（2013）第631号芜湖市第二十五中学物业招标项目进行公开招标（摇号方式）招标公告（摇号方式）

芜招采二[告]（2013）第631号

受芜湖市弋江区教育局委托，对芜湖市第二十五中学物业招标项目进行公开招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

芜湖市第二十五中学坐落于奥韵康城一期以西，芜石路与利民路交汇处。校内有教学楼，综合楼，体育馆，传达室，配电房，一个标准化操场。其中教学楼二幢为五层，综合楼一幢为六层，总建筑面积27000平方米，师生约500人左右。

二、投标人的资格条件：

投标人须是具备三级及其以上物业管理资质、信誉良好的独立法人。

三、招标要求：

（一）、物业管理与服务范围

1 、校园规划红线内属物业管理范围的公用设施（包括下水管道、化粪池、窖井、停车场等）的养护和管理；
2、校内公共环境（包括房屋建筑物、公共场地和校内设施）的全方位卫生保洁、垃圾收集和清运；

3 、校内房屋建筑物、公共场地和教学设施以及水电设施的检修；

4 、绿化管理（包括校内所有花木及草坪的施肥、浇水、修剪和除草），日常物品搬移及其杂务；

5 、收发学校师生报刊和信件；

6 、夜晚校园安全值班；

7 、专业人员的培训、管理、使用以及物业相关档案、资料的管理；

8 、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

9 、其它应急事务。

（二）、物业管理要求

1 、环境卫生

⑴负责校园内场地、道路清扫保洁和楼内走廊、楼道、楼梯当以及传达室、会议室、行政办公室、功能室等需要进行保洁的相关场所的全方位全天跟踪清扫与卫生保洁，做到“三净二光一通”，即地面干净、墙面干净、平顶干净，人行道光洁、水池光洁，下水道通畅，无任何不洁净现象。

下水道按市政要求配备专业人员清疏维护，做到流水畅通无阻。检查窨井及盖座完好无损，井内无硬块，井壁无圬泥、无倾斜。

厕所下水畅通，做到厕所内无积水、无异味，便池无污垢。

垃圾送至指定地点，校内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。

⑵负责操场人造草皮和塑胶跑道的保洁，使其无废弃物、无污迹。

⑶负责绿化管理，按照业主要求及时进行除草、松土、施肥和修剪等作业。

⑷及时收发学校师生报刊和信件。

⑸管理好师生车棚，车辆停放有序、整洁、安全。

⑹保持垃圾桶等公用设施完好无损，卫生整洁，无污迹。

⑺卫生工具由乙方自备，垃圾桶、垃圾车由甲方提供。

2 、人员管理

保洁员、保安、杂工一律统一着装、佩证上岗。

保洁员上班时间：上午7：00—11:30，下午1：00—5:30。做到师生到校时无不清洁现象。早晨在8：00前结束普扫进行保洁，下午在14：00前结束普扫进行保洁。

3 、水电管理

配合业主要求，如遇水电等故障，能够随叫随到，及时排除故障，解决好一般性水电及墙体维修等问题，保证正常运转。水电瓦工可兼职,但物业公司必须能满足业主的需要。

4 、特别说明

⑴乙方负责自身的安全管理，非甲方直接原因发生的安全事故，责任由乙方自负，甲方可给予协助处理。

⑵付款方式：经公开招标，履行合同后，甲方按月向物管公司支付物业管理费用。

⑶若发现乙方在当月的物业管理工作中，没有认真履行相关合同条款，影响到学校工作的正常运转，甲方有权利酌情扣除当月的物业管理费用。

⑷违约责任等问题依照中标合同中的详细约定处理。

（三）招标要求

1 、物业公司应具有较为系统的管理制度，人员岗位职责明晰，管理效果好。

2 、建议人员安排：

日常保洁员7人（包括领班1人）：负责各自卫生责任区范围内的卫生保洁及校园环境卫生工作，负责为学校行政办公和教师办公提供开水。

保安1人：值夜班，认真做好学校夜晚的安全保卫工作，加强校园内安全巡视，及时排除校内的安全隐患，重大问题及时报告。

各类设施维修人员由物业公司考虑。

3 、遇到学校重大活动和对外接待，物业公司要积极配合学校总务处、办公室等职能部门，为全校师生正常的学习和生活提供优质服务，与师生员工共创安全文明的和谐校园。（双休日加班在总费用内）

4 、各种日常维护、维修材料均由业主承担，物业公司必须保证设施设备的及时有效运转。

四、中标规则：

1 、本项目按预算为人民币17.9万元/壹年签订物业管理合同，服务期限为一年（具体时间以合同约定时间为准）。校方提供办公用房和水电保障，基本办公水电额度由学校核定。其它各类办公管理设施及用品、人员服装与劳保用品、保洁及保安用具和耗材等由中标方承担。

2 、采用摇号机，开标现场抽取确定一名中标单位，投标人编号开标现场抽签确定。

五、招标文件发售时间、地点：

1 、有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、被授权人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于 2013 年11月15日 -11 月21 日 9:00 至17:00 （节假日时间除外）至芜湖市招标采购交易中心一楼大厅办理报名登记手续。并在网上下载确认函。

2 、按照芜湖市招标办、芜湖市财政局《关于公开征集注册货物类、服务类采购供应商的通知》要求，我处将对招标文件下载方式作相应调整，届时供应商需注册登记入库后方可下载招标文件，请供应商抓紧时间办理供应商入库注册手续。有关注册的相关情况详见： http://www.whzbb.com.cn/view/staticpags/zytz/ff********0058cd********4cfd3a3b.html 注册咨询联系人：吕尚电话****-*******

六、投标截止时间和开标时间： 2013 年12月5日 上午10：00

开标地点： 芜湖市招标采购交易中心二楼开标室

随机抽取现场投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。开标会上投标人还需提交下列证照原件： （1）法定代表人授权委托书（法人到场带法人证书）（2）法定代表人或授权委托人身份证明（3）法人营业执照副本（4）企业资质证书(5)投标保证金收据(6)投标诚信保证金收据（7）投标确认函（缺一件作废标处理）。

七、投标保证金： 所有投标人均需提交投标保证金，保证金为 人民币壹仟元整。并在投标截止日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。

八、投标诚信保证金： 所有投标人均需提交投标诚信保证金，投标诚信保证金为人民币肆仟元整。并于开标日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标诚信保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。

九、履约保证金： 中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入我处履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金、诚信保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。履约保证金金额为中标价的5%。

十、招标机构： 芜湖市政府第二招标采购代理处

地址：芜湖市文化路29号招标采购交易中心邮编：241000

联 系 人：周老师联系电话：****-*******传真: ****-*******

财务窗口：*******

开户单位：芜湖市政府第二招标采购代理处

开 户 行：徽商银行芜湖新市口支行帐号：****************638

网址：http://www.whzbb.com.cn

业主联系人：郭永祥139*****508

芜湖市政府第二招标采购代理处

2013 年11 月14 日