招标概况
项目名称：梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目
项目编号：
********210018
是否重大项目：否
招标项目名称：梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目建筑方案及初步设计（01-03地块）
招标项目编号：
****************5
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
是否预选招标：否
是否场外工程：否
行政监督部门：龙华区住房和建设局
标段:梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目建筑方案及初步设计（01-03地块）;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：2021-08-30 09:00 至 2021-09-30 18:00
公告质疑截止时间：2021-09-08 17:00
公告答疑截止时间：2021-09-10 17:00
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：
招标人与招标代理
建设单位：深圳市龙华人才安居有限公司
经办人：胡工
办公电话：
****-********传真：
手机号码：
183*****123电子邮箱：
通讯地址：深圳市龙华区
招标代理机构：深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司
经办人：温工
办公电话：
133*****676详细公告内容
标段 1
标段编号：
****************5001
标段名称:梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目建筑方案及初步设计（01-03地块）
递交投标文件截止时间:2021-09-13 17:00
招标部分估价：4947.987 万元
本次招标内容：本次招标内容包括但不限于：落实项目规划指标、前期设计配合（如配合办理相关用地手续、回迁谈判）、方案设计（含地下室和人防设计、投资估算）、交通研究（项目内路网研究、交通设计）、精装修方案及初步设计、园林景观方案及初步设计，初步设计（施工单位招标图含装配式建筑方案图，工程建设标准）及概算编制、超限审查、基础施工图设计，专项及专题研究（包括但不限于限高、防洪、抗震、绿建、节能、水保、环评、地灾、交评、道路开口等）、泛光照明方案及初步设计、智能化初步设计专项设计、报建配合(含与政府相关部门沟通直至取得工规证)、超限审查（如有）、风洞试验（如有）、EPC单位招标配合（含提供EPC单位招标设计图、概算、发包人技术要求等招标配合）及后续相关设计交接、技术及观感材料把控（包括提供建筑、精装、景观材料指导手册，提供材料设计样板，审核材料施工样板），对施工图进行精细化审图，对设计变更进行技术审核等，同时需落实上位规划对项目的控制要求，研究详细规划指标，重点研究、协调01～03地块与总体产业地块关系，充分考虑与周边环境的整体关联性。
招标范围：其他：建筑方案设计及全专业初步设计及后续施工图设计、施工设计需要配合的工作
主要投标成果：模型;展板;演示文件;
计划总投资：0 万元
工程地址：深圳市龙华区福城街道、观澜街道
评标方法：记名投票法
定标方法：直接票决
是否接受联合体投标：是
联合体要求：联合体成员共计不得超过2家，联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成联合体参与报名。
投标文件递交地点：详见招标文件
投标周期：无
投标补偿：对入围定标环节但不中标的每位正式投标人补偿人民币50万元，其余入围评标环节但未入围定标环节的每位正式投标人补偿人民币30万元。
投标保证金：50 万元
项目概况：梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块、02地块、03地块）位于深圳市龙华区福城街道、观澜街道，总用地面积约10.24万平方米，是龙华区第一个土地整备利益统筹项目，项目位于18个深圳市级重点片区之一九龙山智能科技城的东北板块核心地带，是推动九龙山智能科技城发展的重要引擎项目。项目拟充分融合居住、办公、产业、商业等多元功能，高标准建设社区公共配套服务，构造多元城市综合服务组团，构建智慧居住社区，塑造区域地标，打造产城融合标杆项目，成为深圳市土地整备利益统筹项目的典范。项目分三个相邻地块，01地块规划建设用地为商业用地+二类居住用地，占地面积约3.27万平方米，规划总计容面积24.38万平方米，其中居住建筑11.7万平方米，商业及办公面积12.27万平方米，公共配套面积0.41万平方米。02地块规划建设用地为二类居住用地，占地面积约3.62万平方米，规划总计容面积21.14万平方米，其中居住建筑19.78万平方米，商业面积0.15万平方米，公共配套面积1.21万平方米。03地块规划建设用地为普通工业用地，占地面积约3.35万平方米，规划总计容面积20.5万平方米，其中厂房建筑14.35万平方米，宿舍面积6.11万平方米，公共配套面积440平方米。（项目规划指标最终以政府部门批复为准）
企业资质要求：
以下条件部分满足：
工程设计综合资质甲级
建筑行业甲级
其他资质：无
项目负责人资格：具有所在国家或地区建筑相关行业协会或机构颁发的合法执业资格
业绩要求：无
其他：无
投标申请人需提供的报名材料：详见资格预审文件
业绩要求所需提供的证明材料：详见资格预审文件
附件信息
