盐城师山招海置业有限公司增资招标公告
盐城师山招海置业有限公司增资招标公告
| 标的编号 | C********0257 | 拟募集资金金额（万元） | 2092.96 |
| 挂牌起始日期 | 2021-09-02 | 挂牌结束日期 | 2021-11-03 |
| 拍卖机构名称 | 拍卖机构联系人 | ||
| 电话 | 交易佣金 | ||
| 增资企业所在地区 | 市辖区 | 增资企业所属行业 | 房地产开发经营 |
| ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq1">增资人承诺 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq2">增资项目基本情况 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq3">增资企业基本情况 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq4">投资方资格条件与增资条件 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq5">信息发布需求 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq6">遴选方案 | ********2/********/e14d8d91-4505-455f-8bdd-accd*******a.html#bq7">项目联系方式 |
一、增资人承诺
| 本增资方拟增资持有标的企业股权并委托南通市公共资源交易中心公开披露股权增资信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：1.我方已经充分知悉贵中心所实施的全部交易规则，并承诺遵照相关规则实施本次增资活动。2.本次增资标的权属清晰，重大资产调整、权利限制状态等事项已在申请材料中提交相应证明。3.本次增资行为已履行相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。4.我方已按要求提交申请材料，所提交材料的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对所填写内容及递交材料的真实性、准确性和完整性承担法律责任。5.我方在增资过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。若增资过程中发生争议，我方愿意按相关文件要求处理争议。6.我方违反以上承诺或有关交易规则，自行承担相关的经济和法律责任。 |
二、增资项目基本情况
| 项目名称 | 盐城师山招海置业有限公司增资扩股 | ||
| 拟募集资金总额（万元） | 2092.96 | 拟募集资金对应持股比例（%） | 51 |
| 拟新增注册资本（万元） | 2081.63 | 拟增资价格 | |
| 原股东是否参与增资 | 否 | 员工是否参与增资 | 否 |
| 增资后企业股权结构 | 成交投资方占股51%，师山置业占股49% | ||
| 增资达成或终结的条件 | 挂牌期满，如无单位报名，则自动终结。 | ||
| 募集资金用途 | 用于开发盐城市********号地块 | ||
| 对增资有重大影响的相关信息 | 本次增资扩股由意向投资方以货币方式投入股权出资款（增资款）人民币2092.96万元（其中2081.63万元计入新增注册资本金,占增资后总注册资本51%；溢价款11.33万元计入增资后意向投资方资本公积）。 | ||
三、增资企业基本情况
| 基本情况 | |||
| 标的企业名称 | 盐城师山招海置业有限公司} | ||
| 住所 | 市级 | ||
| 注册资本（万元） | 2000.0 | 成立日期 | 2021-04-20 |
| 法定代表人 | 顾兵 | 实收资本（万元） | 2000 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产开发经营 |
| 经济类型 | 国有经济 | 统一社会信用代码证 | ********MA25RA6U37 |
| 经营规模 | 中小型企业 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；工程管理服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；房地产咨询 | ||
| 职工人数 | 30.0 | 股东数量（个） | 1 |
| 标的企业股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) |
| 主要财务指标（万元） | 近三年企业年度审计报告 | |||||||
| 项目\年度 | 2021 | |||||||
| 资产总额 | 294712.99 | |||||||
| 负债总额 | 292713.0 | |||||||
| 所有者权益 | 1999.99 | |||||||
| 营业收入 | 0.0 | |||||||
| 利润总额 | 0.0 | |||||||
| 净利润 | 0.0 | |||||||
| 审计机构 | 立信会计师事务所 | |||||||
| 最近一期财务数据 | ||||||||
| 报表日期 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 2021-05-15 | 294712.99 | 292713 | 1999.99 | 0 | 0 | 0.0 | ||
| 增资行为决策及批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 南通市海门区政府国有资产监督管理办公室} | ||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 南通市海门区政府国有资产监督管理办公室} | ||
| 批准单位名称 | 南通市海门区政府国有资产监督管理办公室} | ||
| 批准文件类型 | 关于同意盐城师山招海置业有限公司增资扩股及公开挂牌转让的批复} | ||
