个最高分和一个最低分后取平均值作为投标人的技术评审得分。
为保证数据的标准性，使电子投标文件能够顺利导入“评标系统”，投标人应当使用符合要求的《技术标标书制作软件》。投标人未使用上述软件导致投标文件的内容无法导入“评标系统”的，该投标文件为无效投标文件。
投标人不能自己设定目录。
评分汇总表
序号 评分项 评 标 因 素 分值
一 监理大纲
（20分） 制定了质量控制方法和措施的，得2分，措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-2分；未制定的不得分 2-4分
制定了进度控制方法和措施的，得1分，措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-1分；未制定的不得分 1-2分
制定了造价控制方法和措施的，得1分，措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-1分；未制定的不得分 1-2分
制定了现场组织协调方案的，得2分，措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-1分；未制定的不得分 2-3分
制定了合同信息管理方案的，得2分，措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-1分；未制定的不得分 2-3分
制定了文明施工安全控制方法和措施的,得1分, 措施详细可行的，对本工程有针对性的，加0-1分；未制定的不得分 1-2分
提出制定了针对本工程重点和难点的控制方法和措施的得1分, 措施详细可行的，加0-1分；未制定的不得分 1-2分
制定了针对本工程的人员进退场计划的得1分, 措施详细可行的，加0-1分；未制定的不得分 1-2分
二 人员素质
（14分） 总监工程师：注册满2年的得3分，具有国家级高级职称且取得国家级监理工程师满10年加1分，最高得4分。 0-4分

监理单位委派到现场的监理人员专业、持证上岗情况符合招标文件人员配备要求的得2.0分；专业监理工程师具有国家级高级职称且取得省级监理工程师满5年每人加0.5分,最多加0.5分。不符合要求的视为未实质性响应招标文件。
0-2.5分
监理人员年龄符合招标文件要求得1.5分, 不符合要求的视为未实质性响应招标文件。 0-1.5分
评委根据总监答辩情况分别评2—6分，没有原则问题不得低于2分。 2-6分
三 监理业绩
（4分） 企业2010年1月1日至投标截止时间前承担过群体面积不少于5万平方米建筑工程监理业绩，得2分 0-2分
总监2010年1月1日至投标截止时间前监理过单项合同50000m2及以上房屋建筑工程，得2分[须同时提供经监管部门备案的中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明 (上述三项证明材料须齐全，且证明总监为本项目投标总监，以工程竣工验收时间为准)]，没有不得分。 0-2分
四 企业信誉
（4分） 企业获得质量ISO体系认证，得2分。 0-2分
企业获得AAA资信、重合同守信用,得2分。 0-2分
五 设备
（3分） 现场常用设备满足工程检测，全站仪得1分，电子经纬仪得1分，水准仪得1分，（以仪器有效检定证书为准） 0-3分
累 计 得 分 45分

注意事项：
1．各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时解除合同，并追究其一切责任。
2、企业一旦中标，所有监理人员所持证件原件按最早进场时间留存在招标人处直至该监理人员退场。总监理工程师在海安县城东新农村安置房建设有限公司和南通市新沿海实业有限公司以外无在建工程，如在海安县城东新农村安置房建设有限公司和南通市新沿海实业有限公司处有在建工程不得超过两个且获得原招标人允许可以参加投标。
2.2.3商务评审标准（55分）
2.2.3.1本工程招标控制费率为：F≤工程造价的1.30%。
2.2.3.2评标基准费率为所有有效投标费率的平均费率×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标基准费率保留百分数的小数点后两位小数。
（3）投标费率等于评标基准费率的，得满分55分；有效投标费率中,各投标人的投标费率与评标基准费率相差，每增加0.01个百分点扣2分，每减少0.01个百分点扣2分。