第一章投标邀请成都市龙泉驿区政府采购中心受成都市龙泉驿区教育局委托，拟对成都经开区实验高级中学保洁及学生宿舍管理服务采购项目进行国内招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、招标编号：龙政采招（2013）80号二、招标项目：成都经开区实验高级中学保洁及学生宿舍管理服务采购三、资金来源：财政资金四、招标项目简介：范围：成都经开区实验高级中学校区及学生宿舍区域，共需保洁人员15人，学生宿舍管理人员上半年26人，下半年增加12人，即38人。2、采购服务内容：项目名称：2014年度成都市经开区实验高级中学保洁服务及学生宿舍管理。项目地址：龙泉驿区大面街道车城西四路111号建筑面积：120000平方米，作业面积40000平方米。（需保洁范围：?教学楼：A、B、C三栋1---5层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；?实验楼：A、B、C三栋1---5层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；?教学楼：底楼大厅及厕所的清洁卫生和日常保洁；↓④实验楼：底楼大厅的清洁卫生和日常保洁；⑤行政楼：1---6层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；⑥校园内所有道路和宿舍楼以及食堂周边的清洁卫生和日常保洁；⑦停车场、运动场的清洁卫生和日常保洁；校门口内外广场的清洁卫生和日常保洁。⑧所以绿化带建筑物立面望顶、玻璃学生宿舍管理范围：①学生日常行为规范；②学生在校情况与家长班主任的沟通③不定期的军事训练④学生会的培训管理⑤学生在寝室的安全及起床就寝⑥学生在寝室突发事件的处理⑦宿舍公共及私人财产管理及赔偿⑧宿舍的疾病预防控制⑨学生宿舍及周边卫生管理；协助校园公共突发事件处置及维护校园周边治安、交通秩序。详见《招标文件》第五章。服务周期：12个月。凡购买招标文件的合格的供应商，必须对采购的所有服务内容进行报价，并响应本招标文件。投标人必须对所有货物及服务投标，并响应本招标文件的要求。五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：（一）在成都市范围内注册或备案，具有合法资格的物业管理三级资质及以上的企业。（二）有良好业绩，并具履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力。（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（四）承诺遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《成都市劳动用工和社会保险管理暂行规定》、《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》和其它有关法律、法规及规章制度。六、招标文件发售时间、地点：招标文件自2013年月日至2013年月 日9:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）在龙泉驿区北泉路777号市民服务中心一楼125室龙泉驿区政府采购中心（地址）购买。招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。供应商购买招标文件时应出示单位介绍信。七、投标截止时间和开标时间：2013年月日13:30分北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。八、开标地点：成都市龙泉驿区北泉路777号市民服务中心四楼多功能厅。九、本投标邀请在四川政府采购网上以公告形式发布。十、联系方式采购单位:成都经开区实验高级中学地址：龙泉驿区大面街道车城西四路111号联 系 人： 李珂联系电话：********集中采购代理机构： 成都市龙泉驿区政府采购中心地址：龙泉驿区北泉路777号 邮编：610100联 系 人：李勇 联系电话：********传真：********第五章 招标项目服务、商务及其他要求一. 项目概述范围：成都经开区实验高级中学校区及学生宿舍区域，共需保洁人员15人，学生宿舍管理人员2014年上半年26人，下半年（2014年7月1日至2014年12月31日）增加12人，即38人。二. 项目要求要求各投标单位须承诺在服务期内的各项服务可优于本招标文件要求，不得低于本招标文件要求。三、工作的基本要求（一）、采购服务内容建筑面积：120000平方米，作业面积40000平方米。（需保洁范围：?教学楼：A、B、C三栋1---5层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；?实验楼：A、B、C三栋1---5层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；?