中核锦苑房地产销售代理采购

谈判采购公告

采购编号：HSY21FWJT0151/00

中核锦苑房地产销售代理采购已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1采购项目简介

1.1采购项目名称：中核锦苑房地产销售代理采购。

1.2采购人：中核韶关锦原铀业有限公司

1.3采购项目资金落实情况：资金已落实。

1.4采购项目概况：详见“第五章 采购需求”。

1.5成交供应商数量及成交份额：

t一家

□/家，成交份额：/；

2 采购范围及相关要求

2.1采购范围：

本项目为采购人提供中核锦苑楼盘房地产营销策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由采购人在工作计划书中另行拟定，并经采购人核定同意后作为合同件。）

1、市场调研

1.1、韶关市房地产市场现状分析;

1.2、项目及周边地段住宅状况;

1.3、住宅、商业市场情况;

1.4、潜在客户市场调查分析;

2、项目定位

2.1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析;

2.2、项目产品定位;

2.3、目标客户市场定位;

2.4、项目定价范围建议;

2.5、产品销售优化建议;

3、营销策划
3.1、项目营销总体策略；
3.2、项目阶段性营销计划；
3.3、销售时机选择；
3.4、销售分期控制；
3.5、价格定位及策略；

4、广告策划
4.1、项目推广口号;
4.2、项目卖点整合包装;
4.3、整体广告计划;
4.4、项目形象策划及基本形象设计;

5、销售代理
5.1、组建销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为;

5.2、销售文件及管理文件的制订;

5.3、销售人员培训;

5.4、制订销控计划;

5.5、销售执行的内部协调程序;

5.6、客户资源库的建立;

5.7、售后服务机制建立;

5.8、定期报送各项统计报表;
6、营销服务实现目标

6.1、2022年12月31日前，完成团购后商品房余量销售达80%以上（不含团购商品房）;

6.2、市场销售实现项目投资利润最大化;

6.3、在项目营销过程中为甲方积累品牌资产;

以上所述范围仅是概括性的，供应商应参阅招标文件的其他部分，包括有关技术要求、合同条款等去了解实际的采购范围，保质保量完成本项目任务。

2.2服务期限：自合同签订之日起至2022年12月31日止。

2.3项目实施地点：广东省韶关市武江区沐溪大道49号南侧。

3 供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照；

（2）投标单位须为增值税一般纳税人（投标人可提供税务局签发的证件或开具的增值税发票）；

（3）业绩要求：投标单位应具有代理过不少于1个规模在10万平方米以上楼盘全程销售策划的业绩；

（4）销售负责人：须具有一项同规模楼盘（10万平方米及以上）全程销售策划业绩；

3.2供应商不得存在下列情形之一：

(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(3)其他：/ 。

3.3本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

4.1采购文件的发售起止时间：自 2021 年 8 月 27 日 20 时 00 分起至 2021 年 8 月 31 日 12 时(北京时间，下同)。

每套采购文件售价人民币550元整，售后款项不予退还。

采购代理机构收款银行名称： 建行石家庄裕华支行

开户单位： 中核第四研究设计工程有限公司

收款账号：130*****208********3

4.2竞争性谈判采购文件发售方式：请供应商于竞争性谈判报名截止时间前在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）在线注册与报名本谈判项目。报名时需同时在线提交确认通知（填写完整并签字盖章）、授权委托书、标书款回执单，以上三个文件需打包压缩后再上传或连续扫描为一个PDF文件后上传，之后方可下载电子版竞争性谈判文件及附件。

5 响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2021 年 9 月 2 日 14 时 30 分；递交地点：河北省石家庄市体育南大街261号中核第四研究设计工程有限公司开标会议室;另外，响应供应商应在响应截止时间前在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）登录、报价（首轮报价），上传应答文件电子版（签字盖章版扫描件及可编辑版）。

5.2逾期未在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）报价（首轮报价）并上传电子版（签字盖章版扫描件及可编辑版）响应文件且纸质版响应文件逾期未送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

6 谈判时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）。请各供应商自行在平台相应位置查询。

7 联系方式

采购 人：中核韶关锦原铀业有限公司

地 址：广东省韶关市武江区沐溪大道49号

联 系 人：王轩

电 话：139*****855

采购代理机构：中核第四研究设计工程有限公司

地址：河北省石家庄市体育南大街261号

邮编：050021

联 系人：田女士

电话：152*****768

传真：****-********

E - mail ：hsyzbb@163.com

2021年8月26日

附件确认通知

确认通知

项目名称：

注：1、请在“是否响应”和“是否已经认真阅读了本公告”两项中填入“是”或“否”。

2、根据投标单位自身需求，请在增值税专用发票或普通发票右边空格中打 “√”。

3、请务必填写完整“开具发票信息”。

4、为保证与本次采购相关的所有资料能够及时、完整的发放到各供应商手中，请各供应商务必将本回执要求的内容填写完整。

供应商单位盖章：

法定代表人或委托人签字：

年 月日

附件 授权委托书

授权委托书

致：中核第四研究设计工程有限公司

兹委托我单位(职务:；性别:；身份证号:)为我单位报名（项目名称）+（标段名称）竞争性谈判的代理人。代理人在报名竞争性谈判过程中所签署的一切文件和提供的一切资料等与之有关的一切事务，我方均保证真实可信并予以承认。

附：委托代理人《居民身份证》复印件：

供应商: (盖公章)法定代表人: (签字或盖章)

年月日