（破产）柳州市腾龙汽车配件制造有限公司名下土地、房屋建筑物处置专场

发布时间： 2021年9月1日 15:47

关于处置破产资产涉及

柳州市腾龙汽车配件制造有限公司名下土地、房屋建筑物的

拍卖公告

柳州市腾龙汽车配件制造有限公司管理人将于2021年9月21日10时至2021年9月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市腾龙汽车配件制造有限公司，监督单位：柳州市柳北区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处置债务人财产，全程接受柳州市柳北区人民法院监督。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、不动产产权变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税费、变更登记等税费均由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖成交后，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的物

标的物名称：位于柳州市马厂路1号的柳州市腾龙汽车配件制造有限公司名下土地使用权、房屋建筑物，不包含建筑内机械设备等其他财产，资产信息如下：

1、土地使用权：土地面积27271.3㎡；土地权证编号：柳国用（2007）第125517号；地类（用途）：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2057年12月17日，评估价值8,917,715.00元。

2、房屋建筑物（含有证与无证两部分）：

上述有证房地产均有查封、抵押情形。

特别申明：上述第11项停车棚（汽车）在评估后因拆迁减少了部分，第13项围墙在评估后因拆迁进行过重新砌筑.前述二者的建筑面积以目前现状为准。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

1、拍卖竞价时间：2021年9月21日10时至2021年9月22日10时止（延时除外）

2、起拍价：********4元，保证金：*******元，增价幅度：300000元及其整数倍。

特别说明：上述内容仅供参考，具体以现场实物及不动产权利登记的情况为准。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系电话：茹律师（133*****067）、郭律师（186*****415）。

五、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市腾龙汽车配件制造有限公司管理人；账号：********4412开户行：中国银行股份有限公司柳州市柳北支行），注明“破产案号：（2020）桂0205破1号；款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：1、平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为京东软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元；2、平台综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下缴纳成交款的2%拍卖综合服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台广西全省授权服务商（万立金服）账户。户名：广西万立金融咨询服务有限公司；账户：****************0100；开户银行：中国建设银行有限公司柳州分行。咨询电话：黎先生138*****688。

以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，软件服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向广西万立金融咨询服务有限公司支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。

九、交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：广西柳州市解放北路3号新大地商厦10、11层广西至和律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的物有证部分有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定时间。竞价成交且竞买人付清全部款项后，管理人在职权范围内协助完成解除抵押及查封手续后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，如有需要管理人配合之处，由管理人配合办理。

3、因目前标的物中的房屋建筑物内尚存在嵌入式设备和其他大型机械设备，设备移除需要时间，故本次标的土地使用权与房屋建筑物将在拍卖成交后90天内进行实际交付。

4、标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物坐落于柳州市柳北区白露工业园内，根据柳州市柳北区工信局关于白露工业园区内主导产业规划的有关规定，对于符合主导产业规划的企业，将会有政策性扶持。具体是否满足该扶持条件，以及扶持的具体政策，竞买人可自行在参与竞拍前先向柳州市柳北区工信局进行咨询，管理人对此不做任何保证【柳北区工信局地址：柳州市柳北区华云路与祥露巷交叉口西北方向140米（柳州市中小企业孵化园内）】。

（二）本次拍卖标的中包括9项未取得房屋产权证的地上建筑物。管理人对无证建筑物、构筑物等，在移交时保证其使用功能与存在形态为现状。房屋建筑物表格中第11项停车棚（汽车）以及第13项围墙，因评估后进行过拆迁，停车棚（汽车）已拆除少部分，围墙进行过重新砌筑，该两项建筑面积均以目前现状为准。如上述未取得房屋产权证的地上建筑物涉及应补缴的包含但不限于土地出让金、土地收益金、罚款、违法、违章等情况，由竞买人自行向相关部门了解并接收受关部门的处理并承担全部费用，自行向柳州市不动产登记中心了解办理权属变更登记手续事宜，自行评估是否符合条件和竞买风险。竞买人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续的所有风险将全部由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节的一切税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至柳州市不动产中心、柳北区税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。标的物水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关税费均由买受人承担。

买受人参与竞买的，视为对公告中“本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：茹律师（133*****067）、郭律师（186*****415）

法院监督电话：****-*******

京东技术咨询电话：********86
联系地址：广西柳州市解放北路3号新大地商厦10、11层

柳州市腾龙汽车配件制造有限公司管理人

二〇二一年九月一日

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  拍卖尚未开始
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  所在地：广西
  当前价：￥2633.6984万
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  不限购