发包编号：********01

双水经济服务公司原陈娴学校用地公开发包公告

江门市新会区双水经济服务公司原陈娴学校用地的经营使用权委托双水镇农村集体资产资源交易中心面向社会公开发包，为保证发包工作顺利进行，现就有关发包事项公告如下：

一、招标项目：江门市新会区双水镇原陈娴学校用地的使用经营权，面积33.12亩（参考33.12亩，面积不作争议），用途：只可用于第三产业服务类且投资金额不低于1千万人民币。

二、租赁期限共20年，从 2021年 10月 1日至2041年9月30日止。

三、投标底价为每年196990元，递增方式：2021年10月1日至2026年9月30日每年租金按中标价，2026年10月1日至2031年9月30日每年租金在中标价基础上增加5%，2031年10月1日至2036年9月30日每年租金在2030年度租金的基础上增加10%，2036年10月1日至2041年9月30日每年租金在2035年度租金的基础上增加15%。

四、发包方式及规定：

1、投标时间：自公告发布之日起至2021年9月2日17：30时止的工作时间内，逾期恕不接受。

2、投标地点：双水镇公共服务中心办事大厅一楼固定的“投标箱”内。

3、开标时间：2021年9月3日上午9时

4、开标地点：双水镇招投标中心（镇公共服务中心二楼）

5、参加投标条件：

A 、投标保证金为 196990 元。

B 、参加投标人要在投标时间内通过新会农商银行行内人工转帐方式（即是由银行职员操作的转账方式，不受理现金存款和柜员机自动转账方式，如需跨行汇款，所产生手续费由投标人承担，请投标人务必注意。）将投标保证金存入保证金专用银行帐户（详见第12点），现场不受理现金业务，开标时凭投标保证金银行回执和本人身份证或有效法律文书入场。

6、发包方式：

（1）领取标书

投标者在公告发出之日起七日内，到发包公告单位江门市新会区双水经济服务公司领取标书。

（2）填写标书

竞投标者按公告资料填写投标书，将发包保证金转入资产资源交易中心专用账户，转账时要在银行回单备注栏中填上汇款人姓名、账号，参加竞投项目的名称和发包编号。然后将①投标书；②汇款单第一联和第三联原件；③身份证复印件一并放进自备的信封内，在信封正面写上：发包编号********01及原陈娴学校用地投标书（以上所有材料中的姓名必须一致），自行密封好信封。如以上①至③项投标资料不齐全，视为无效标。

（3）投入标书

经投标者在发包公告规定的截止日期内将上述密封好的信封投入到资产资源交易中心指定的投标箱内，投标工作完成。

7、本次投标采取暗标的形式进行，投标后投标价不设加减。

8、凡有拖欠集体款项者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

9、中标者在开标当日起五个工作日内要签订租赁合同，如逾期，则当中标者放弃处理，由资产资源交易中心按约定没收其投标保证金，另行招标。合同签订手续要到双水镇府办理。

10、中标者的投标保证金可转为合同租金或合同押金，多退少补，没有中标的投标保证金经办理相关手续后在七个工作日内无息全额退回。

11、缴款方式：实行先缴款后经营的原则，乙方在合同签订前缴交相当于最后一年租金的合同押金，另再交清第一年度的租金，以后在每年9月30日前交清下一年度的租金。

12、保证金专用银行账号情况：

开户银行：江门市新会农商行双水支行

开户名称：江门市新会区双水镇财政结算中心

银行帐号：****************5

五、本发包公告最终解释权归江门市新会区双水经济服务公司。

请有意参与竞投者参与竞投，如有不明之处请咨询江门市新会区双水经济服务公司。

咨询电话：*******

江门市新会区双水经济服务公司（盖章）

2021年8月27日