编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市社会福利院

乙方：福建中升保安服务有限公司

根据招标编号为[350100]SD[GK]*******的福州市社会福利院保安服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：肆拾玖万柒仟柒佰元整（￥497700.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同生效后，每月25号前。；

4.2交付地点：福建省福州市仓山区湖边村44号；

4.3交付条件： 验收完成后付合同款。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

本项目为福州市社会福利院保安服务项目。详见招标文件要求。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按招标文件要求及合同要求执行。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:2.5%。说明：乙方在合同签订前，按相关规定向采购人缴交中标金额的2.5%作为履约保证金。该履约保证金在履约期满后，采购人在10个工作日内无息返还履约保证金。

9、合同有效期

2021年09月01日起至2022年08月31日。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.2采购人逾期付款的（有正当拒付理由的除外）应按照逾期金额的每日 0.05 %支付逾期付款违约金。 10.3若乙方的原因(如管理不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，采购人有权终止合同并没收其履约保证金，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 10.4在签定合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对采购人造成的损失的，应向采购人支付人民币贰万元的违约金；且乙方需支付相应的赔偿。 10.5若乙方违反保安管理合同的约定，未能达到约定的管理人数或管理目标，采购人有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，采购人有权终止合同；造成采购人损失的或不良影响的，应向采购人支付人民币壹万元的违约金。 10.6因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.7若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权终止合同，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。 10.8在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 10.9本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与乙方签订合同时，由双方协商订立。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1、人员配置： 本项目配置保安人数10人(包含队长）。 14.2、保安服务期：自合同签订后1年。 14.3、安保人员服务内容： 14.3.1、门岗：负责甲方区域的安全护卫工作，做好福利院内治安岗相关工作，积极开展以防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故为重点的“四防”工作，做好福利院大门的来客登记、杜绝无关人员进入福利院、做好车辆进出登记、货物出入需出具相关证明。协助做好疫情防控的相关门卫工作。 14.3.2、原职宿舍门岗：负责原职工宿舍区域的安全护卫工作，做好原值宿舍范围内治安岗相关工作，积极开展以防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故为重点的“四防”工作，做好原职宿舍的来客登记、杜绝无关人员进入福利院、做好车辆进出登记。 14.3.3、消（监）控室：保安员当班期间要认真查看消控主机报警信息、监控图像，发现可疑情况要及时赶赴现场处置，并上报当班行政值班人员。认真做好值班期间工作记录。传达指令时，要口齿清晰、使用文明用语。 14.4、人员要求： 14.4.1、派遣的保安人员须为男性，政审清白、无违法犯罪记录，身体健康，未患有精神类疾病，如癫痫、精神分裂症、忧郁症等，相貌端正，年龄须在55周岁以下，安保人员的文化水平要求为：初中以上(含)； 14.4.2、派驻的10名保安人员中须全员持保安证上岗。派驻的10名保安人员中持消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证的人员不低于6人。 14.4.3、乙方对保安人员的选任、考勤、考核、人员安排、工资发放、奖惩、工伤理赔等事项须进行具体的管理与操作。 14.4.4、乙方应当根据保安服务岗位需要定期对保安人员进行法律、保安专业知识和技能培训。 14.4.5、乙方负责对派遣的保安人员进行业务指导、管理和监督，确认保安人员在岗期间无违规、违纪事件发生。 14.4.6、乙方需派遣中层及以上管理者来甲方单位对派遣的保安人员进行监督检查以及和甲方进行交流反馈工作，保证一个月至少来一次。 