| 批准文件名称或决议名称（含文号） | 海国资[2021]50号} | ||
四、投资方资格条件与增资条件
| 投资方资格条件 | 意向投资人应具备的资格条件：1、意向投资人为单一投资人，不接受联合体竞标。2、意向投资人或其实际控制人系具备中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业。3、 意向投资人或其实际控制人为全球上市公司500强企业，以《福布斯》杂志 2020年公布的企业名单为准。4、意向投资人或其实际控制人2020度年经审计的合并口径或母公司口径报表资产负债率不高于70%，合并口径的净资产不低于人民币100 亿元（以2020 年度审计报告为准）。5、意向投资人或其实际控制人具有良好的商业信誉和支付能力，信用评级为 AAA 级（以中国人民银行认可的信用评级机构出具的有效期内的评信文件为准）。6、意向投资人或实际控制人下属直接或间接控股子公司于2019年1月1日-2021年5月31日在海门区有投资产业、住宅项目，投资总额不少于100亿元（含外资），须提供业绩项目的《江苏省投资项目备案证》复印件并提供原件查验。7、意向投资人或实际控制人下属直接或间接控股子公司近三年在南通市区（含通州区、海门区）有过与南通国企合作开发房地产项目的经验， 2019年10月以后与南通国企合作开发住宅项目累计建筑面积达50万平方米以上，须提供业绩项目的《建设工程规划许可证》复印件并提供原件查验。8、 意向投资人须按建设用地规划条件及规划条件附图，编制项目的概念规划方案及示范区的建筑方案（一式三份），中标的意向投资人方案设计费在项目成本中列支，未中标的意向投资人自行承担相关设计费用。 | ||||
| 增资条件 | |||||
| 转让标的底价（万元） | 2092.96 | ||||
| 价款支付方式和期限要求 | 在合同签订生效后五个工作日内以人民币一次性现款方式支付 | ||||
| 交易程序 | 1、办理入库:意向投资人报名前须办理网上入库，详细流程请至南通市公共资源交易网办事指南下载产权交易手册-竞买人。2、会员报名：意向投资人办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，并将报名所需提供材料提交至南通市公共资源交易中心。3、确定符合条件的意向投资人。公告期满，交易中心将会同增资方根据报名结果，共同确定符合条件的意向投资人，并将结果通知各意向受让人。4、确定投资方：公告期满，如征集到1名符合条件的投资方，投资方应当以不低于挂牌价格的价格增资，采用协议方式交易。如征集到两名及以上符合条件的意向投资人，采取公开竞价方式确定投资方和投资价格。5、领取《成交通知书》。确定成交后，中心向交易双方出具《成交通知书》。6、签订增资扩股合同。交易双方凭《成交通知书》在3个工作日内签订增资扩股合同并按照合同要求向增资方支付价款，增资方还需将增资合同提交至交易中心留档备查。6、领取交易鉴证。交易中心在增资合同生效后向交易双方出具《增资凭证》。 | ||||
| 意向方需要提供的材料 | 1、企业法人1）营业执照；2）法定代表人身份证明及法人身份证；3）授权委托书及授权代理人身份证；4）公司章程及企业的基本情况；5）有权部门同意进行投资的决定或决议；6）财务审计报告；7）最近一期的财务报表；8）属特殊行业或资质的证明（该处指投资方资格条件中所需提供的证明材料）；10）其他材料。 | ||||
| 保证金设定事项 | 交纳金额（元） | *******.0 | |||
| 交纳账户 | ********9242 | ||||
| 账户名 | 南通市公共资源交易中心 | ||||
| 开户行 | 中国银行南通分行营业部 | ||||
| 交纳方式 | 转账 | ||||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌结束日16:00之前交纳（以银行到账时间为准） | ||||
| 保证金说明事项 | 1、转账汇款交纳的保证金在保证金交纳截止时间前到账，保证金应以意向投资人名义转账汇款，并要求银行在进账单上备注项目编号，不接受现金汇款。2、保证金的退回。被确定为投资人的，其保证金在投资人按照合同约定支付履约保证金后，南通市公共资源交易中心在收到增资方出具的《退保证金申请》后5个工作日内原路退回。未被确定为受让人的，其保证金在投资人确定后5个工作日内原路退回。 | ||||
五、信息发布需求
| 信息发布期 | 2021-09-02 | ||
| 信息发布期满的安排 | 1、本项目挂牌期满后，未产生符合条件的意向投资方。信息发布终结。 | ||
六、遴选方案
| 遴选方式 | 网络竞价 | ||
| 遴选方案主要内容 | 价高者得 | ||
| 特别提示 | 投资方在确定意向受让前须仔细阅题本公告内容及增资方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。投资方因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与我中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因增资方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。作为本次增资扩股成交的附属条件和义务，成交投资人还应按照增资后的股权比例（占注册资本51%）出借股东集资款给师山招海。股东集资款总额根据师山招海已经及将要在今后30日内发生的土地出让金及前期费用确定，具体金额以师山招海在增资扩股成立日书面通知为准，成交投资人应根据通知在成交后十五个工作日内将股东集资款总额的51%全额支付给师山招海，再由师山招海向原股东方代偿。股东借款按原股东签订的借款协议约定的条款计息，由师山招海定期支付并计入项目成本。 | ||
七、联系方式
| 交易中心联系方式 | ******** | ||
| 增资企业联系方式 | 沈杰********971 | ||
八、相关其他材料
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