天津中医药大学第四附属医院暨天津市滨海新区中医医院（杭州道院区）是一家达到国内先进水平的现代化“三级”综合中医医院，医院位于天津市滨海新区塘沽杭州道90号。项目占地总面积33128平方米，建筑面积22655.48平方米。项目包括门诊楼（A座）、住院楼（E座）、门诊住院楼（B座）、科研教学楼（C座）、行政办公楼（D座）及有设备用房包括变/配电室、地源热泵中央空调机房、液氧站等附属配套用房；医疗垃圾;医院自行车棚；项目附属设施设备主要有供配电系统、公共照明系统、给排水系统、避雷、电梯系统、中央空调系统、弱电系统、卫星天线系统、电话系统等。项目主要绿植品种为乔木、灌木及草坪。

　　现对我院杭州道院区所购置的物业综合服务进行再次论证说明。欢迎符合《中华人民共和国政府采购法》规定的单位参与论证。现将相关论证信息公告如下：

　　一、论证内容

　　参与论证的公司对本项目所涉及的物业综合服务方案和报价进行介绍。参与论证的公司应做出优于市场平均标准且符合国家及地方相关标准的服务方案和报价，且针对该项目需提供本公司概况及业绩介绍；项目预算、需求书、并重点叙述服务方案。

　　论证内容要求PPT演示，现场论证时间控制在30分钟以内（含现场答疑时间），并提供纸质资料。

　　二、论证项目需求提纲(包含但不限于）

　　参加论证的公司可到项目地点查看，了解情况。论证时带拟定项目服务方案，提纲如下：

　　服务范围标准：

　　（1）楼宇设施设备巡检维修和运行管理

　　①土建系统

　　范围：内装、门窗、屋顶防水、地面。

　　②供配电系统

　　范围：配电室出户到用电终端。

　　③给排水系统

　　范围：给水、排水、排污、二次供水、饮用开水器、淋浴热水系统。

　　④电梯系统

　　范围：电梯机房日常安全巡检，报修及协助应急处理。电梯值守，患者及家属引导，及轿厢清洁消毒工作。

　　⑤空调通风系统

　　范围：包括空调机组、交换器、风机盘管、控制柜等及与之相关的管路、设备。

　　⑥医用氧气供应及负压系统

　　范围：供氧机组、用氧末端运行维护。

　　⑦景观系统

　　范围：雕像、绿化设施、公园椅、灯杆旗杆。

　　⑧报修处理

　　（2）环境维护与管理
范围：日常楼宇、停车场、外围区域等公共区域的日常清洁保洁服务和周期性保洁服务；门诊科室、病房非医疗设施设备的定期清洁；外围道路及设施的定期清洁保洁；垃圾收集、存放，包括医疗垃圾、非医疗垃圾；楼宇环境消杀灭虫防害；周期性保洁作业；绿植养护管理。

　　（3）客户服务

　　范围：客户接待、咨询、求助、投诉处理；客户回访服务；资料档案管理；报纸、信件、包裹收发；临时活动协助；医院洗衣房管理；司梯服务；导诊服务；白班/夜间护工派遣作业服务；辅医；收费服务；自助机职守；电气维修工；综合维修工；医保科窗口服务员；预检分诊；文明引导员；学雷锋服务员。

　　（4）控烟

　　范围：包括门诊区域、急诊区域、住院部区域、行政楼区域、停车场、外围区域等上级机关检查控烟范围。

　　三、资质要求

　　1、营业执照正副本复印件（注：如未完成“三证合一”的公司需提供纸质情况说明）

　　2、论证公司法人授权说明会代理人的授权书。

　　四、资料要求

　　1、我院将给报名参加论证的公司以邮件形式统一发送论证资料。

　　2、参与论证的公司应提交免费的书面及电子服务方案。所有纸质资料均加盖公司公章，需形成资料册，论证当天需携带资质原件及授权书备验。

　　3、论证方案或物业情况介绍没有明确列出的项目，但法律法规规章规定，属于物业管理服务内容所发生的费用，不管参与论证的单位是否进行预算报价，都视为包括在本项目预算报价中，并由参与论证的单位无条件负责承担。

　　五、报名方式及截至时间

　　2021年9月3日17:00点之前进行网上报名，将上述资质要求、联系人信息电子版发送至tgzyyzwk@163.com，以邮件发送标注时间为准。

　　论证会时间：以邮件形式另行通知。

　　联系方式：电话********邮箱tgzyyzwk@163.com