项目概况

西藏国有资产管理有限公司5处商铺租赁项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）获取采购文件，并于2021年09月14日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SXZXG-XZZB-********4-1

项目名称：西藏国有资产管理有限公司5处商铺租赁项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

招租标的一：位于当热中路6号（水保局门面），房屋面积113.87平方米，一楼一层；招租底价为￥116147.40元/年（大写：壹拾壹万陆仟壹佰肆拾柒元肆角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的二：位于北京中路测绘局门面（巧合数码），房屋面积22.61平方米，一楼一层；招租底价为￥43411.20元/年（大写：肆万叁仟肆佰壹拾壹元贰角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的三：位于北京中路测绘局门面（城西修立得科技店），房屋面积15.70平方米，一楼一层；招租底价为￥30144.00元/年（大写：叁万零壹佰肆拾肆元整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的四：位于天海路16号文物局门面（原合洲烤鱼），房屋面积43.16平方米，共两层，一层房屋面积43.16平方米，二层房屋面积43.16平方米；招租底价为￥212347.20元/年（大写：贰拾壹万贰仟叁佰肆拾柒元贰角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等）。

招租标的五：位于德吉中路(德克士旁美甲店），房屋面积182平方米（共两层）；招租底价为349440元/年（大写：人民币叁拾肆万玖仟肆佰肆拾圆整）；（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（租期两年，到期不再续租），装修期：一个月。本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

合同履行期限：招租标的一：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的二：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的三：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的四：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的五：两年一签（租期两年，到期不再续租）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、基本资格要求：⑴凡年满18岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业，遵守国家法律法规，均可投标报名；⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业提供近三个月的财务报表，个体工商户、自然人可不提供）；⑶有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业提供近半年任意一月的纳税和社保缴纳的凭证；个体工商户、自然人可不提供）；⑷三年内，没有重大违法记录（包括但不限于消防、综治、维稳相关问题），没有不良信用记录（提供声明或承诺）。⑸缴纳履约保证金承诺书（提供声明或承诺）。3、开标前，采购人将对申请人资格进行事前审查。

三、获取采购文件

时间：2021年09月02日至2021年09月08日，每天上午10:00至12:00，下午15:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）

方式：现场获取

售价：￥850.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年09月14日 10点00分（北京时间）

地点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

五、开启

时间：2021年09月14日 10点00分（北京时间）

地点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

西藏国有资产管理有限公司5处商铺租赁项目（二次）

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：SXZXG-XZZB-********4-1

项目名称：西藏国有资产管理有限公司5处商铺租赁项目（二次）

竞赁方式：竞争性磋商

本次招租为有底价招租：

招租标的一：位于当热中路6号（水保局门面），房屋面积113.87平方米，一楼一层；招租底价为￥116147.40元/年（大写：壹拾壹万陆仟壹佰肆拾柒元肆角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的二：位于北京中路测绘局门面（巧合数码），房屋面积22.61平方米，一楼一层；招租底价为￥43411.20元/年（大写：肆万叁仟肆佰壹拾壹元贰角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的三：位于北京中路测绘局门面（城西修立得科技店），房屋面积15.70平方米，一楼一层；招租底价为￥30144.00元/年（大写：叁万零壹佰肆拾肆元整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

招租标的四：位于天海路16号文物局门面（原合洲烤鱼），房屋面积43.16平方米，共两层，一层房屋面积43.16平方米，二层房屋面积43.16平方米；招租底价为￥212347.20元/年（大写：贰拾壹万贰仟叁佰肆拾柒元贰角整 ）（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等）。

招租标的五：位于德吉中路(德克士旁美甲店），房屋面积182平方米（共两层）；招租底价为349440元/年（大写：人民币叁拾肆万玖仟肆佰肆拾圆整）；（含税不含物业费），预计租赁时间：两年一签（租期两年，到期不再续租），装修期：一个月。本标的不允许转租、转让、转借及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV/洗浴场所等），禁止明火餐饮行业。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、基本资格要求：

⑴凡年满18岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业，遵守国家法律法规，均可投标报名；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业提供近三个月的财务报表，个体工商户、自然人可不提供）；

⑶有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业提供近半年任意一月的纳税和社保缴纳的凭证；个体工商户、自然人可不提供）；

⑷三年内，没有重大违法记录（包括但不限于消防、综治、维稳相关问题），没有不良信用记录（提供声明或承诺）。

⑸缴纳履约保证金承诺书（提供声明或承诺）。

3、开标前，采购人将对申请人资格进行事前审查。

三、获取采购文件

1、时间：2021年09月02日至2021年09月08日，每天上午10:00至12:00，下午3:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）。

3、方式：现场获取。符合上述要求的投标人，报名时公民持身份证原件及复印件，个体工商户、企业应持营业执照副本及法定代表人身份证明加盖公章的复印件，资信证明，代理人需提交授权委托书及代理人身份证及加盖公章的复印件，需同时提交注明租赁标的、商铺经营项目用途，并将复印件加盖单位公章装订成册，未装订成册不予报名，不允许提供虚假材料，一经核实将追究法律责任。

4、采购文件售价

（1）标的一、标的四：500.00元，售后不退。

（2）标的二、标的三：200.00元，售后不退。

（3）标的五：850.00元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2021年09月14日10时00分（北京时间）

地 点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，本公告同时在《中国政府采购网、》上刊载。

六、其他补充事宜

1.每个投标人只能中取一个标的物。

2.成交供应商在领取《成交通知书》时，由采购代理机构向其提供采购人收款账号，成交供应商应当在收到《成交通知书》后的2个工作日内向采购方缴纳履约保证金（中标额的10%），如成交供应商未在规定时间内缴纳履约保证金，采购人视为成交供应商放弃签订合同且不予退还投标保证金。

3.在已缴纳履约保证金的前提下，成交供应商应当在收到《成交通知书》后的5个工作日内与采购人商谈合同签订事宜。成交供应商因任何理由拖延、拒签合同的，采购人视为成交供应商放弃成交资格，扣除投标保证金及履约保证金后仍无法冲抵采购人损失的，采购人依法追究其缔约过失责任，并取消其成交资格。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：西藏国有资产管理有限公司

地 址：西藏自治区拉萨市

联 系 人：白玛央吉

联系电话：96071以及133*****606

2、采购代理机构信息

名 称：陕西智鑫工程造咨询有限公司

地 址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层

联系方式：****-*******转8002

3、项目联系方式

项目联系人：陶女士

联系电话：****-*******转8002

2021年09月02日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西藏国有资产管理有限公司　　　　　

地址：西藏自治区拉萨市　　　　　　　　

联系方式：白玛央吉:133*****606　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：陕西智鑫工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层　　　　　　　　　　　　

联系方式：陶女士:****-*******转8002　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陶女士

电　话：　　****-*******转8002