教学楼：底楼大厅及厕所的清洁卫生和日常保洁；↓④实验楼：底楼大厅的清洁卫生和日常保洁；⑤行政楼：1---6层的楼梯、通道和走廊以及厕所的清洁卫生和日常保洁；⑥校园内所有道路和宿舍楼以及食堂周边的清洁卫生和日常保洁；⑦停车场、运动场的清洁卫生和日常保洁；校门口内外广场的清洁卫生和日常保洁。⑧所以绿化带建筑物立面望顶、玻璃学生宿舍管理范围：①学生日常行为规范；②学生在校情况与家长班主任的沟通③不定期的军事训练④学生会的培训管理⑤学生在寝室的安全及起床就寝⑥学生在寝室突发事件的处理⑦宿舍公共及私人财产管理及赔偿⑧宿舍的疾病预防控制⑨学生宿舍及周边卫生管理；协助校园公共突发事件处置及维护校园周边治安、交通秩序。（二）、人员配置1.项目负责人1人2.军事教官：男1人（必须是退伍军人部队从事五年以上，从事本行业两年以上）；女1人（从事本行业两年以上）。3.文书1人4.生活老师班长上半年2人下半年3人（要求每栋1名）5.生活老师上半年21人下半年33人（要求每层2名限女性）6.保洁班长1人7.保洁员14人（三）、保洁服务要求1.楼道清洁范围楼道梯级、扶手、墙面、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。2.大堂、领导办公室清洁范围大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、电梯、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏。3.卫生间清洁范围所有卫生间。4.楼层通道地面清洁范围所有楼层通道地面，包括大理石地面、水磨石地面和水泥地面（不包括楼梯）5.不锈钢清洁保养范围护栏、标牌、不锈钢雕塑、宣传栏等。6.玻璃门、窗、幕墙清洁范围玻璃门、窗、玻璃幕墙，门厅镜面装饰柱，各种镜面。7.灯具清洁保养范围路灯、楼道灯、走廊灯、办公室和各活动场所的灯具。8.自行车房清洁范围校园内的自行车房，自行车棚。9.公共场所清洁范围汽车道，人行道，消防通道，羽毛球场，门球场。10.绿地清洁范围校园内内草地和绿化带的白色垃圾。11.散水坡和排水沟清洁范围校园内的散水坡和排水沟。12.停车场、运动场清洁范围学校管辖区内停车场。13.宣传栏、标识宣传牌清洁范围校园内的宣传栏、标识宣传牌。14.地下雨、污水管井疏通工作范围学校管辖区内所有地下雨、污水管道和检查井。15．垃圾池(箱)清洁范围学校管辖区内的垃圾池，果皮箱。16.垃圾中转站工作范围学校管辖区内的垃圾中转站。（四）、校园保洁标准 1. 公共及楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、积尘、大理石地面、墙身有光泽。2.公共设施表面无明显灰尘，不锈钢表面光亮无污迹。3. 公共及楼道玻璃无水迹、手印、污迹，天棚、风口目视无污迹、灰尘。4. 公共及楼道天花板、墙角、无灰尘、蜘蛛网。5. 公共厕所墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味。6.公共及楼道灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。7.公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。8. 公共及草坪无果皮，无饮料罐，无石块等垃圾和杂物； 9. 公共路面、井底无积水、沉淀物、水流畅通，井盖上无污渍污物。说明：1、校方负责提供保洁人员的住宿，2、校方需提供员工一切保洁用品。（五）、宿舍管理要求 1.对学生进行一日生活制度按准军事化管理管理。2.对学生进行军事训练（作风、纪律、礼节、礼貌等）3每天寝室检查记录，校园的各类表格综合记录。4.指导和督促学生内务整理、寝室卫生、每天负责寝室内的消毒。5.学生按时起床、睡觉、学生一日三餐集合就餐秩序6.学生寝室打闹等不良习惯。7.住校生档案管理，班主任、家长沟通等工作。8.处理好所管辖的楼层突发事件。9.搞好少数民族关系，时常做好学生爱国主义的思想工作。（六）、宿舍管理标准1.寝室物品摆放、被子的叠放按部队内务要求。2.地面无垃圾，鞋子摆放整齐，屋顶无蜘蛛网。墙面无杂物及脚印、球印。3.洗漱间毛巾、洗漱用具摆放一条线。4.厕所无异味，便器洁净无黄渍，无垃圾。5.学生就寝点名、及时处置突发事件。6.学生在寝室的情况及时汇报班主任及家长。7.组织好培训好宿管部，充分发挥宿管部的职能。8.学生起床就餐有序，不懒床，就餐不喧哗。9.及时管理登记宿舍公共及私人财产。10.每天进行宿舍消毒工作，预防重大疾病发生。11.每天学生宿舍及周边卫生清理。四、建立各项相关制度（包含但不限于以下内容）1、校园一日生活管理制度；2、生活指导老师与学生家长联系制度3、请示报告制度4、安全检查制度5、双休日（节假日）值班制度6、工作纪律7、各类应急处理预案五、物管服务中心（一）物管服务中心人员配置：必须配置物业管理服务项目经理及相关项目主管。（二）职责要求：负责成都经开区实验高级学校委托的保洁、学生宿舍管理工作，合理分配和安排好各项目服务工作，协调好与学校所属单位的关系，完成好学校交办的其他临时任务。六、付款方式：由采购单位和中标单位在签订合同时商定。