西安航天利科服务外包产业园

西安航天利科服务外包产业园开发项目造价咨询服务

招标公告

一、招标主体：西安航天利科服务外包产业园开发项目

二、招标范围：

1、项目概况

西安航天利科服务外包产业园项目位于陕西省西安市长安区神舟二路与东长安街十字东北，四至为神舟二路以东，东长安街以北，雁塔南路以西，航天中路以南。项目占地面积3.75万m²，建筑面积21.5万m²（其中地上16.15万m²，一期首开面积7.50万m²；地下5.35万m²，一期首开面积2.98万m²），为住宅、配套用房及地下车库业态。

项目定位：本项目目前以户内精装修（装修标准：3000-5000元/m2）定位，本次招标按照精装修定位招标。

2、服务范围

（1）各类设计方案阶段的成本测算（包括同类设计的不同方案或不同版本图纸的测算）；

（2）政府垄断行业工程造价编制及审核；

（3）所有分包工程工程量计量、合同价款确定、新增价格核定等工作；

（4）根据施工图纸和合同重新确定合同价款（重新计量工作）；

（5）设计变更、现场签证现场核实及核价；

（6）所有合同工程款支付审核；

（7）结算审核；

（8）提供限价的材料、设备或新材料、新设备价格及依据，进行市场询价；

（9）协助处理索赔及过程监控；

（10）在按时按质完成一审基础上，配合完成二、三、四级审核；

（11）对施工图纸及造价资料进行整理归档，定期与委托人进行图纸及资料核对，并按委托人要求随时提供备查，在结算完成后移交完整资料；

（12）每月向委托人提供咨询月报，内容包括工作完成情况、工作计划、本项目主要材料的价格动态等；

（13）各阶段建筑面积计算；

（14）参与图纸会审；

（15）各阶段优化建议；

（16）各阶段指标分析；

（17）根据委托人要求编制招标工程量清单、招标控制价、配合业主编制招标文件、清标阶段测算、标函分析并给出合理价、招标过程中备案结算等当地政府要求开发过程中与预决算有关的报表；

（18）根据委托人要求进行结算争议或索赔测算，并提供相关的测算过程及依据；

（19）跟工程造价咨询相关的其他业务、项目评估报告等；

（20）每周定期向委托人通过拍照等记录方式汇报现场实际施工进度、施工质量、重点关注施工现场有无偷工减料、替换材料、未按要求施工等现象。

（21）咨询人每月25日提交造价咨询月报（月报格式详见附件），本合同履行过程中不得单独增加此类工作费用。

（22）咨询人对委托人施工过程中下发的施工图进行图纸审核。审核内容及标准为委托人下发的《关于下发施工图成本审查要点试行稿的通知》。施工图审查考核如下：各专业施工图审查过程中，咨询人应审查但未审查出且造成成本浪费的情况，咨询人应承担审查不到位相应责任，以每发现一处按未审查出的成本造价1%且不超过2000元标准向委托人支付违约金，该项违约金上限为20万元；咨询人通过施工图审查提出合理优化建议且造成成本节约，每发现一处按优化成本造价的1%且不超过5000元进行奖励，累计奖励上限为30万元。如咨询人不能提出合理性意见或对施工图成本审查工作敷衍了事，一旦发现则委托人有权要求咨询人按照每批次审核图纸按预估造价的千分之一（土建建业）、千分之五（装饰、机电类专业）支付违约金，该项违约金上限为20万元。以上处罚与奖励金额与当期进度款同步支付（或扣除）。

3、服务期限

本合同生效之日至西安航天利科服务外包产业园项目整体竣工验收通过并结算完成后半年（以较长时间为准），暂定2025年3月30日。

三、资格要求：

1、公司成立年限不晚于2015年

2、注册资金不少于100万元

3、过去近三年的平均年营业额不少于300万元

4、资质等级：造价咨询甲级资质

5、近三年内作为独立中标人成功地和实质上完成5个造价咨询合同额≥50万的项目

四、联系人及联系方式

联系人：潘昊森

联系方式：132*****882

地址：陕西省西安市高新区唐延路北段20号太和时代广场D座14层

2021-09-01 16:19:21

联系人：潘昊森联系电话：132*****882

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