14.4.7、甲方有权对乙方派遣人员进行检查监督和具体指导、考核和管理，对乙方派遣的保安人员有权进行批评教育或要求调换，乙方要在两个工作日内实施人员的调整。 14.4.8、乙方的派驻保安员人选须得到甲方的认可，任何更换派驻人员的计划均应得到甲方的同意。有出现人员更换的，更换的人员资质须不得低于招标文件要求的标准，且更换人员须向甲方备案同意。如甲方要求更换派驻人员的，则乙方应予以积极配合。 14.4.9、工作时间内，保安员在职责范围内的工作因出现失职、玩忽职守从而造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失，由乙方负责赔偿。甲方因乙方或保安员的行为受到第三方主张权利造成损失，甲方有权向乙方全额追偿。 14.4.10、乙方管理不当发生重大事故：凡属乙方管理不当发生重大事故，如：人身伤亡、设施损坏等，甲方可酌减当月服务费5%～100%。如系重大责任事故，甲方有权根据合同向乙方索赔并追究法律责任。4.11、乙方发生严重违约行为并产生恶劣后果的，甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。 14.5、保安设备及服务中形成的资料管理： 14.5.1、依照现有安保的具体工作要求，乙方须配备相应的保安设备。 14.5.2、乙方对保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少保留90日备查，乙方不得删改或者扩散。 14.5.3、对保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及甲方明确要求保密的信息，乙方应当予以保密。 14.6、安保人员岗位职责与要求： 14.6.1、门岗：白天7：00～19：00，2人；晚上19：00～7：00，1人。 14.6.2、原值门岗：白天7：00～19：00，1人；晚上19：00～7：00，1人。 14.6.3、消(监)控室(含队长)：白天7：00～19：00，3人；晚上19：00～7：00，2人。 14.6.4、所有保安人员持证上岗，并穿着保安员服装，佩戴保安服务标志。 14.6.5、巡更要求：每天上午、下午至少各巡更一次、晚上10点和凌晨2点要巡更，按照指定范围巡视(含职工宿舍范围)，并在指 定巡更点使用巡更器材进行打卡，由队长负责监督检查，甲方抽查。 14.6.6、保安人员须积极配合甲方处理零星事务，如定期定时晾晒消防水袋，打扫落叶，对垃圾分类屋定时开门和关门等以及甲方交代的其他零星事务。 14.6.7、保安人员须积极参加部门或公安、消防等主管机关组织的安全培训与演练；参加安全培训与学习；进行安全工作技能和执业能力训练；协助组织开展义务消防员培训等。14.7、附件：《保安工作月度考核表》 保安工作月度考核表 年月 日 序号 保安履职考核内容 扣分 当月实际扣分 1 保安在岗人员未按合同要求配齐的（含人数不够、超龄的、没有提交相关证件、超工作时间的），每缺1人每天扣5分。 2 在岗人员应按要求着装带帽、佩戴保安服务标志、注重仪表，上下班时间段，必须站岗执勤，未执行的每次扣1分。 3 在岗值班期间严禁饮酒、睡觉、打瞌睡、听耳机、看书报、玩手机、电话聊天，不做与工作无关的事情。违者每次扣1分。 4 保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重每次扣5分。情节严重者，当事人解除聘用，并扣除10分。 5 保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，追究相关责任，并扣30分。 6 保安人员私自放行没有请假条的福利院内老人，追究当事人相关责任，并扣30分。 7 保安人员未按规定交接班、巡更，迟到、早退的每次扣2分；未经同意擅自换岗的，每次扣5分；未按要求做好值班台账的，每次扣1分；脱岗的每次扣5分。 8 未使用礼貌用语与访客发生争执、肢体冲突，造成不良影响的，每次扣5分；后果严重的，当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任，且扣20分。 9 对职责范围以内工作，不听从安排的，每次扣2分；如出现未按防疫要求的行为（如未核验让外来人员进入等），每次扣2分。 10 泄露内部事务或秘密情况、资料的，每次视情扣10～20分。 11 对责任区内的防火、防盗、防破坏等安全负责，如发现隐患，应及时报告并协助处理，隐瞒不报的每次扣5分。 12 无特殊原因更换保安人员的次数采用月份累计考核的方式：每月出现1次不扣分,从当月第2次开始每发现一次扣5分。后一个月应扣分数为其应扣分数与前一个月已扣的分数之和（如：第一个月发现2次，本条扣了5分；第二个月发现2次，第二个月本条应扣除分数为“上个月的5分加上这个月的5分”，即第二个月本条累计应扣10分，以此类推） 月度考核总成绩 说明 1．以上各项考核单项可重复扣分，且不设上限； 2.考核总分为100分，月度考核分为95分（含）至100分的支付全额月度服务费；考核分为 80分（含）至95分（不含）的，支付95%月度服务费；考核分为70分（含）至80分（不含）的，支付85%月度服务费；考核分为60分（含）至70分（不含）的，支付75%月度服务费；月度考核分出现一次低于60分（不含），则甲方有权单方面解除合同。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 陆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。