（破）山东省惠民县棉麻公司名下惠民县东关大街181号办公楼（一楼部分房公告
（破）山东省惠民县棉麻公司名下惠民县东关大街181号办公楼（一楼部分房公告
（破）山东省惠民县棉麻公司名下惠民县东关大街181号办公楼（一楼部分房...
发布时间： 2021年8月30日 20:38
山东省惠民县棉麻公司管理人
关于拍卖惠民县东关大街181号办公楼（一楼部分房屋除外）的公告
山东省惠民县棉麻公司管理人将于2021年9月30日10时至2021年10月1日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东省惠民县棉麻公司管理人，监督单位：山东省惠民县人民法院，网址：********57267%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E6%B4%BB%E5%8A%A8" target="_blank"> https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、 拍卖标的
特别注意事项：
1、本次拍卖标的仅限于房屋建筑物及其附属设施，不包括土地使用权。竞买人拍卖前，请向土地、房产相关部门确认能否办理不动产过户登记等手续，办理不动产过户登记如产生土地出让金，由竞买人承担和缴纳，土地出让金的具体数额请竞买人自行咨询相关部门。
2、该拍卖标的相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量等均现状交付，如有自然损坏的情形，管理人不负责修复。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由竞买人自行处理。用水、用电等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。拍卖标的的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保和承诺。
3、拍品中如有无证建筑物，涉及违法、违章部分，可能产生的法律风险由竞买人自行承担。
4、本次拍卖及拍卖标的变更登记所涉及的双方所有税费（包括但不限于应支付的所得税、营业税及其附加、印花税、增值税、土地增值税、契税等）均由竞买人承担，竞买人支付完毕税费后，管理人方可配合竞买人完成拍卖标的的交付和过户手续。
起拍价：*******.34元，保证金：500000.00元，增价幅度50,000.00元。
对上述标的权属有异议者，请于2021年9月20日17时前与山东省惠民县棉麻公司管理人联系（联系人：卢主任 联系方式：139*****006）。
三、标的物情况
部分建筑物、构筑物等因年代久远出现管道生锈、漏水、墙面裂缝、掉灰等情况，具体情况请实地看样后自行评估确认。
四、咨询看样
自本公告发布之日起至2021年9月20日17:00止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2021年9月25日10:00时至12:00时，有意者请与管理人（联系人：卢主任 联系方式：139*****006）联系具体事宜。
竞买人经实地看样后，或未实地看样直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人悔拍。
五、竞买人条件：
1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
1. 本标的物优先购买权人：无。
2. 优先购买权人参与竞买的，应于2021年9月20日17:00前向管理人提交申请。优先购买权人与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
十、保证金和余款支付
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东省惠民县棉麻公司管理人；账号：157*****040026607；开户行：中国农业银行股份有限公司惠民县支行），注明款项性质。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
十一、拍品交付
1、买受人在交齐所有成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东省惠民县棉麻公司管理人处（地址：惠民县东关大街12号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》等文件。
2、签署拍卖成交确认文件后，管理人与买受人完成拍卖标的的交付，并由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十二、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
（五）因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。
法院监督电话：****-*******
管理人联系电话：卢主任 139*****006
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
二〇二一年八月三十日
标签: 办公楼
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