（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.意向承租人为政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资的独立法人主体；

2.本次竞价不接受意向承租人以联合体形式参加竞价；

3.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一标段的租赁活动；

4. 意向承租人参与本次竞价前三年内无重大违法记录；

5. 意向承租人应当资信及信誉良好；

6. 意向承租人及其法定代表人（经营者）、自然人本人不得为失信被执行人，意向承租人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，若为失信被执行人不得参与此次竞价，企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价方名称—点击查询；法定代表人（经营者）、自然人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人（经营者）姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”，并将网站查询截图（加盖公章）附于资格证明文件中；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞价保证金

1.竞价保证金金额：最低限价的25%，具体金额如下：30500元；

2.竞价保证金交纳方式：具体操作按“中国融通电子商务平台”显示操作。操作过程中，如有疑问可直接联系平台客服（电话：400-698-6988）。

3.竞价保证金交纳要求：通过资格审查的意向承租人，需在2021年09月17日16时前，向“中国融通电子商务平台”交纳竞价保证金，否则自动失去参与竞价的资格。

4.竞价保证金退还：

（1）参与竞价但未成交的意向承租人，按照“中国融通电子商务平台”有关要求全额无息退还。

（2）参与竞价并成交的意向承租人，在与出租方签订合同并交纳履约保证金及第一年租金后，按照“中国融通电子商务平台”有关要求全额无息退还。

（3）竞价保证金按照《竞价文件》规定的不予退还情形执行。

（三）履约保证金

1.履约保证金金额：租赁期限三年。三年租金合计的5%。

2.履约保证金交纳方式：成交通知书发出后3个工作日内，承租方以银行转账形式汇入出租方账户。出租方开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中明确。

3.履约保证金交纳：承租方逾期或未足额交纳履约保证金，出租方有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入出租方账户。

4.履约保证金退还：

在合同期限到期后的30日内，经出租方确认承租方无违反合同约定条款情况后，一次性无息退还承租方履约保证金。

（四）竞价公告发布媒介

本次《竞价公告》在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、融通农发哈尔滨公司微博、融通农发公众号、微信美篇上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

1.注册报名时间，自《竞价公告》发布起至2021年09月16日17时;报名方式，在“中国融通电子商务平台”上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以PDF格式上传）。

2.意向承租人资格证明材料通过出租方审核后，务必于2021年09月17日16时前, 将竞价保证金交纳至“中国融通电子商务平台”指定账户。未交纳、逾期交纳或未足额交纳，将自动失去竞价资格。

3.竞价报价场次及时间：1个场次，竞价时间为2021年09月20日15：00-16：00。

注：竞价方法，请仔细阅读《意向承租人须知》中的“竞价成交”部分内容。

竞价方式：本项目依托“中国融通电子商务平台”，采取网上公开竞价招租。“中国融通电子商务平台”网址：https://www.ronghw.cn。

（六）重要提示

1、踏勘：该项目出租方不组织踏勘。请参加本项目的竞价方自行踏勘，费用自理。意向承租人应当到现场踏勘充分了解位置、设施、设备、道路、证照办理及所有影响经营报价的情况，任何忽视或误解项目现状的情况导致的索赔申请将不被支持批准；意向承租人一旦报价即视为全面理解并接受本文件各项条款要求。如意向承租人未按竞价文件要求踏勘现场，视为意向承租人已全面接受租赁设施现状。承租后出租方对承租方提出的有关租赁设施状况、问题，概不受理并不予调整租金。

2、“附件：项目概况一览表”的限价为该租赁设施年最低租赁金额，竞价方的报价不得低于该价格。

3、承租方在承租后对租赁设施进行的投入（包括但不限于人力、物力、设施、设备），都将视为承租方的自愿行为，租赁合同到期后，设施、设备权属出租方，出租方不予任何补偿。

（七）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

出租方：融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司

联系人：张女士

联系电话：185*****761

邮 箱：rthrbsc2021@163.com

（八）业务监督

监督单位：融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司综合部

联系人 ：史先生

联系电话：130*****919

投诉邮箱：********42@qq.com

本文件最终解释权归融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司。

第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

附件1： 农发（哈尔滨）公司嫩江基地对外租赁非农项目竞价文件.pdf